金融扶持弱势群体贷款的抵押担保问题研究

为引导金融机构扶持弱势群体发展,国家借助财政金融手段探索了扶持弱势群体的多项贷款品种,如助学贷款、小额担保贷款等。然而,实践表明,金融扶持弱势群体贷款的实际效果在各地差异较大,部分地区进展缓慢。究其原因,抵押担保难仍然是制约弱势群体获得信贷资金的主要因素。本文以四川省达州市金融扶持弱势群体发展为例,重点分析金融扶弱贷款的抵押担保困境,从中探索金融扶弱贷款抵押担保的创新模式与对策建议。     

从混合担保贷款业务现状反思“抵质押方式优先”统计原则

贷款从担保方式上分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款(抵押贷款、质押贷款合称"抵质押贷款")和保证贷款,人民银行金融统计中规定了多种担保方式同时存在时,"抵质押方式优先"统计的原则。但在现实情况中,一笔贷款同时存在抵质押、保证等多种担保方式,且抵质押物价值低于贷款金额的情况较为普遍,如何准确认定混合担保贷款业务,科学划分贷款担保方式是金融统计中的一项重要工作。笔者从怀化辖内10家市级银行机构抽取205笔对公混合担保贷     

建立我国住房抵押贷款商业担保体制

建立我国住房抵押贷款商业担保体制，可以为住房抵押贷款市场的长期发展提供必要的经济金融环境。分析来自住房抵押贷款市场的各方需要以及专业性担保公司在房地产金融中的作用，针对我国住房抵押贷款担保体制的现状，提出未来发展的对策。     

农村地区开展抵押担保贷款的难点与建议——以九江市为例

<正>目前,我国农村区域普遍存在着"贷款难"和"难贷款"现象,其问题的症结在于农村地区的贷款抵押担保不足。本文通过对九江市农村地区贷款抵押担保的调查,认为农村地区开展抵押担保贷款存在诸多障碍,要实现金融领先发展,必须解决好农村贷款抵押担保问题,为金融机构加大对农村的投入创造条件。     

放大直补资金担保贷款惠农政策效应

本文以中国农业银行吉林省分行发放财政直补资金担保贷款为例,全面分析了财补资金担保贷款所产生的巨大惠农效应,深入探讨金融支持＂三农＂经济发展的新模式,进一步提出推动财补资金担保贷款发展的政策建议。     

借新还旧业务中的抵押担保

银行贷款业务中，绝大多数属于担保贷款，设定担保目的是为了防范贷款风险．在借款人不能偿还贷款时，银行可以行使担保权利，保障信贷资金的安全，维护正常的金融秩序。目前，有关担保立法缺乏前瞻性，还存在空白点，有些担保法律、法规存在一定的争议，给担保贷款业务带来困惑．容易发生纠纷。本期特就贷款担保方面具有代表性和争议性的法律问题，约请法律实务工作者撰写案例分析，指导贷款担保业务。     

个人类贷款新型担保风险及对策

金融创新从来与金融风险相伴。随着个人贷款在各银行迅猛发展，金融实践中出现一些新的担保方式。本文针对银行目前已采用的这类担保的法律性质及风险进行考量，分析了各类贷款担保方式特点及防范风险的能力，提出了自己的对策和建议。     

谈谈抵押担保贷款的原则和管理措施

抵押担保贷款指申请贷款方(债务人)或第三人为履行合同向金融部门(债权人)提供的财产保证。如何依法管理胝押担保贷款已成为当前金融部门需要认真解决的问题,笔者就此谈些认识。一、当前抵押担保贷款存在的弊端随着经济、金融体制改革的深化,抵押担     

制约县域下岗失业人员小额担保贷款发放的五大矛盾

正近年来,佳木斯市金融支持下岗失业人员再就业取得了显著成效,但县域下岗失业小额担保贷款增长速度有所放缓。受金融企业逐利性和县域范围内社会服务体系不健全等因素的影响,五大矛盾制约着县域下岗失业人员小额担保贷款的发放。     

西部欠发达地区发展政策贴息类普惠金融产品的实践与探索

金融是现代经济的核心。在金融主导经济的社会背景下,农村经济的发展、农业产业的升级和农民收入的提高,关键是建立健全农村金融体系,创新普惠金融模式。自2009年以来,武威市通过强力推动＂妇女小额担保贷款＂＂双联惠农＂贷款和＂双业＂贷款等政策贴息类普惠金融产品,特别是在推行＂妇女小额担保贷款＂中探索出了一种适合地方实际、多方受益、运行有效的＂凉州模式＂,在发展普惠金融方面做了许多有益尝试。     

金融支持资源城市转型升级困境及路径选择——以大庆市为例

通过对大庆企业贷款担保方式的总结和梳理,深入分析制约金融支持经济转型升级困境的原因,结合资源型城市经济特点,查找创新中小企业贷款担保品种的优势,并提出重点创新动产质押、知识产权质押、企业联保、应收账款质押等贷款品种,从创新贷款担保方式方面探索缓解中小企业融资难的途径。     

制约下岗失业小额担保贷款因素分析及对策建议——对巴州下岗失业小额担保货款发放情况的调查报告

下岗失业人员小额担保贷款是促进再造业工作的重要政策之一。近年来,巴州金融系统积极配合政府职能部门认真做好下岗失业人员小额担保贷款业务的发放工作,但在实际中也还存在一些问题,针对这一情况,人行巴州中心支行开展了调研,并提出了相应的对策和建议。一、巴州下岗失业小额担保贷款业务发展现状巴州辖区下岗失业小额担保贷款(以下简称小额担保贷款)发放工作于2003年6月正式启动,先后在库尔勒、焉耆、     

金融扶持弱势群体发展中的抵押担保问题及建议

(一)目前发展弱势群体抵押担保业务存在的难点问题1.金融扶持弱势群体贷款抵押担保落实难,普遍缺乏有效抵押担保物。农村经济发展水平较低,自身经济基础较差,收入水平较低,具备为贷款特别是大额贷款提供担保能力的保证人不多,导致部分农户贷款难。大部分农户无法提供足额有效的抵押物办理抵押贷款,只能以农户、联保户自身实     

关于小额担保贷款若干问题的思考

小额担保贷款是我国金融体制改革和发展的产物,也是目前小额信贷发展的一种主流观念。小额担保贷款政策被认为是一种普惠金融制度的有效形式,这一政策的实施必将对城镇就业、再就业人员的就业解决、对大学生创业支持以及对其他人员就业及创业的支持起到积极的推动作用。本文通过对小额担保贷款政策的研究,对各省、市制订的管理办法、实施细则的对比,从宣传政策、扩大了解、找出问题、解决问题的实际出发,对小额担保贷款实施过程中的一些问题进行思考。     

金融稳定在贷款管理中存在的问题和建议

1、贷款条件与贷款管理办法有关规定相矛盾，发放难。金融稳定类再贷款的用途和目的是防范和化解金融风险，维护金融秩序和社会稳定，发放对象是存在金融风险的金融机构或地方政府，再贷款管理办法要求再贷款有抵押、担保作为保证。在现实经济生活中，中小企业获取小额贷款的抵押、担保条件往往都很难实现，符合担保条件、有担保资格并愿意担保的担保人实在太少，能够找到的担保人往往又没有担保资格或达不到合担保条件。     

改变农行个人住房贷款窘况对策

贵阳市农行龙井办事处是贵阳市金融系统开办个人住房贷款较早,业务发展较快的处所之一。截止1999年末,该办事处的个人住房贷款余额达12468万元,占整个信贷资产的64％。而且个人住房贷款风险较小。一方面贷款实行双重担保,既有房屋的抵押担保,又有房开商不可撤销的连带责任担保。另一方面,个人     

应收账款担保与《物权法》

《物权法》草案(六审稿)中明确将应收账款列入可抵押资产的范围,这是我国担保融资制度的突破性改革,将大大惠及中小企业、农民和银行,有力促进中国商业信用和银行信用的发展。一、在《物权法》中规定应收账款作担保,在当前金融体制改革的背景下具有十分重要的现实意义1、由动产质押的贷款平均违约率较低。从贷款的结构上看,目前我国担保贷款占贷款总额的75%;动产抵押贷款占担保贷款总额4%,动产质押贷款占担保贷款总额8%,两者合计12%;无担保信用贷款占贷款总额的13%;由土地使用权和建筑物担保贷款的违约率为12.39%,平均回收率达54.4%;由动产…     

当前县域融资担保业务发展缓慢的原因分析——对桂林市灌阳县融资担保业务发展情况的调查

建立县域融资担保中心是促进农村经济发展,切实解决小企业“贷款难、难贷款”的有效途径。本文试对当前县域融资担保业务发展缓慢的原因进行分析,旨在探讨金融在促进非公经济发展中的一些思路。     

中小企业贷款难现象透视

中小企业贷款难、融资难，其主要原因是长期以来中小企业缺乏健全的信用担保体系的支撑，金融发展滞后于中小企业发展。我国应以建立食用担保体系为突破口冲出中小企业的贷款的融资瓶颈。     

加强农村金融产品和服务创新的思考

文章介绍了庆阳市农村金融产品和服务创新情况,如：林权抵押贷款、土地流转贷款、新型小额信用贷款、妇女小额担保贷款、苹果产业贷款、双联惠农贷款,创建村级金融便民服务站、建立村级担保基金、完善农村信用体系建设等,总结了这些金融服务创新发展取得了涉农信贷投入不断增加、农村贷款利率明显降低、农村金融产品不断丰富等现实效应,之后分析了农村金融服务创新中存在农村金融供需的结构性矛盾、现代化支付系统覆盖面有待拓展、金融产品和服务创新的机制缺失、缺乏金融创新成本的分摊和风险控制机制、农村金融创新的相关配套中介服务机构缺乏等问题,最后提出了相应的对策和建议,如完善农村金融组织功能,创新涉农金融产品和工具,加快支付体系建设,建全农村信贷担保机制,加强农村地区的信用体系建设等。