“营改增”后综合单价的计算探讨

清单工程量综合单价是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。[1]综合单价分析过程中,由于“营业税改增值税”的原因,定额中的材料费、机械费出现调整。根据清单中定额子目的多或少,采用不同的综合单价计算方法,有利于定额的套用和定额人工费的计算,有利于综合单价的分析。     

中小投资者如何投资写字楼?

在上海各写字楼项目中,有一个较明显的特点是,那些单价低于10000元的项目租售比很低,租金的下降幅度远大于售价。因此,单价低综合质量低的乙、丙级写字楼并不是值得推荐的投资品种。     

浅析工程量清单下的报价体系

报价体系的建立可使承包商在工程量清单计价模式下,系统考虑各种影响清单综合单价的因素,并将之最终反映到清单的综合单价中,实现按照自身的个别成本报价,依据市场竞争规律参与竞争.     

浅谈不平衡报价的模式及风险防范

一、不平衡报价的概念及模式 所谓的不平衡报价是指施工企业在投标总报价确定的前提下,有意识地调整某些项目的单价或数量,旨在从设计修改引起工程量或单价变更中获得额外收益。主要有如下几种：一是设计图纸不明确或有明显错误的,估计今后会修正的项目,其单价则会高些,以利变更估价时采用。二是预测到以后工程量会增加的项目,其单价则会高些,反之,其单价则会低些。三是对难于计算准确工程量的项目,如土石方工程,     

工程量清单招标模式下投标报价策略研究

基于资金的时间价值并考虑投标竞争环境的影响,利用不平衡方法和Game理论提出了工程量清单报价的优化策略。它通过调整单价组合,能够解决承包商在实际投标时最为关心的在预期利润不减少时如何降低报价,提高中标率,以及在报价基本不变时,如何无形提高预期利润增值两种情况。     

清单计价模式下的投标报价策略及其应用环境

清单计价模式使市场机制在建筑施工领域发挥作用变为可能。承包商要想在这一模式主导下进行的招标活动中获得订单和施工合同,选择合适的投标报价策略至关重要。本文分析了几种主要的报价策略以及其各自的适应环境,并在此基础上提出了在不同环境下每一种策略的具体方法。     

水利工程概算中的人工预算单价问题研究

水利工程概算中人工预算单价是很重要的组成部分，水利工程涵盖的内容丰富，而且范围也相对较广，所以在概算中的人工预算单价就显得更加重要。本文就水利工程概算中的人工预算单价现状着手，探讨水工程概算中的人工预算单价问题，并提出相关的建议以及具体的改进措施，进一步规范水力工程的概算。     

论工程管理中的人工单价问题

论工程管理中的人工单价问题许成涛随着市场经济体制的确立和不断完善，工程造价管理中的动态变化因素越来越多，人工单价的变化却得不到及时的反映和合理的调整。人工单价的变化涉及到施工单位的切身利益，施工企业人工费亏损，是一个普遍的问题，而且亏损面及亏损额还呈...     

热线

企业在办理深加工结转业务手续时，如出现进出方单价不一致的情况，应如何处理？     

论建设工程造价的合理确定

建设工程造价的合理确定能够有效的解决投资者与承包商之间的矛盾冲突,能够合理的运用资金来完成工程建设.随着我国社会主义市场经济的不断发展,我国的工程建设投资结构发生了根本的变化,投资主体呈现出多元化,出现了越来越多的中外合资、个人出资以及外商独资等,投资者的变化使得业主与承包商之间利益分配和效益核算的矛盾问题也出现了不少的变动.如果矛盾解决不当就会造成建设工程的偷工减料、以次充好等诸多问题,而且竣工以后的工程也会存在安全和质量问题,浪费了大量的人力、物力.本文通过对建设工程造价的合理确定进行探讨,为建设工程造价的合理确定提供更好的措施,促进我国建设工程的健康发展.     

我国不同收入家庭住房支付能力差距研究——基于住房单价月收入比的计算与分析

本文从我国城镇居民家庭收入和不同住房销售单价等基本数据出发,应用住房单价月收入比计算与分析不同收入家庭的住房支付能力及其差距,探讨了我国居民住房支付能力的社会差距以及差距扩大的原因。最后,针对不同收入阶层的情况,提出了提升我国居民家庭住房支付能力的对策建议。     

创业之初的“生意经”

被誉为“日本绳索大王”的岛村宁次以五角钱的单价大量购进麻绳，然后以原价卖给东京一带的纸袋工厂，从而赢得了“岛村宁次的绳索真便宜”的好名声。于是订单源源不断，岛村便拿着购货单对订户道：“这是我一年来购买绳索的收据，这一年我一分钱也没有赚你们的，长此下去，我只好破产了。”订户为岛村的诚信折服，情愿岛村单价增加五分钱。岛村又拿着顾客购货单据找到供应商道：“一年来，我是一分钱也没有赚到，只是给您做了义务推销员，再干下去，我是受不了了。”供应商翻阅着原价卖出去的单据，感动不已，于是每根绳索降低五分钱供货。如此一来，每根绳索就赚一角钱，利润已经相当可观。没过几年，岛村成为腰缠万贯的富商。岛村宁次后来深有感触地认为，只有那些胆识谋略过人的企业家才敢用开始时吃亏，而后便占大便宜的“原价销售法”。     

定额计价模式与工程量清单计价模式的区别和联系

住房和城乡建设部于2008年7月9日颁布《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,并要求自2008年12月1日起实施.凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式.本文从费用构成形式、计价依据、量价确定的方式及方法、反映的成本价、风险承担人、项目名称划分、工程量计算规则等方面阐对定额计价模式与工程量清单计价模式进行对比,并阐述了它们的联系.     

如何应对自主扣掉货款尾数的客户

正Q:我们是一家小零件加工批发厂,产品单价有零有整,所以有的客户在支付货款时,总是自主把货款尾数扣掉,少则几十,多则几百,沟通了好几次都没有作用,怎么办?衙役sunline5:针对这种情况,一定要从最开始的环节开始规避。一是开发客户环节。一旦确定客户为准客户就可以在交谈中详细介绍你们工厂关于产品知识、产品价格、售后服务等方面的事项,着重提出价格要严格按照产品实价这一规定。二是签订合同环节。签购货合同时,可明确约定付款事项,比如价格要精确到小数点后几位、什么情况下     

基于DEMATEL的土地综合承载力指标权重确定方法

为了解决土地综合承载力评价指标之间并非相互独立的指标权重确定问题,首先从土地生产、土地资源、土地环境、土地人口规模等七个方面构建了土地综合承载力的评价指标体系;其次基于能够反映要素之间关联影响关系的决策试行与评价实验室方法构建了土地综合承载力指标权重的确定方法;最后应用一个数值模拟分析例子演示了提出方法的具体操作过程,验证了方法的应用可行性。     

基于不确定型层次分析法的经营者绩效模糊综合评价

企业经营者是企业运营的核心关键力量,对其业绩评价是否公正合理,影响到对其激励是否有效,最终将影响企业的正常运行和长期发展。模糊综合评价法作为一种全面评价的多因素决策方法,在管理研究中应用广泛。本文尝试引入不确定型层次分析法进行经营者绩效的模糊综合评价,并且通过实例分析说明了运用不确定型层次分析法对经营者进行绩效评价的可行性和有效性。     

本栏导语

正中国建筑股份有限公司(以下简称"中国建筑")是中国最大的建筑房地产综合企业集团和中国最大的房屋建筑承包商,并在全球一百多个国家和地区开展业务,2013年排名国际承包商第24位,2014年排名全球承包商首位。自2006年开始中建总公司成功进入世界500强企业行列,2014年位居财富500强第52位。     

专家在线答疑网友热议问题

某家建设单位,最近拟采用EPC总承包方式实施一个工程建设项目。工程总承包商的工作内容包括设计、采购、施工和试运行等。请问在招标时应当采用什么标准来选择工程总承包商?EPC项目应采用哪一类型的合同?张志军:工程总承包评标宜采用综合评估法,评审的主要因素包括工程总承包报价、项目管理组织方案、设计方案、设备采购方案、施工计划、工程业绩等。     

当绿豆成为神话

编前：三四个月前，绿豆4．8元一斤，而今批发市场的绿豆单价已经一举突破10元大关，其迅猛之势将此前风头正劲的大蒜无情地PK下去。在绿豆价格火爆上涨的同时，一则“绿豆汤包治百病”的传言不胫而走。     

养殖毛皮动物 怎样才能赚钱

饲养动物的种类和品种适销对路,品质优良,如大型芬兰狐和美国黑水貂、丹麦貂等就可大幅提高经济效益。反之饲养质量低劣的大路品种,如国产蓝狐和长毛貂,则必然降低经济效益。以狐为例：银狐群均育成3．5只,销售单价700元,扣除成本250元,每只盈利11450元。芬兰狐群均育成5只,销售单价550元,扣除成本300元,每只盈利250元。国产蓝狐群均育成5只,销售单价300元,