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当前利率下中国住房公积金的福利效益分析——武汉住房公积金福利效应分析 总被引:2,自引:1,他引:2
在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,随着市场利率的持续下调,商业个人住房贷款、住房公积金贷款利率与政策的不断调整,作为强制性支付的作为个人社会保障体系一部分的住房公积金,真正的给百姓带来了什么福利呢?通过对武汉市的住房公积金发展现状的分析,通过建立相关模型,运用福利经济学的知识对当前我国住房公积金的福利效应进行分析。 相似文献
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住房公积金制度具有社会性、互助性和政策性,通过筹集融通住房资金,从而降低了职工购房负担.这一制度成为了我国由实物分房福利分房转型向货币分房的先决条件和有效途径.时下住房公积金制度中存在很多不合理之处,其制度亟需改革以确保保障的高效性和福利的公平性. 相似文献
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杨桂英 《中国对外贸易(英文版)》2011,(12)
文章以我国住房公积金制度运行实际状况作为切入点,紧密结合目前公积金余额大量闲置的问题,理性地拓宽住房公积金使用范围,这有助于促进追求自身权益和福利的最大化.开展这种探索或改革,必然会增进和改善每一个人的福利状态,同时也增加整个社会公共福利的供给量. 相似文献
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以我国住房公积金制度运行18年实际状况作为切入点,紧密结合目前公积金余额大量闲置的问题,理性地拓宽住房公积金使用范围,这有助于促进追求自身权益和福利的最大化.开展这种探索或改革,必然会增进和改善每一个人的福利状态,同时也增加整个社会公共福利的供给量. 相似文献
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住房公积金制度作为住房政策性金融的重要部分,是解决中低收入阶层住房问题的重要途径,虽然该制度自设立以来在一定程度上促进了住房市场货币化改革,并提升了居民购房能力,但由于缴存机制、利率制度及使用效率方面的问题导致住房公积金缴存者的福利水平未达到最优。本文通过总结住房公积金福利效应的相关研究,梳理造成福利损失的因素,归纳改进其福利效应的路径,探讨现有研究的不足并提出相应的研究方向及政策建议。 相似文献
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我国目前绝大多数民营企业未建立住房公积金制度,本文主要分析造成这种现象的原因以及解决问题的对策和方法。 相似文献
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一、我国住房制度的演变及各阶段住房保障的特点住房制度指调整并约束住房建设、分配、交换、管理等方面行为的规范,主要包括法律、法规及政策等。住房制度的建立和完善关系着人类的生存与发展,也关系到社会的稳定和经济的进步。计划经济体制下,我国实行的是福利制、低租 相似文献
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以广州为例,分析了中国市场化过程中城市居民住房选择行为的变迁及其影响因素.中国大城市 现有的住房存量结构受到住房制度改革,尤其是1998年住房货币化改革的深刻影响.由福利分房的再分配体制向住宅商品化的市场体制转型的过程中所采取的赎买措施是造成城市居民高自有率的主要原 因.随着转型的逐步完成,未来城市住房的增量结构将更多地受到市场机制的影响.市场化要素如人力资本,收入,私有经济,价格对住房选择影响显著.收入和教育的提高对住宅的拥有及价格/质量都有显著的提高作用.随着市中心房价的大幅升高,城市新增人口的居住选择有逐步郊区化和次中心化的趋势. 相似文献
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随着我国人口自然结构呈现出的新特征愈发明显,住房需求也在逐渐发生改变。研究人口年龄结构变动对住房需求的影响,有利于推动房地产市场高质量发展。本文以浙江省为例,构建双向固定效应模型,研究人口年龄结构对住房需求的作用机制,实证分析发现:老龄化对住房需求在短期内有正向影响,而随着老龄化的加剧,影响将变为负向;少年人口增加对住房需求的影响受房价控制,房价的攀升将削弱少年人口比对住房需求的正向影响。当房价过高时少年人口比对住房需求将产生负向影响。基于此,应完善老年福利体系,建设满足老年人居住需求的住宅和与居住环境适配的基础设施;降低多孩家庭经济负担,完善多孩家庭住房福利体系。 相似文献
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安居是民生之本,住房公积金是职工安居福利的体现形式,完善住房公积金的管理与监管工作,是稳定职工住房能力的根本保障.通过对我国目前存在的公积金管理模式的分析,指出存在的监管问题,从而健全我国的公积金管理体系,降低监管风险. 相似文献
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城镇居民福利收入分析和建议卢中原陈志理我国长期实行低工资制,同时由国家和单位向城镇职工提供广泛的公共福利,主要包括住房、养老、医疗、教育、物价、交通、实物和其他福利事业等方面的“暗补”。近年来失业救济成为福利收入的一项新内容,但尚未建立完整的统计。我... 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2018,(1)
住房公积金制度各国皆有不同,我国的住房公积金制度是在外国经验的基础上加以完善的。从90年代的引入到现在,住房公积金制度经历了数十年的发展,其中也存在着不少的问题,尤其是对房价和住房福利的影响。本文重点从住房公积金制度与房价和住房福利的角度入手,探究目前我国住房公积金制度存在的缺陷和问题,进而提出改进的措施,以期为行业提供一些借鉴。 相似文献
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1.实现住房商品化怎么这样难1.1 是正确的实现住房商品化作为房改的目标是正确的。因为旧的住房确实是低租金和高福利。每平方米住房只有一角多甚至只有几分钱的月租金。它只是实际租金的一点点零头。房改必须改变住房福利制度,使住房由实物分配和福利供给转换为货币分配和商品交换。 相似文献
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随着常住人口和流动人口的迅速增多,以及住房价格的不断高涨,北京市保障性住房需求不断增大,但是北京市保障性住房却出现了福利固化、少见退出等现象,加剧了北京市保障性住房供给与需求的矛盾,这主要是由于北京市现有保障性住房缺乏明确的可操作的退出机制导致的。通过对北京市现有保障性住房及其退出机制的梳理,本文提出了建立政府监管与社会监督相结合的北京市保障性住房监管体系与退出条件。 相似文献
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本文利用价格歧视理论对我国住房市场划分的福利效应进行了分析,得出在我国实行经济适用房政策时,必须准确地区分高低收入人群,避免高收入人群进入经济适用房市场,才能有利于社会福利的改善的结论。 相似文献