成都市养老地产发展研究

目前，人口老龄化的速度在逐步加快，然而与之相匹配的养老产业和服务却明显滞后。于是，在风起云涌的各大住宅产业竞相称霸的同时，被称为“银发经济”的养老地产走上前台。在对养老地产概念及产生背景进行分析的基础上，以成都为例，研究其养老地产发展现状以及存在的问题，在此基础上从政府、开发商、建筑设计单位和高校各角度提出促进成都市养老地产发展的对策建议。     

武汉市养老地产发展现状及对策研究

当前,经济结构不断发展,社会人口老龄化步伐逐渐加快。为适应老年群体的需求,养老地产逐渐走进人们的视野,成为经济社会的新兴产业。通过分析养老地产的概念,以武汉市为例,研究养老地产发展现状、潜力以及其发展过程中面临的挑战,在此基础上提出武汉市养老地产的发展思路。     

发展“居家型”养老地产探讨

从"居家型"养老地产的含义、特征分析入手,提出发展"居家型"养老地产的对策建议。     

维拓 成功承办“养老地产高峰论坛”

2013年6月30日上午,由北京维拓时代建筑设计有限公司承办的"2013安徽省养老地产高峰论坛"在合肥万达威斯汀酒店举办。随着老龄化社会的加速发展,养老地产的发展日益具有现实意义并呈现紧迫感。2013年6月30日上午,由安徽省清源房地产研究院主办、安徽省房地产业协会支持、北京维拓时代建筑设计有限公司承办的"2013安徽省养老地产高峰论坛"在合肥万达威斯汀酒店举办。     

我国养老地产的开发设计研究

我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。本文在分析了我国养老地产的宏观发展环境及现有发展模式的基础上,从企业的角度出发,进行了我国养老地产的开发设计策划,指导企业一方面能够吸引老年消费群体、创造地产价值,取得项目开发的成功;另一方面,能够发挥企业社会责任,改变目前社会养老服务薄弱的现状,缓解政府的社会保障压力。     

新形势下发展养老地产的几点思考

本文提出了我国养老地产的现状及前景,在借鉴国外经验基础上分析养老地产存在的问题,提出了探索可持续发展的养老地产运营模式的对策建议.     

我国养老地产发展研究

随着经济社会的迅速发展和人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展受到相关各方的高度关注。根据我国养老地产的发展现状及结合典型案例,并从老龄化社会、老年产业经济、房地业和房地产企业转型角度,分析了养老地产的特性,介绍了国外养老地产的发展经验,阐述了当前亟待发展养老地产的必要性,并提出加强政府扶持力度、优化规划设计、扩大融资渠道、探索运营方式四个方面的建议。     

社会化养老视角下养老地产文献综述

在人口老龄化程度不断加深的背景下,通过了解国内外特别是京津冀养老地产的建设现状,检索并总结归纳社会化养老、养老地产以及京津冀地区养老地产的相关内容文献,从其现状、发展必要性及开发模式进行详细的文献综述,总结出当前我国对养老地产的理论研究与探索实践都处于起步阶段,项目开发运营模式还不成熟,政府的配套制度还不健全。为此,养老地产建设和日常管理过程中政府应注重转变职能使养老公益性与市场化运作有机结合,规避风险。利用京津冀地区一体化的有利形势发展养老地产,合理分配资源,提高社会化养老水平。     

我国保险资金投资养老地产分析

2017年7月4日,国务院办公厅印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》,部署推动商业养老保险发展工作。明确了保险资金参与商业养老的相关意见,鼓励保险公司投资养老地产行业。随着国家政策支持力度的加大,保险资金投资养老地产的步伐会进一步加快,保险资金已成为养老地产的重要投资者。同时,养老地产能为保险公司带来长期稳定的收益,这也是保险资金纷纷进入这一领域的重要原因之一。另外,我国人口老龄化程度的不断加剧,"421"家庭结构的越发凸显,居民生活水平的不断提高,都为养老地产的大力发展提供了良好的机会。本文主要从我国保险资金投资养老地产的可行性,我国保险资金投资养老地产的现状以及目前存在的一些问题进行了全面透彻的分析。     

我国养老地产运营模式及建议

养老地产是我国的一项新兴产业,我国的养老地产有代表性的运营模式包括上海亲和源老年公寓、北京东方太阳城、万科(北京)幸福汇、泰康养老社区四种,发达国家的养老模式各有特点。为了更好地发展我国养老地产,建议出台关于养老地产的全国性或地方性的行政法规和技术标准规范、支持和完善养老产业链的建设、使用财政与金融手段支持养老地产、养老地产公司探索适合于本土的服务方式和盈利模式。     

华中、华东地区养老地产发展适宜性区域差异研究

研究目的:探索针对中国养老地产在不同区域发展的适宜性存在差异的评价方法,从养老地产开发商的角度出发,为其在进行养老地产项目开发时寻找目标城市和目标市场提供思路借鉴。研究方法:从人口结构、社会经济的宏观发展水平、服务业发展水平、房地产市场发达程度以及城镇居民消费水平5个方面设置并建立相关的评价指标体系,以华中、华东地区的10个省会城市为样本,选取系统聚类分析方法进行研究。研究结果:重庆是最适宜发展养老地产的城市;其次,武汉市、郑州市、南京市、长沙市、杭州市和上海市均为适宜发展养老地产的城市;最后,合肥市、南昌市以及成都市是养老地产发展的潜力城市。研究结论:养老地产项目的开发商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、户均人数、恩格尔系数、人均GDP、第三产业比重、人均拥有住房面积、住宅均价等区域因素指标。     

养老市场中开发商与政府、消费者的博弈分析

养老地产市场主要是由开发商、政府及消费者参与形成的。各参与主体在养老地产市场的规则下，以追求自身利益最大化采取不同策略，从而形成了复杂的关系。本文利用博弈分析法，分析养老地产市场上的参与者之间相互博弈的结果，最后对养老地产市场参与主体提出建议。     

我国养老地产融资路径探析

近年来，我国的社会老龄化问题日益突出，人们对“养老”的关注推动了养老地产在我国迅速发展。然而现阶段融资难却成为制约我国养老地产发展的一大瓶颈。本文通过对养老地产融资现状的分析，并探析我国养老地产融资路径选择。     

养老地产这样做 构建开发商、投资商、运营商角色分离的金融生态

万科、保利等地产公司目前都在探索可行的养老地产模式，保险公司也十分热衷于将养老地产纳入自己资产配置的范畴。此外，城堡投资、Emeritus等外资企业看好中国的养老市场，纷纷来华探路。借鉴美国较成熟的养老地产产业链运作模式，我们认为，中国养老地产的发展需要把开发商、投资商、运营商的角色进行分离，促使养老地产金融生态的发育，     

我国养老地产开发过程中存在问题及其解决对策

随着我国老年人口的飞速攀升,老龄化现象日益严重,这使中国养老地产开发面临着更大的压力与挑战。加快养老地产开发建设,为老年人提供养老刚性需求,使养老住宅供给适应市场发展需求,推动质优、价廉、舒适的大型老年社区的诞生是当务之急。但在经济和社会持续发展的背景下,中国养老地产开发的现状不容乐观。本文探讨了养老地产开发中的问题,并提出了相应的解决策略,以飨读者。     

老龄化背景下辽宁省养老地产发展研究

近些年来,我国的老龄化问题日益突出,养老问题也变得尤为严峻,辽宁省作为人口大省,人口老龄化的问题更加不容小觑。养老地产是辽宁省极速发展的新兴养老产业,但是在极速发展的同时,也存在着缺陷和不足;文章从辽宁省现有的养老地产模式和发展现状出发,针对辽宁省现有的养老地产所存在的问题,如消费者认可度不高、政府政策不够支持、专业性人才不足等问题提出了建议及解决方法,旨在加强养老服务产业的建设。     

老龄社区建设前提下我国养老地产发展模式探究

作为发展中大国,我国属于典型的未富先老国家。如何实现老有所依成为社会热点关注问题,也牵动着政府和每个家庭的神经,亦成为2015年"两会"各代表和委员提案里的重点讨论问题。本文根据国情,同时借鉴国际经验,以养老地产社区模式为切入口探索解决我国养老服务的基础形式,依托"社区"构建我国新型的养老模式。     

我国养老地产后期运营模式探索

在我国人口老龄化日益严重的背景下,养老地产的开发显得极具意义和必要。将从目前我国的养老地产中主要存在的三种运营模式的比较中分析其各自的优劣势,旨在寻找合适我国市场的模式,为我国"居家养老"式的养老模式提供更好的依据。     

沈阳市养老地产发展对策建议

从沈阳市养老地产发展存在的问题分析入手,提出了完善沈阳市养老地产发展的对策和建议。     

我国养老地产发展现状及模式研究

本文基于我国目前养老地产产业发展现状,分析其存在的问题。通过对美国、日本国内养老地产发展模式的详细分析和比较,从行业建设、融资模式、产业链等多方面提出我国养老地产业的发展新思路。