我国个人住房征收房产税的改革与实践探讨

对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。     

我国个人住房征收房产税的改革与实践探讨

对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。     

财产税属性下房产税改革的思考

本文认为,上海、重庆试点房产税很大程度上属于商品税;房产税具有组织财政收入、调节收入差距和调节房产供求的功能;房产税的改革方向,是在建立房产登记制度和评估制度的基础上对存量房产征税,恢复房产税的财产税属性,同时对高档住房征收消费税。     

河北邢台:“三部曲”做好税收清理工作

正为进一步加强和规范房产税及土地使用税征管,营造公平有序的税收环境,确保全县税收收入稳步增长,2016年,河北省邢台县立足实际,积极发挥综合治税工作财政部门牵头协调作用,在全县范围内开展房产税、土地使用税税收清理工作,弹好"三部曲",确保应收尽收。弹好"奏鸣曲",及时动员、广泛培训,认真做好清理准备。研究制定《邢台县人民政府关于开展房产税、土地使用税税     

房产税扩围:一线城市不能缺席

谁会成为新一轮房产税试点城市?随着有关方面对入选城市条件的进一步明确,谜底似乎正在揭开。据报道,国税总局官员日前表示,对于新一轮房产税试点城市的选择,主管部门倾向于"能区别于其他城市的城市",尤其是"分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市"。有人立即想到了杭州,并言之凿凿地称,杭州将于4月26日出台房产税     

房地产 寒冬已至 春天可期

房产税已成为利空地产板块的最后一只"靴子",随着房产税改革的渐行渐近,地产板块的投资机会也日益显现。在政策预期转向之前,具备在逆境中强化竞争优势、提升市场占有率的行业龙头,将是投资配置的首选。     

基于国际比较视角正确认识房产税职能

本文基于国际比较视角分析了房产税的收入和调节职能,并对上海、重庆房产税改革试点的职能效果进行了评估,以期厘清对房产税职能认识的偏差,更好地发挥房产税的作用。     

房产税功能定位的理论依据与现实选择

房产税功能定位是房产税改革进程中亟需明确的首要问题。本文在已有研究成果的基础上,借鉴国际经验,从公共经济学视角和房地产经济学视角对房产税功能定位的理论依据加以探讨。建议我国房产税功能定位为混合型,即筹资功能是其首要功能,公平财富分配功能和促进房地产资源优化配置功能等调节功能是其辅助功能;调控房价并非房产税应该承载的重要功能。     

国外房对产我税国制房度产税改革的启示

1我国房产税改革现状2010年5月31日国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出"逐步推进房产税改革",2011年1月28日上海、重庆两个城市房产税改革开始试点。房产税改革迈出了实质性的一步,但我国房产税改革还存在很多问题。(1)改革试点作用有限2011年1月28日,重庆、上海两个城市率先进     

时代观察

<正>应注重房产税调节分配的作用8月29日,国家发改委主任张平向全国人大常委会作《国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》时表示,近期房地产市场房价反弹压力增加。今年下半年,将稳定房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,防止房价反弹。对于目前房产税的试点情况,张平称"稳步推进"。点评:房产税改革沸沸扬扬"吵"了好几年,于2011年初绕开税收法定原则在沪渝试点,最近     

试论推进房产税改革的难点及对策研究简

2011年1月,房产税开始在上海、重庆先行先试,并已取得初步成效。但是如何全面发挥房产税的调节和控制作用,如何使房产税在全国范围内适时、有效推开在短时间内仍面临很多争议。研究目的在于剖析房产税改革中的重点和难点,并有针对性提出对策和建议,加快推进我国房产税改革步伐。     

对我国房产税制优化设计的探讨

房产税具有筹集财政收入、优化资源配置和调节收入分配的职能,它是国家宏观调控房地产行业发展不可缺少的手段之一。我国现行的房产税制不能很好的起到筹集财政收入与调节收入分配的职能。本文通过分析现行房产税制的不足之处,提出适应我国社会发展的改革建议。     

安体富：全国150亿平方米住房可征税

6月24日,由和讯网主办的财经中国会系列主题论坛之“房产税：征还是不征”在北京举行。中国财政学会副会长安体富在论坛上指出,全国约有150亿平方米住房可征税,开征房产税可缩小贫富差距。安体富初步推测,1985年至今,全国累计住宅面积已完工大概有250亿平方米。     

房产税改革对房价的影响及对策建议

随着房价的逐年上涨,财政部和税务局提出要加快制定个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革。在此背景下,本文围绕上海和重庆房产税改革试点的实施效果,重点分析房产税对房价的影响,为我国房产税制度的完善提出可行性建议。     

观点

房产税试点,可以说是我国完善财产税的一个突破口。房产税更为重要的现实意义是调节收入分配,分好社会财富的“蛋糕”。房产税改革主要目的是着眼于市场制度建设,对于房地产市场调控会有积极作用,但不会对房价产生决定性影响,人们对此应当有一个正确的认识与合理的预期。     

中国大陆地产的昨天、今天、明天——聚焦房产税试点增加

国务院近期批转了发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出"适时扩大房产税试点范围",再一次将房产税这一话题升温。本文首先回顾了美国、日本、中国香港的房地产市场兴衰史;以此为切入点,进而谈及了中国大陆房地产市场的低谷、发展和突进;总结了中国目前楼市盛宴的次生灾害;最后讲到了2011年1月28日在上海、重庆试点实行的房产税,分析了其出台的原因,并提出了税试点经验对今后扩大房产税试点的启示。     

房产税的功能、作用与制度设计框架

本文从房产税三大功能入手,分析了在现实约束条件下我国房产税的功能选择和定位问题。论证了房产税改革在取得财政收入、调节收入分配和调控房地产市场三方面作用中,应以为地方政府筹集资金为主,而不能过于强调其他方面的作用。本文指出,房产税制度设计应在法律框架和现行税制框架内综合考虑,并提出了房产税改革在定位、综合性、整体性和阶段性方面的政策建议。     

房产调控当务之急不是盖房而是排队

为了完成打压房价的任务,各项政策不遗余力,其中一项就是"逐步推进房产税改革"。房产税能打压房价么?首先要搞清楚一个问题,征收房产税原本的目的是什么?从一开始,我们就搞错了房产税的本质。在美国,征收房产税不是为了打压房价,而是为了让房价升值,藏富于民。美国征收的房产税28%分给乡镇这一级别的政府,22%给县政府,4%给州政府。也就是说,一半的房产税都给了基层政府。基层政府也不会拿这些钱去搞"三公"消费,而是拿去提供更好的公共服务。比如修建一个花     

我国房产税功能辨析

在我国房价飞速上涨、买房难的社会背景下,房产税改革问题受到广泛关注,上海、重庆两市率先迈出了对非经营性房产征收房产税的步伐。本文探讨了对非经营性房产征税的税收功能定位问题,并基于调节贫富差距和节约使用资源的视角提出了进一步完善房产税的思路。     

基于福利经济学视域下的个人住宅房产税改革研究

我国目前要推出的房产税改革,就是对个人住宅征收房产持有税,与国外的物业税相似但并不相同,个人住宅房产税改革主要是为了遏制投机性房产需求,完善税制;逐步推进并全面开征住宅房产税符合福利经济学的主要观点,属于希克斯效率改进,能增进社会的总福利水平;个人住宅房产税税收制度设计要以调节收入分配与提升社会福利保障水平为最终目的.