转塘 之江

转塘在2004年和2005年,短时间内即推出多块土地,吸引了多人眼球,根据开发进度,在2006年,转塘将成为楼盘推出的新热点。并且在未来5-8年内,转塘将成为国内一流生态型的休闲城镇。由于土地稀缺,转塘今后出现的物业类型将主要以高层、小高层住宅为主。该区域已建成的公寓项目有云栖蝶谷。目前,转塘超过100万平方米的农居公寓建设已经启动,土地出让达800余亩。转塘向山路、美院南路等道路也已相继建成,此外,中国美术学院视觉艺术学院的迁入,也为转塘镇提升城镇品位。转塘的东北面与之江国家旅游度假区紧紧相接,之江旅游度假区的许多土地,都是从转塘拨过去的。随着之江旅游度假区多个楼盘的面市,该区块内背倚山体的坡地基本上已经开发殆尽,而目前的转塘却仍然拥有着规模可观的未开发坡地,所以,现在的转塘板块即将续写又一个之江旅游度假区。接下来,我们就到这个即将兴起的区块———转塘镇去看看。     

高端丰富的生活圈,精英人群的生活场

宋城、转塘商业街、中国美院、金都极地海洋公园、西湖高尔夫、富春高尔夫、黄公望国家森林公园、游艇码头……想到之江,想到了转塘商业街;想到之江,想到了中国美院;想到之江,想到了宋城;想到之江,想到了西湖高尔夫球场;想到之江,还能想到吴元之江时代广场、华润万家旗舰店、杭州国际金融会展中心、金都极地海洋公园、富春高尔夫、黄公望国家森林公园……     

南区公寓信息

[之江/转塘]有效房源不足期待供应跟进之江转塘板块,由于供应一直不充分,难以有表现的机会。本期只有云溪香山嘉苑和岭上花苑两个楼盘有少许几套的成交量,活跃度不足。不过在6月份,板块内的新帝·朗郡将迎来开盘,新房源     

之江、转塘 成交下降明显,价格保持稳定

本期(截至9月15日)之江、转塘板块共成交房源57套,值得注意的是这成交的57套总量里全部来自之江板块,转塘板块在本月上半月没有成交,显示出市场的乏力。从成交均价来看,则基本保持了稳定。之江板块成交均价为12239元/平方米,价格波动不大。成交前三位的分别是:赞成·岭上、新帝·朗郡、沐桥公寓。     

“刚需”混搭“豪宅” 梧桐燕庐做起之江“蓝筹股”

曾有业内专家预言,随着之江新城规划的全面启动,之江转塘板块在未来几年会进入价值爆发期。对于板块核心位置的钱塘·梧桐燕庐来说,金贵的山水资源和优越的区位,将是其成为价值高地的首要因素。     

自然风景迷人,人文景观荟萃

无论是土生土长的杭州原住民,还是第一次来杭旅游的外国友人,每每路过之江总能感觉"人在画中游"的美妙感觉,庞大的别墅园区、高档的高尔夫球场和五星级酒店,再加上中国美院的金字招牌,构成了之江转塘板块优美的自然风光和深厚的人文底蕴。     

成交、供应均处低谷,高尔夫艺墅节后将推

这期之江转塘板块成交量出现低谷,成交量仅13套,其中,新帝·朗郡成交7套,岭上花苑成交3套,公元·沐桥成交2套,云溪香山成交1套(商铺)。     

之江/转塘:在售楼盘不多,房源供应不足

本期之江转塘板块较为冷清,在售楼盘并不多,供应的房源量也明显不足。据记者了解,目前在售楼盘中,除梧桐燕庐、中海雅戈尔·篁外、金都·高尔夫艺墅有充足房源外,云溪印象、     

之江 转塘 成交持续升温,后期供应待发力

本期之江转塘板块成交主要体现在存量房消化上,均无新增房源。成交方面,钱塘·梧桐燕庐、中海雅戈尔·篁外、金都·高尔夫艺墅、云溪印象都有不俗的表现。其中,梧桐燕庐、篁外     

之江 转塘 成交寥寥,房源供应不足

较之上期,本期之江转塘板块较为冷清,成交寥寥无几。除钱塘·梧桐燕庐、篁外、高尔夫艺墅有一定的成交量之外,其他在售楼盘均无成交。供应方面,本期板块内在售房源不多,新增房源供应也明显不足。据记者了解,目前在售     

南区 高端市场消费力强大 可售房源所剩不多

纵观整个南区的房地产高端市场,不难看出销售市场上存在着相当一部分有着强大购买力的人群,据南区某一售楼中心销售人员反映,目前滨江、闻堰湘湖、萧山和转塘之江板块的别墅基本上处于售罄、只余少量或者未开盘的状态。尽管排屋别墅定位高     

之江转塘板块 极具升值潜力的宜居洼地

在杭州市提出的"城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展"的城市发展战略中,之江转塘板块不仅是"旅游西进"的核心打造区域,更是"沿江发展"的重点区域,未来更将发展成为杭州新兴居住中心、游憩商务区和文化产业区。     

南区:供销维稳 配套升级

近几期南区市场的略有回落,滨江半月的成交量基本都徘徊在130套左右,销售不错的楼盘依然还是天鸿.君邑、云厦.连园和风景蝶院等热点楼盘。而之江转塘板块也基本维持在15套左右的半月销售量,较2008年     

别墅排屋 政策面影响 观望加重

在市场较为清冷的情况下,杭州别墅排屋的走势成为各方关注的焦点。2008年在青山湖、银湖、之江、转塘、西溪、良渚、闲林、小和山等板块,都有不同体量新房源推出青山湖有湖光山社、绿城西子玫瑰园;西溪板有     

之江 转塘 在售房源不足,近期无新盘推出

本期之江转塘板块在售楼盘不多,供应房源略显不足。金都·高尔夫艺墅、象山国际广场、云溪印象等楼盘均有房源在售,云溪香山也有尾房在售,主力户型170—210平方米。钱塘·梧桐燕庐目前剩30余套排屋以及少量公寓,在售公寓户型以90平方米为主,排屋样板房将于四五月份开放。此外,位于之江国家旅游度假区的中海雅戈尔·篁外有少量空中宽邸在售,主     

南区:供应十分充足 升温需以时间换空间

今年下半年,杭州沿江、跨江区域发展脚步进一步加快。6月初杭州市政府提出沿着钱塘江,杭州将打造10座新城,之江新城、湘湖新城、滨江新城、钱江世纪新城、江东新城和临江新城等等。钱江两岸,一系列重大工程正在酝酿和实施中。南区的之江转塘板块、滨江板块和萧山板块都是其中的大受益者,新城概念的确立、配套工程的跟进,区域的未来发展有了很大的空间,对于区域内的房产品无疑是一大利好。     

之江 转塘 成交回暖 中海雅戈尔·篁外表现佳

本期,之江转塘板块的成交量较之前略有回暖,中海雅戈尔·篁外、钱塘·梧桐燕庐均交出了可观的成交量。其中,位于之江国家旅游度假区的中海雅戈尔·篁外表现最佳,6月截至27日,以29套的销量领跑板块。目前,该区域内房源供应较前期没有太大变化,据记者统计,钱塘·梧桐燕庐在售公寓主力户型为86平方米和新开的70—90平方米小户型,均价在16000—19000元/平方米,新开户     

北区 板块蓄势待发

省第十四届房博会上,城北板块表现较为活跃,新开盘楼盘较多。现阶段,城北的地价相比其它板块较低,因而该板块房价相对九堡、之江等郊区房产每平方米价格以突破万元大关较低。而三墩、转塘等区域土地价格也创下今年的新高,使城北成为杭州楼市的价格"洼地"。     

南区 供应锐减，“铂金”亮色

虽然供应方面不尽人意,本届房交会新盘供应量创历届新低,城南更是低调了不少,从统计数据来看,在10月16日至10月31日的半个月时间里,南区各大板块还是颇受关注,本期市场房源供应量大幅缩水,新推房源179套。但是市场的成交统计因为其一定的滞后性,所以交易量表现的还是非常不错,半月来滨江商品住宅成交326套,之江转塘成交72套。转塘之江板块是近期较活跃板块,成交量环比上升555%。部分楼盘通过房博会的展示放大作用受到了市场的进一步追捧。铂金时代作为滨江区目前唯一的一个在售新盘,无疑是这半月里城南地区的最亮明星,均价10059元/平方米,该盘在一大批温州购房者的追捧下,几天内卖到断档,以258套的销量荣登本期十大热销楼盘榜首。     

之江/转塘 成交发力,沐桥将推新房

本期(4月1日-15日)之江转塘板块个盘成交表现突出,其中中海雅戈尔.篁外共成交房源163套,成交均价为16290元/平方米,新帝.朗郡共成交16套,位居该板块第二名,成交均价为17282元/平方米。此外,本期公元.沐桥也有2套房源成交。