重庆市房地产业与宏观经济的实证研究

一、引言 重庆市直辖至今,房地产业发展非常迅速,已成为全市经济的重要支柱.1997年以来,重庆房地产开发投资连续十年保持年均30%左右的高速增长,年度施工面积、竣工面积和新开工面积均呈现大幅度增长,有力地推动了国民经济快速增长.     

对房地产市场的博弈分析

自2013年以来,逐渐出现了国内房地产市场将进入泡沫时代的声音,伴随各路消息的是跌宕起伏的房地产价格以及全国各地不断涌现的“地王”.1998年住房制度改革以来,房地产市场逐渐成为中国重要的支柱型产业之一,深刻影响着我国的经济发展,所以研究房地产价格的影响因素对我国经济发展具有重要的现实意义.本文首先分析了我国房地产市场的现状,然后主要运用了博弈论的方法来辨析房地产市场中各个主体的博弈状况,以此得出了房地产开发商与政府、消费者之间的博弈也是影响房地产价格的重要因素的结论.     

土地增值税清算成本费用分摊扣除问题研究

正一、多个房地产开发项目的利息费用的分摊扣除问题《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定:财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;在财务费用分摊不清楚、没有银行贷款利息证明的情况下,利息支出按"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本计算的金额"之和的5%以内计算扣     

房地产施工企业资金管理探析

新时期,我国房地产行业发展规模日益扩大,已成为我国社会经济发展的重要组成部分.面对着日趋扩大的房地产行业发展趋势,房地产施工企业迎来了发展机遇,同时也面临着诸多困难和挑战.近期,国家不断加强对房地产行业的调控,严重制约了房地产施工企业的发展空间.能否加强房地产施工企业资金管理,已成为房地产施工企业能否持续、健康、稳定发展的重要因素.随着房地产施工企业市场发展的日趋完善,房地产施工企业资金管理制度也逐渐健全,但是也存在着一定的问题,成为房地产施工企业发展受限的重要因素.本文在介绍房地产施工企业资金管理特点的基础上,就其存在的现状问题进行了分析,着重探讨了加强房地产施工企业资金管理的对策.     

基于博弈论的房地产交易问题分析

一、引言房地产交易目前是我国经济领域出现问题最频繁的市场行为之一,据有关资料显示,在房地产交易行为完成后,七成以上的消费者会发现这样那样的问题,牵涉到从诸如面积缩水、墙体渗漏、隔音效果等产品质量到物业管理的方方面面,使得房地产投诉和纠纷成为近年来我国消费者投诉     

初探房地产开发项目的风险及其控制方法——以东南国际航运中心项目为例

随着我国经济的发展,房地产行业成为了我国国民经济的重要的支柱之一,房地产项目的开发对我国经济发展有着非常重大的影响。房地产行业作为高投入、高回报、高风险的需要大量资金的行业,风险控制对房地产开发项目至关重要。文章针对房地产开发项目的风险控制进行简要分析。     

房地产企业的定价策略研究——以晋江紫湖国际为例

随着我国市场经济体制的逐步完善,房地产市场化的程度越来越高,房地产销售定价成为房地产企业市场营销组合的最基本要素之一.影响房地产销售价格因素较多,而且各个因素不断变化,互相影响,而房地产企业之间的竞争日趋激烈,房地产销售定价逐渐成为房地产公司在合法经营基础上获取最大利润的秘密武器.本文主要就房地产企业如何制定定价策略进行研究.     

浅析房地产不同销售模式下的会计处理

房地产经济已经成为国民经济高速发展的重要支柱之一，在当今高速发展的社会经济体系中已经成为国民经济水平的风向标。房地产销售通过不同的方式推销楼盘或土地，从而赚取可观的利润，这就成为大量的社会资金转而投向房地产的重要因素之一。房地产销售有不同的促销方式，如直接销售、渠道销售等，尔同促销方式下的会计处理因此也会有所不同，房产开发商该如何采取相对应的会计处理方式，成为房产开发商当今面对的一个问题。     

我国房地产经济发展背景分析

房地产行业在中国改革开放以来成为重要的经济发展要点,对我国景气起到了巨大的推进作用,它与国民经济的发展有着密切的联系促进了我国经济的迅速发展是我国经济的支柱产业之一.但是在房地产的发展过程中也逐渐暴露了一些问题,渐渐地开始影响到了国民经济的正常发展也造成了喜神的一些阻碍.本文将通过介绍房地产当今的现状对房地站的问题进行分析,并在此基础上对房地产的发展做出展望,希望能对房地产事业的发展提供帮助.     

浅谈房地产融资市场的若干问题

随着房地产经济的迅速发展,每年全国商品房的竣工面积、住宅销售面积呈现出持续上涨的态势,但是房价和人均收入比例失调、投机炒房等问题的出现,造成房地产出现泡沫。如何宏观调控房地产经济市场,避免房地产泡沫的产生成为目前亟待解决的问题。     

房地产投资对区域可持续发展的影响及对策

房地产作为区域经济的核心部分,让房地产和经济协调建设、可持续发展整合在一起,促进房地产协调发展是当前区域经济协调建设的重要任务之一.本文结合房地产投资,对房地产投资对区域可持续发展的影响与对策进行了简单的分析.     

对嘉兴市房地产市场经济管理的思考

嘉兴市位于浙江省东北部,长江三角洲杭嘉湖平原腹地(30°21'-31°02'N,120°18'-121°16'E).北连上海、苏州,南接杭州,西邻湖州,南濒杭州湾和钱塘江,与绍兴、宁波、舟山隔海相望.市区陆域面积391500公顷,嘉兴市海域面积约155900公顷.随着嘉兴市居住环境的进一步改善和城市经济建设的快速发展,以及城市建设投融资制度、土地使用制度、住房分配制度改革的深化,嘉兴市的房地产市场全面建立并且已经发展成为主导产业.进一步加强对房地产市场的调查和分析,妥善调控、积极引导,保持房地产市场规范、有序、健康、持续地发展,将对嘉兴市的经济发展起到重要的作用.     

房地产供给侧改革对山东经济发展的影响

当前“供给侧改革”已成为中国经济活动范围内最为火热的话题之一.文章从房地产市场存在问题着手,分析了房地产市场供给侧改革的主要方向和内容,解决泡沫化、高库存问题,以及其改革效果的影响,成为山东经济发展的助推器.     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

一、房地产市场现状，目前，房地产业已成为拉动我国经济增长的重要的支柱型产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产市场呈现出以下三个特点。     

浅谈商业银行房地产信贷风险及防范

房地产信贷是银行信贷业务的重要内容之一.随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施.因此,加强对房地产投资风险的分析和提高风险防范意识具有特定的现实意义.本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,在房地产金融风险防范方面提供了有益的借鉴.     

对房地产信息系统建设的几点浅识

城市房地产信息系统是城市数字化工程建设的重要组成部分.我国房地产业已发展成为国民经济的重要支柱产业,全面及时准确地了解房地产信息是加强市场监测、科学判断房地产市场和经济形势,促进房地产市场持续健康发展的重要工作.就此对房地产信息系统建设提出几点建议.     

我国房市将进入持续而缓慢的下跌周期

根据国家统计局最新公布的数据显示,到2008年11月底.全国的房地产市场,除了房价还有小幅上升之外.无论是房地产开发投资、开工面积、销售面积还是销售金额等都出现了较大幅度回落.其中最为明显的是房地产销售.就目前房地产市场政策及房地产市场转变情况来看,房地产市场已经开始以投资为主导的市场向以居民消费为主导的市场的转变,这必然导致房地产市场价格调整,并将使我国的房地产市场经历一个持续而缓慢的下跌周期.     

房地产开发企业土地增值税税收筹划研究

随着我国市场经济的不断发展,再加上国家的一系列宏观调控政策,房地产行业在市场竞争中表现得越来越激烈.在这样的大背景下,将企业的运营成本加以控制,已成为了提高企业收益和效益的重要手段之一,同时由于营销政策的出台,房地产行业的土地增值税清算受到了直接影响.房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中不被打败,就必须主动地开展土地增值税筹划工作,探寻能够合理降低税务负担的有效途径.     

综述房地产价格的走势及对策建议

房地产业是国民经济的很重要的支柱产业之一.它不仅影响国民经济的发展,而且也与老百姓的生活息息相关,是关系国计民生的大事.近年来,随着国民经济的发展和人民生活水平与质量的普遍提高,人们对住房的需求不断增加,造成房地产价格逐步攀升.房地产价格成为老百姓普遍关注的热点问题.     

我国房地产泡沫的防范管理策略

房地产市场泡沫已成为关系我国国计民生的重要问题.本文从房地产市场泡沫的本质出发,从货币政策、信贷政策和土地财政的角度,分析了我国房地产市场成因,进而提出了相关对策.