地方政府为何迷恋“房市”

住房和城乡建设部部长日前要求各地政府对稳定房地产市场负责,今年地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策.     

建设部：今年房产政策将延续宏观调控基本点

4月19日在上海举行的“2006中国房地产百强企业研究成果发布会暨2006中国房地产政策趋势研讨会”上，建设部政策研究中心主任陈淮指出。今年中国房地产政策仍将延续去年宏观调控政策的基本点。     

建设部：房地产的四大政策趋势

建设部有关人士近日透露：今年仍将继续延续去年的宏观调控政策的基本点，依据是刚刚4月9日国务院常务会公告。其中重点的研究问题之一解决房地产市场的形势。在分析一季度经济运行形势时，有一个议题就是房地产形势，其中特别强调了仍然要稳定房价、调控结构。在年初的时候政策语言是这样表述的：“深化住房制度改革，调整住房结构，稳定房价。”4月9日国务院常务在判断分析一季度经济形势的情况下，对这个表述做了一些调整，也就是前后秩序有了变化。年初的时候是调整结构、稳定房价；现在把秩序颠倒了一下，稳定房价、调整结构。传达出两方面的信息：一个关注房价仍然是我们宏观政策和中央政策的着眼点之一，另一个方面关注的基本立足点仍然是稳定房价，仍然坚持好宏观调控不放松。     

政府在房市中的行为分析

房地产市场和政府行为不无关系,中央政府和地方政府、地方政府和房地产商之间存在着一系列的博弈关系,常常造成地方政府和房产商相勾结,共同消极对待中央政府的调控政策.为此,应重新审视和制定政绩考核机制;完善城市土地储备制度;改革现行房地产税制;加强中央宏观调控.     

整顿地产市场秩序成为建设部明年工作重点

建设部部长汪光焘在近日召开的全国建设工作会议上强调，2005年，建设部的一项重要工作是加强房地产开发建设行为的监管，切实落实项目手册备案制度、项目资本金制度、住宅小区交付使用制度，加快完善房地产中介市场规则，进一步搞活住房二级市场。明年建设部要进一步规范发展物业管理，加强服务监督。     

“金九银十”看政府托房市

8月，骄阳似火，大家同唱“同一个世界，同一个梦想”把奥运的激情和梦想演绎到极致。而在同一片天空下，火暴了近五年的中国房地产市场却正经历着“寒冬”。     

反思房市调控，路在何方

当今,对中国房地产市场的看法,几乎是个“万花筒”。宏观决策者、地方政府、开发商企业、行业主管、投资投机者、低收入百姓及各种媒体等,对过去和当下的房价与房价政策,众说纷纭,公婆说理各有一套。过去不一样,现在仍不一样。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”,一边是低收入百姓拼命感叹房价太高,     

贪婪：地方政府卖地求利

教义对"七宗罪"之"贪婪"的解释——希望占有比所需更多,过度热衷于寻求金钱上或权力上的优越     

房市在官商勾结的羁绊下趔趄蹒行

当前的房地产市场存在着严重的官商勾结已成为不争的事实，官商勾结已成为潜法则，是这个行业赢取暴利的基础。地方政府在土地开发一级市场中，低成本征收高成本卖出，赚取差价；开发商则不仅在土地二级、三级市场通过炒卖土地，而且通过炒卖楼花等众多手段，牟取暴利。地方政府的行为提高了房地产开发的土地成本，开发商的行为直接导致房价节节攀升，两者共同作用的结果是房价更快地上涨。     

房地产调控，某些地方政府为何不积极

尽管中央密集出台了“国六条”、八部委意见、九部委细则等一系列房地产调控政策措施，但房地产市场却是“只闻楼梯响，不见人下来”：据国家发改委、国家统计局8月9日公布的调查显示，除上海外，全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5．7％，较上季度高出0．2个百分点。深圳、大连、呼和浩特的房价涨幅均超过10％，北京房价涨幅也达到8．7％。     

地方政府卖力“限购”

很多人以为,三季度末、四季度初应该是政策松动期,没承想,楼市调控再度升级。在调控政策的二次加压下,今年第四季度的房地产大势已去     

基于新能源产业视角的地方政府宏观调控政策研究

新能源产业不仅是一种新兴产业,同时也是一种战略产业。传统能源的短缺以及开发利用所引起的环境污染问题日益凸显,新能源的产业发展开始纳入可持续发展战略中,逐渐成为经济增长的新突破口和增长点,对促进低碳经济的发展和产业结构的调整有着重要的意义。然而我国新能源产业虽有显著发展,但目前在技术、成本、相关政策、体制等方面的问题也逐渐显现,新能源产业作为战略性新兴产业面临着机遇与挑战。文章结合佛山市新能源产业发展实际情况,在理论分析与实践探索的基础上,从地方政府行为角度对新能源产业发展进行研究,分析其发展过程中的市场失灵问题,并结合国外新能源产业的发展措施,对地方政府的经济职能重新加以审视,采用理性的态度促进新能源产业的持续健康发展,提出具有建设性的对策促进新能源产业的进一步发展与完善。     

房市调控绝不会浅尝辄止

2011年11月27日,中共中央政治局常委、中国国务院副总理李克强在河北廊坊召开保障房建设现场座谈会并讲话,表示会按照既定政策执行下去。指出要继续扎实推进保障性安居工程建设,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固成果。     

住房和城乡建设部：将开展建筑施工安全生产检查

住房和城乡建设部日前发出通知,要求全国住房和城乡建设系统开展建筑施工安全生产检查。住房和城乡建设部提出,本次建筑施工安全生产检查的重点是全国房屋建筑工程和市政工程的施工安全生产情况。检查的主要内容,一是贯彻落实全国安全生产电视电话会议和全国建设工作会议精神,制定并实施“安全生产年”活动方案情况,确保全国“两会”期间建筑施工安全生产工作措施的落实情况;二是建筑施工安全生产隐患排查治理工作部署情况;     

四川：政府投资工程施工方不得垫资

近日，四川省建设厅下发《四川省2005年清理建设领域拖欠工程款工作要点》，提出政府投资工程一律不得要求施工企业垫资建设，各级地方政府要统筹安排本级用于工程建设的各项财政性资金，从中划出一定比例专项用于清理政府投资项目拖欠工程款。     

地方两会,听市长讲房市

年复一年的地方两会,人们都希望能从中听到点新鲜事儿。而最受人关注的,莫过于处于风暴漩涡的房地产领域改革。2011年,各大城市的市长们是如何筹划他们的房市的?     

2011调控下的中国房市

眼下,从高层领导到普通百姓,讨论最热的话题应该就是房地产。今年1月26日,政府出台了史上最严房地产调控政策,各省市也陆续出台了以限购令为主的房地产调控政策细则。1月28日,上海和重庆正式开始试点征收房产税。近日,国务院又主持各     

地方“两会”:聚焦房地产政策走向

在各地正在召开的两会中,房地产政策走向再次成为看点。近日,多个省市召开两会,对今年的政府工作做出安排。在各地发布的政府工作报告中,均涉及到房地产业,其中包括加强保障房建设、鼓励自住和改善型     

新华社痛斥地方政府房产商利益勾结

从3月28日到4月2日,新华社一连六天发表新华时评,矛头直指地方政府,痛批当前房地产市场乱象的根源所在——土地财政以及腐败所酿成的高地价高房价。文章指出,解决土地财政问题,当务之急是从制度安排上弱化地方政府以地生财的冲动。如何遏制冲动?文     

我国地方政府债券政策演化及其启示

首先梳理出地方政府债券政策演化的阶段性轨迹,即从特许条件外禁止发债,到突破1994年版预算法限制的试点阶段,最终到有新预算法保障的省级政府限额内自主发债等几个标志性的阶段;其次指出其中存在的问题:一是地方政府举债权下放不充分,二是中央政府的行政干预阻碍市场化进程,三是市场化的投资主体参与度不高等;最后总结相应启示并提出政策建议:一是进一步下放举债权,赋予市县级地方政府自主发债的权限;二是推动地方政府债券市场化定价机制的运行以及相应信息的公开透明化;三是鼓励多元化投资主体的参与,降低可能发生的系统性风险。