投融资

8月3日，招商局置地有限公司发布公告称，公司全资附属公司华敏、深圳招商与广州招商房地产订立协议，据此，华敏向深圳招商收购广州招商房地产49％股权，金额为1213亿元。     

浅析商业房地产全程营销增值策划模式

随着房地产业的迅速发展,房地产全程营销策划也随之快速发展起来,被越来越多的策划人所认同,本文首先介绍了商业房地产营销策划理论模式的发展历程,然后运用"全程为提高楼盘的顾客让渡价值服务"的策划思路,阐述了商业房地产全程营销增值策划模式(以下简称增值策划模式)的理论核心与增值途径,并提出了应用模式的注意事项,具有较强的可操作性和实战意义。     

基于层次分析法确定房地产融资结构的研究

通过对房地产投资项目策划的研究，为开发项目寻找符合项目自身特性的融资方案，提出了房地产投资项目进行融资策划时要采取的策划方法和思路，将财务管理与房地产开发项目特性相结合，运用一定的数学方法，通过对融资风险程度，资金成本的高低等进行安全性、经济性、可行性各指标的分析，选择出最优或者最满意方案，不仅具有一定的理论价值，还具有较强的实践指导意义。     

商业人才困与策

商业地产领域的人才缺失、人才流动、人才培养、人才发展战略,一直以来都困扰着商业地产企业和品牌商的决策层。6月,本刊官方微博就"缺人的商业地产"发起讨论,引来热烈反响。房地产导刊V:数据显示2011设计、商业、营销类职位需求居高不下,商业以招商运营类职位最热。转商房企为求发展,在"僧多粥少"现实下对人才储备与争夺变得紧迫无序,这显然非行业之福。商用领域人才如何解困?     

书讯·书评

商业房地产投资手册 《商业房地产投资手册》的主要内容是关于如何投资商业房地产和如何更有效地管理整个投资流程。商业房地产包括写字楼、购物中心、工业建筑物、公寓和酒店等，这是美国最大的产业之一。本书反映了代表其他投资者利益的职业投资经理人的观点。这些投资经理人包括上市的房地产投资信托基金（REITs）的经理人、养老金的投资顾问、     

房地产策划师应具备哪些知识体系

从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、项目运营、物业管理等工作的策划人员目前已经成为国家十大新职业之一——房地产策划师。     

商场的定位、设计、招商及物业管理

商业物业真正的价值应来自后期商业经营的利润，而商业开发的目的是为经营提供长期、优质的物业，并带来长期增长的现金流收入，同时还需要考虑日常管理的经营成本。因此商业物业在前期的规划和策划工作就非常重要，其所有前期策划定位工作、规划设计、招商等都是为了商业日后的经营和管理作铺垫。     

破解商业地产过度供应困局

正我国的商业地产发展蓬勃。近年来不论在一线、二线甚至在那些不具备足够条件大量发展大型综合商业项目的三四线城市,均出现大量的城市综合体或是大型购物中心。鉴于商业地产项目在市场上的大量供应,加上很多开发商也是刚刚从住宅开发转型到商业地产领域,以致在项目规划设计、策划、招商、运营等各方面都要面对不少困难与挑战,而在现时商业地产市场上出现大量同质化竞     

书讯·书评

正商业房地产投资手册作者:(美)约翰·麦克马汉译者:王刚王洪出版社:中信出版社《商业房地产投资手册》的主要内容是关于如何投资商业房地产和如何更有效地管理整个投资流程。商业房地产包括写字楼、购物中心、工业建筑物、公寓和酒店等,这是美国最大的产业之一。本书反映了代表其他投资者利益的职业投资经理人的观点。这些投资经理人包括上市的房地产投资信托基金(REITs)的经理人、养老金的投资顾问、合伙投资企业的普通合伙人或外国投资者的投资顾问,他们借助一系列投资工具参与房地产投资过程。在投资过程中,投资经理人作为投资者的受托人,需要具备高标准的职业操守,即在管理决策中应把投资者的利益放在首位。在大多数情形下,投资经理人也是成功投资的受益者,     

招商蛇口换股吸收合并招商地产的思考

招商地产是中国最早成立的房地产公司之一,但在地产行业发展中实力逐渐减弱.面对严峻的市场环境,招商地产需要调整战略定位,突破原有发展模式.本文介绍了招商地产母公司招商蛇口以发行A股换股吸收合并招商地产,并通过定向增发引入新战略伙伴,解决B股遗留问题的案例,为国企改革背景下其他企业资产重组提供了借鉴.     

以审计的视角浅谈如何完善国有企业招商工作

以国有企业若干招商项目案例为基础,分析招商过程中存在的问题,探讨国有企业招商思路的优化对策,从强化组织保障、创新招商体制、丰富招商模式、加强招商考核、加强招商后监督和管理、加强招商项目的退出管理等方面提出优化思路。为国有企业开展招商业务提供借鉴,充分发挥内部审计赋能业务,促进国有企业价值增值。     

通讯

成都市武侯区房地评估事务所晋升为国家二级评估机构,成渝携手 共建房地产业美好明天成都市武侯区、重庆市沙坪坝区成功举办成都(武侯)——重庆(沙坪坝)房地产名品联展暨招商投资项目说明会,金牛房管局汛期早安排,金牛区房地局加强内部管理有新招,武侯区房地局房地产信息管理系统今日面向住户开通……     

策划改变命运

中国正在进入“策划改变命运”的智业时代。小自一个人、一个家庭，大到一个企业、一个城市，人们对策划这一新兴行业的认识已到了一个非常的高度。孩子明天做什么需要策划，手头有笔数额不小的钱怎么打理需要策划，企业想要摆脱眼下的某种困境，如何实现早已咬准的一个什么目标，有纪念意义的一个什么日子来临，形形色色的婚、丧、娶、嫁、峰会、论坛、考察、会战、招商、娱乐等等等等，谁能指出，你面对的事件，有不需要策划或认为策划不重要的吗?     

“渤海湾杯”第十四届天津市“走近开发商”房地产全程策划大赛开启--京津冀一体化给天津市房地产市场带来的机遇和挑战高峰论坛在天津商业大学举行

3月29日上午，南天津商业大学创办的“渤海湾杯”第十四届天津市“走近开发商”房地产全程策划大赛启动仪式暨京津冀一体化给天津市房地产市场带来的机遇和挑战高峰论坛在天津商业大学举行.     

杭州商业地产之运营模式多元化

正相当多的商业地产在建成之后,存在着前期招商或者是后期运营的难题,除去运作能力的差异以外,项目运营模式选择不当是前述难题产生的症结,商业地产的运营需要精准的商业开发定位能力以及后期的运营能力。近年来,中国商业地产发展迅猛,相当多的商业地产在建成之后,存在着前期招商或者是后期运营的难题,除去运作能力的差异以外,项目运营模式选择不当是前述难题产生的症结,商业地产的运营需要精准的商业开发定位     

房地产广告的广告效应

房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。     

学习地产好榜样

房地产企业的人力资源管理有什么值得学习的? 是的,我国房地产企业的历史不过二十几年,还很不成熟,即便多年前万科的<职员手册>就已成为很多企业争相效仿的样板,其"钟爱一张白纸"、"举贤要避亲"等用人理念也在社会上广为流传,但那也只是凤毛麟角的个案,市场上更多的还是那些"一锤子买卖"式的项目公司,其管理有多大先进性,确实值得怀疑.而且前两年疯狂的房价攀升早已给房地产行业戴上了不学无术、坐地发财的"暴发户"帽子,这显然不是一个好榜样应有的样子?     

如何解决购物中心经营方式中存在的问题

购物中心的经营如何做好房地产开发商与消费者、承租者三者利益的平衡,最终将商业地庄的前期运作,投资与开发转化成稳定的现金流与收益,是房地产开发商所必须要考虑的关键,也是房地产开发商在运营过程中的行为指导依据。     

商业地产招商之道

这是一个商业地产"井喷"的时代。城市中商业项目建成之多,超过了以往任何时候。上海市的人均商业面积,已然超过香港。然而,项目的建成量并不代表商业气候的增量。有专业人士认为:"商业地产可以是救命稻草,也可以是穿肠毒药。"一语道出了商业地产的两面性。建成一个项目容易,但要做活、做好,却有相当大的难度。做活商业项目,一个关键环节是招商。现在的项目招商,面对的是商业用户占主导地位的买方市场,优质     

信誉的呼唤

"国六条"出台不久,国务院又转发了建设部等九部门制定的<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>(以下简称<意见>).<意见>以15条颇具操作规范的新政,剑指当前房地产市场的突出问题.其中明确提出要建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度,增强房地产市场透明度,并强调统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况及全面、透明、准确的市场供求信息.可以看出,强化政府相关职能部门的信息透明责任和信息主体地位是这一轮房地产市场宏观调控的重要看点.