强化房地产企业财务预算的可行措施

随着经济的飞速发展,人口城市化的加速,房地产成为当代最为严峻的话题。而房地产中存在的问题也日益凸显。其中,房地产企业财务预算存在的问题在房地产中尤为突出。如果一个房地产企业若想在房地产行业中遥遥领先,务必要先解决好房地产中所存在的问题,而财务预算方面的问题是房地产问题中的关键,因此本文围绕这些问题提出了加强房地产企业财务预算的可行措施。     

房地产测绘的现状与发展展望

房地产测绘是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的专业测绘,对于带动房地产日益飞速的发展和实现房地产管理的现代化愈显其重要,本文介绍了房地产测绘的定义,房地产测绘的发展现状,及其房地产测绘的发展展望.     

关于房地产价格统计数据的分析

随着城市化进程的加速和住房市场化改革的发展,房地产价格统计的重要性日益凸显。目前,我国的房地产价格统计体系亟待完善,分析房地产价格统计数据工作还存在着诸多不足之处。如何分析房地产价格统计数据是当前房地产行业关注的焦点。因此,研究房地产价格统计数据的分析具有十分重要的现实意义。本文以山西房地产市场为切入点,在概述山西省房地产市场的价格走向的基础上,探讨了加强房地产价格统计数据分析的有效途径,旨在说明分析房地产价格统计数据的重要性,以期为房地产价格统计提供参考。     

浅谈房地产测绘的质量管理

房地产测绘是随着我国房地产的发展而兴盛起来.目前房地产测绘工作还比较薄弱,房地产测绘的质量管理存在一些问题,文章对房地产测绘以及房地产测绘的质量进行探讨,并对加强房地产测绘的质量管理提出了建议.     

浅谈房地产测绘的质量管理

房地产测绘是随着我国房地产的发展而兴盛起来。目前房地产测绘工作还比较薄弱,房地产测绘的质量管理存在一些问题,文章对房地产测绘以及房地产测绘的质量进行探讨,并对加强房地产测绘的质量管理提出了建议。     

我国房地产金融创新面临的突出问题与对策

我国房地产金融创新面临的突出问题主要有:房地产金融以传统银行信贷为主导,金融创新风险过于集中;房地产金融创新产品单一,产品设计不合理;房地产金融创新中企业道德风险严重;房地产两级金融市场发展不平衡,制约金融产品的创新与发展。促进我国房地产金融创新的对策应是:强化房地产金融产品创新,开发房地产金融避险工具;拓宽房地产融资渠道,分散金融创新风险;建立多元化的房地产金融创新机构体系;完善房地产金融创新市场;有序推进房地产金融创新的同时,做好金融风险防范工作。     

影响房地产市场波动的因素分析

房地产市场波动包含多种形式,周期波动只是其中一种。房地产市场波动广义的涵义是房地产经济数量表现出依时间先后次序所组成的排列,狭义的定义是指房地产价格水平、房地产经济增长率等方面的波动形成的整体运行状态。通过对房地产市场波动涵义和影响房地产市场波动的因素的分析,得出抑制房地产市场波动的对策。     

基于系统动力学的房地产证券化水平与房价关联影响的仿真研究

本文主要研究房地产证券化与房地产市场价格的关联关系,解决房地产证券化是否一定导致房价上升这一疑惑。希望对中国制定针对房地产证券化相关政策提供理论上的参考。本文借助房地产经济学及系统动态学的相关理论,分析了房地产证券化对房地产市场价格的影响途径,建立了相应的系统;动态学模型,进行了仿真数值模拟和灵敏度分析,给出相应政策建议。结论认为房地产证券化并不必然地造成房地产价格的上升或下降,但开发商自有资金可证券化比例对证券化结果影响巨大,存在使房价相对稳定的房地产证券化实施程度。     

调控房地产价格的关键--土地和金融

房地产市场的健康发展影响整个国民经济的发展,特别是房地产市场的标志性指标之——房地产价格具有经济形势的指示作用。从2001年到2004年,房地产价格上升速度较快,特别是从2003年后半年开始房地产价格上涨迅速,尤其是2004年,房地产价格飞涨,特别是有些城市房地产的销售价格上涨超过20％,由此引发了对房地产价格的关注,笔者观点：一是在经济“起飞”时期,房地产价格必然上涨;     

房地产市场营销的策略以及应用

房地产市场营销是房地产企业开发过程的重要组成部分,对提高房地产企业竞争力起着至关重要的作用。本文通过对房地产市场营销的涵义、目前房地产营销存在的主要问题以及提高房地产市场营销策划水平的策略进行了探析,以期有效解决房地产市场营销策划中面临的困难和问题。     

抑制房地产市场波动的对策分析

为抑制房地产市场波动,建立房地产市场发展目标是必要的。过去的房地产市场主要追求经济的发展而忽视了社会的需求,因此,明确房地产市场发展的目标是抑制房地产市场波动,促进其稳定健康发展的前提和基础。通过对房地产市场波动含义和房地产市场波动根源的分析,提出抑制房地产市场波动的对策。     

浅谈房地产项目开发的成本控制

随着房地产行业竞争越来越激烈及房地产利润的公开、透明,致使行业洗牌、整合,成为不可避免的趋势。在这种情况下,房地产企业要谋求长远发展,就必须提高房地产企业的核心竞争力。房地产项目开发的成本控制作为房地产企业的核心竞争力,已成为房地产企业提高内功的重中之重。     

浅谈房地产企业的融资渠道

随着我国经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展,房地产行业直接影响到我国经济的发展.在房地产建设之中需要投入大量的资金来完成房地产建设工程.本文通过对房地产的融资渠道进行一个系统化的分析,了解房地产的融资渠道,并提出合理的房地产融资方案.     

房地产信贷资金的运用浅析

文章从分析房地产业与金融业的关系、房地产金融领域贷款的种类、房地产开发企业流动资金贷款及房地产抵押贷款问题入手,结合解决房地产开发建设的资金需求和房地产贷款业务管理的问题,对房地产信贷资金的运用提出看法。     

房地产建设项目造价的控制与管理研究

随着房地产市场的逐步规范和市场竞争的加剧,科学的、规范化的管理和运作,不仅对规模大、实力强的大型房地产房地产企业很重要,对抗风险能力较差的中小型房地产房地产企业也同样重要.该文阐述了房地产造价控制管理的现状与问题,通过房地产成本的研究与分析,指出了系统的实现方法.     

房地产的特性与定价依据

文章阐述了房地产定价的特殊性及价格结构,阐述了房地产定价的通用方式、影响房地产价格定位的诸多因素,阐明房地产定价的目标依据,以及房地产定价后价格变动的灵活方法等,为房地产的合理定价提供参考。     

房地产品牌的建立

随着房地产市场的发展,我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场。随着市场竞争的不断加剧,品牌对于房地产企业的重要性不言而喻,但由于房地产商品及房地产市场的独特性,建立房地产品牌已成为企业应对激烈竞争、争夺市场份额的战略选择。     

关于加强房地产市场的宏观调控措施的探讨

近年来我国房地产行业取得了较快的发展,大量的资金涌入房地产行业中来,房地产市场普通出现了过热的趋势.在这种过快繁荣的表象下,我国房地产业存在许多问题,这对我国房地产市场的健康发展带来了较大的影响.因此需要加强房地产市场的宏观设计,进一步完善房地产市场的各项机制,为房地产经济的可持续发展奠定良好的基础.     

中国大中城市房地产需求弹性地区差异的实证分析

房地产需求价格弹性和收入弹性是反映房地产市场需求特征的两个主要指标.国外在这方面的研究比较充分,而我国学术界对房地产需求弹性的测算和解释仍缺乏系统研究.本文通过对我国35个大中城市房地产需求弹性的实证研究,结果发现我国房地产需求弹性的特征是:(1)房地产需求价格弹性总体上缺乏弹性,而收入弹性是富有弹性.(2)房地产需求弹性具有显著的地区差异性.因此,我国的房地产业政策,必须根据房地产市场的地区差异性而进行调整,在增加房地产有效供给而满足人们房地产消费需求的同时,打击房地产投机需求,适当抑制房地产投资需求.     

房地产证券化运行的支撑原理梳理

房地产证券化是资产证券化在房地产领域中的一个具体运用.目前从规模上看,住房抵押债权证券化和投资权益性证券化是当前西方房地产证券化的主要组成部分,也是房地产证券化的主要形式.从房地产抵押债权证券化和房地产投资权益性证券化的支撑原理来梳理整个房地产证券化运行的支撑原理是可行的,当然资产证券化运行的支撑原理对于房地产证券化运行来说,同样也有适用之处