基于可持续发展的节能型住宅开发经营思路

发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在“4PS”的绿色化上.     

我国住宅市场中住宅空置的特点及成因研究

正常市场条件下,住宅市场中始终存在空置住宅,不同国家或地区存在着程度不同的住宅空置问题。目前,我国商品房大量空置已成为困扰房地产业尤其是住宅业发展的一个突出问题,对我国住宅市场中住宅空置的特点及成因进行分析,具有重要的理论和现实意义。     

日本公寓住宅的物业管理

在日本，居民都是通过租借和购买两种方式解决住房。据建设省的调查，租借房屋者约占37．4％，购买者约占62．3％。在这些住宅中，除一部分是独立住宅外，更多的是公寓住宅。     

基于可持续发展的节能型住宅开发经营思路

发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在"4PS"的绿色化上.     

平遥古城旅游市场开发及其可持续发展

从区位条件出发,分析了平遥古城的旅游市场状况;研究了平遥旅游市场的时空分布规律、市场行为特征、旅游需求特征;阐述了平遥旅游业的市场细分目标和市场开发策略;提出了平遥旅游市场可持续发展战略。     

武汉住宅增量市场与存量市场的协调性分析

本文以武汉市住房市场作为研究对象,通过界定住房增量市场和存量市场的概念及其相互关系,并重点分析住房两级市场之间的协调发展程度对整体住房市场健康发展的重要性,来解析目前武汉市住房市场发展现状和存在的问题,并依据两级市场协调理论,借鉴上海市住房市场的发展经验,提出适合武汉市的具体建议,促进其住房市场的健康发展.     

淮安市住宅市场问题分析及对策研究

在今天的市场环境下,全面科学的了解住宅市场需求,合理引导住房供给,对住房市场进行科学的宏观调控,已成为我国政府的重要任务.淮安住宅市场产业近年来在高速运行过程中出现了一些不容忽视的问题,本文在对淮安住宅供给和需求概述基础上,深入分析淮安住宅市场存在的问题,并提出实现住宅产业健康成长、市场有序运行的调控对策.     

对住宅市场中空置问题本质的认识

近年来我国住宅建设发展较快,在提供居民住宅,改善城市面貌等方面发挥了积极作用,但另一方面住宅市场上的商品房积压严重,影响了住宅市场的进一步发展。因此,必须从认识空置问题的本质入手,分析空置形成的原因,探求解决住宅空置的有效措施和方法。     

陕西住宅市场的分析与发展预测

由于住房体制改革、城镇化等因素的影响，陕西住宅市场呈现活跃状态。在住宅供给上，住宅投资额不断增加，土地供应量增大，住宅价格不断上升；在住宅需求上，由于政府主导政策偏向市场化以及家庭收入的增加等因素的影响，住宅需求旺盛。据此预测，陕西未来住宅市场需求潜力巨大，同时本文用统计软件对未来几年的住宅需求发展作了定量预测。     

未雨绸缪,上海住宅市场的理性分析

近年来，我国各类消费品如家电、汽车等价格纷纷下跌，但住宅销售价格却是一个例外，不但没有下跌，反而升势强劲。以上海市住宅市场为例，自从房改以来，住宅竣工面积和销售面积连年上升（图1），住宅销售价格也节节攀高（图2）。整个上海市住宅市场呈现一片欣欣向荣的景象。上海市住宅市场繁荣的主要原因首先，由于历史欠帐，上海市居民人均居住面积水平仍很低，至2001年底，城市居民人均居住面积只有12.5平方米，而同期该市农村人均居住面积达到了54.7平方米的水平，两者之间存在很大的差距。因此，上海市城市居民对改善居住条件有着迫切…     

上海房地产信托发展问题研究

近年来,房地产信托产品增长迅猛。文章以上海市房地产信托产品为例,分析了其目前发展情况以及对信托业的影响,研究了其目前存在的风险并对其风险情况进行了评估,最后提出了进一步防范和化解风险的对策。     

房地产业发展企盼房地产投资基金

房地产投资基金是房地产业直接融资的重要途径。利用房地产投资基金能够促进房地产企业优胜劣汰，扩大吸引外资渠道和优化社会融资结构。直接融资中采用股权＋期权的方式，既减少了投资方负担，又减少了融资方风险。为尽快发展我国的直接投资方式，应充分民间金融资本，选择基金合理投向，健全法律法规，扩大直接融资的渠道。     

上海房地产投资需求发展与金融创新思考

上海房地产投资 需求的发展状况 房地产作为大宗物业,无论是对开发企业、投资机构和投资者个人都具有投资额大、投资回收期长、投资风险和回报都较高的特点。由于土地的稀缺性,从长期来看,房地产价格总是趋涨的,房地产具有很好的保值增值能力,投资房地产能有效地实现风险最小化、回报最大化,因而能获得广大投资者的青睐。 近几年来,由于投资与消费双向合力推     

我国房地产业的问题及其对房地产信贷的影响

近年我国房地产业出现了有效需求不足和结构失衡等问题,这些导致了对商业银行房地产信贷影响加深、房地产信贷风险的局面,但若采取合理调控,房地产发展前景仍然广阔。     

持续前进中的徐汇区城管执法

徐汇区城市管理监察大队成立于2000年12月15日现有在编人431名．由原来的街道监察队、市容支队、园林所、水务所、规划土地局、工务所路政中队、环保局、环卫局渣土所等八个部门执法人员和向社会招聘的108名队员组成。下属14个分队．13个街道、镇各设1个分队．另设勤务分队1个。辖区面积5476平方公里．居民人口约89万。     

完善房地产市场的新思路

国内房地产市场目前存在着经营不规范 ,消费环境滞后等现象 ,给国民经济发展造成不良影响。必须从房地产业和金融业两个方面加以解决 ,以遏制不良贷款再度发生     

温哥华的房地产开发与地税征收

温哥华是加拿大三大城市之一，也是举世闻名的天然海港。温哥华大都会地区含本那比市，列治文市（香港城）、素里市、西温、北温、三角洲市和温哥华七个部分，总人11180多万，华侨人口多达40万左右。温哥华市中心没有工业，主要是商业，旅游业，工业大都集中在列治文和本那比。温哥华市区的上地共划分九个等级，这是地税评估的基础，也是土地利用的价值体现。温哥华居住     

房地产开发与节约型城市建设

建筑节能是建设节约型城市的重要组成部分一、建筑能耗现状据欧洲建筑师协会测算,建筑在建设过程中的能耗占用了全部能耗的50%。此外,建筑消耗了50%的水资源,50%的原材料,并对48%的农地减少量负责。同时全球50%的空气污染、42%的温室气体效应、50%水污染、48%的固体废物和50%的     

上海房地产市场现状探析和对策建议

对当前上海房地产市场的表现及其原因进行仔细分析,可得出结论：流动性过剩引发投资热、宽松的货币政策引发通胀预期、各级政府非常重视房地产对经济的拉动作用、房地产国企掀起新一轮抢地热潮是上海房地产市场井喷的主要原因,并有助于得出相应的对策建议。     

房地产税与房地产调控

从当前与房地产有关的税收政策看，中国房地产税费主要集中在开发投资环节，占有和交易环节相对偏轻，房地产交易过程、中的低税率，刺激了房地产投机行为。中国应对个人基本生活住房以外的房产加征持有环节的税收，以抑制房价。