我国房地产市场为什么会一枝独秀

2009年初的中国房地产市场的确令人困惑：在全球主要经济体的房地产市场普遍低迷的背景下，市场预期房地产市场将持续调整，而市场运行的轨迹却是交易逐步活跃，甚至价格开始走高。为什么中国房地产市场表现出一枝独秀？市场从此反转了吗？     

如何看待近期楼市回暖

近两个月，全国范围内房地产市场交易普遍呈现交易量回升的态势。于是，很多媒体和房地产商开始宣称房地产市场已经回暖，房地产业已经走出困境，即将在中国各行业中率先呈现V字形衰败到复苏的走势，很多购房者在这种舆论的影响下开始恐慌，不少地方排队抢购风潮时隐时现。那么到底楼市回暖了没有？各方该怎么看待近期的楼市回暖呢？     

“两房”疑云

眼下，房地产市场备受关注的事情恐怕就是“两房”（空置房和保障房）了。其实，近年来，关于空置房和保障房的话题从未间断过．只不过纷纷扰扰了多年后．在楼市调控走向不甚明朗以及权威部门老是“躲猫猫”的背景下，逐渐“发酵”成为热点。现在。人们普遍关心的问题是：中国究竟有多少空置房？保障房到底是给谁住的？     

房地产市场缘何“繁而不荣”

房地产业作为国民经济发展状况的“晴雨表”。在经过持续多年的萧条之后，缍在去年3月份开始止跌趋稳，来自国家统计局公布的“国房景气指数”显示，我国房地产市场在去年3月份首次出现了增长态势，尽管如此，5月份的“国房景气指数”显示，虽然房地产市场保持着稳中有升的发展势头，但离预期的房地产市场的繁荣，启动住房消费的目标尚有很大距离，到底是什么原因阻碍了居民购房潜能的释放呢？笔通过对南昌市房地产市场的调查，得出了以下几大原因。     

从经济学视野看税收政策对房地产市场的影响

房地产市场是一国经济的风向标,在全球金融危机的大背景下,我国楼市却异常火暴,这是什么原因呢?该文从税收政策的微观经济学的角度入手分析税收政策对房地产市场的影响。     

房地产救市政策的哥德巴赫猜想

2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时政府的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，会产生什么具体的影响，是每个专业人士必然会思考的问题。     

物业税能稳定房地产市场

目前，关于物业税征收的具体办法由财政部、税务总局、发改委、住房和城乡建设部等联合负责研究。在目前国内房价仍然偏高、房地产市场问题重重的情况下，开征物业税到底对房地产市场会产生怎样的影响？     

“金九银十”看政府托房市

8月，骄阳似火，大家同唱“同一个世界，同一个梦想”把奥运的激情和梦想演绎到极致。而在同一片天空下，火暴了近五年的中国房地产市场却正经历着“寒冬”。     

论我国征地与拆迁制度现状中的公权力与私权利

公权和私权的冲突在任何社会中都有，但是在当代中国私权和公权的冲突表现得尤为激烈。随着中国建设法治社会的进程，不管是个人还是企业，权利保护的意识都越来越强，公权力和私人权利的社会冲突也越来越厉害，诸如血腥拆迁事件实际上就是公权对私权的侵犯。要如何限制公权力，从而保障私权利，也成为我们应当思考的问题。     

阜阳市房地产行业供给与需求现状调查报告

2002年以来，阜阳市房地产业进入空前发展的高峰期，房地产投资骤然升温，楼盘销售持续红火，商品房价格节节上涨，二手房交易随之升温。阜阳市房地产目前状况如何？房地产市场的供给、需求状况有什么特点和不足。下一步又将如何发展？为此，我们对阜阳城区内的房地产市场开展了调研。     

基金QDII狂舞曲

两年来,中国A股市场成为全球资本市场最耀眼的一颗明珠。然而,近期基金QDⅡ发行异常火暴,吸引了无数投资者的目光     

引进灵活机制 完备租售价格体系

房地产市场是特殊的商品市场，是房地产行业发展的基础。北京房地产经过十几年的迅猛发展，逐渐显出一二三级市场不联动、存量房交易不活跃的突出问题，反映出北京房地产市场仍处于初级发展阶段。2003年以来，为激活房地产市场，北京市政府出台了一系列有利于已购公房上市交易的政策，包括敞开交易公房使用权、取消已购公房上市出售后与原产权单位进行收益分配、允许“央产房”上市交易等，力图推动存量房市场的良性循环。日前，     

投机行为与房地产价格

资产市场交易中的投机行为不仅表现在纯投机性交易行为．也表现在正常供需双方的交易中，它们的交易策略会因对价格的预期而变化。房地产与股票、外汇等资产相比具有流动性差、交易成本大的特点，房地产买卖双方一般都不具有很多专业知识和经验，使房地产市场相对其它资产市场更缺乏有效性。房地产市场在交易过程中交易行动受价格的预期的影响比较大，Caseand Shiller（1988，2003）考察了美国四个城市的房地产价格变化。借助对购房者的问卷调查。认为在一些城市存在明显的房地产价格泡沫．而这与房地产市场上的投机行为密切相关，Brettell（2001）也认为英国房地产市场发展中存在明显的由投机行为带来的房地产价格泡沫。本文主要分析房地产投机行为的具体表现及与价格发展的关系，并分析其在我国的具体表现。     

严阻热钱扰乱投姿市场

境外热钱进入中国已引起高度警觉。业内人士普遍认为，快速进出的热钱正成为影响中国资本市场、房地产市场健康发展以及宏观经济运行一个不可忽视的因素。它们是如何进入中国的，中国又该怎样加以监管？这已成为一段时间以来市场关注的重点。     

国外巨头进军中国工程机械市场危机抑或契机

近期，许多国外巨头企业纷纷在中国市场开展业务或开拓市场，中国市场成为这些企业竞相追捧的香馍馍，到底是什么吸引着他们呢？他们的进入又会给中国工程机械企业和中国工程机械市场带来什么样的影响呢？     

从统计数据看当前房地产市场发展的得失

目前房地产市场成为社会关注的焦点。笔者收集一些统计数据来对房地产市场未来的发展进行分析，看看当前房地产市场发展的得与失。     

从强制拆迁看公权和私权的冲突和平衡

在城市化过程中,由城市拆迁引发的公权与私权的对抗冲突不断,折射出我国社会转型期民主权利意识的觉醒与民主制度建设的脱节,如何规制无边界的公权,维护合法私权,进而确立公权力与私权利平衡的机制,关系到我国民主、法治的建设进程,关系到和谐社会的构建。     

中国如何走上“和谐地产”之路

裤子是什么？对于中国房地产市场来说，就是产权制度。如果一个人只穿上衣，不穿裤子，我们不能说这个人没有穿衣服，因为他的确穿了上衣，然而因为最关键的地方裸露着，我们会说这个人穿衣严重不符合标准，甚至干脆宣布他属于“没穿衣服”一类。中国房地产市场也是这样。尽管政府早就提出要建立“现代产权制度”，但是中国房地产无论市场化也罢，房地产调控也罢，几乎都没有涉及到房地产市场的基础制度——产权制度的变革。然而，房地产市场如同其他市场一样，其实是一个制度体系，而产权乃市场的基础和根本。     

房产税 治本良方？昙花一现？

岁尾年初。中国大地在一个比以往更严寒的冬季中瑟瑟发抖，而中国的房地产市场，却在寒风凛冽中创造出了一波更甚一波的热浪，甚至可以说是一场场“触目惊心”的大战。中国房地产发展之路。究竟该怎么走？国家弹幕般的房价调控政策。究竟是治本良药还是昙花一现？     

1.8亿单身男女的生意

在中国，有多少人在为择偶而忙碌、烦恼？ 2．6亿。 从前，它只是一个社会现象。现在，它还是一个钱景美好的新兴市场。