浅析物业管理企业的收入及其核算

作为一个新兴产业,物业管理以及物业管理企业在生活中备受人们关注.物业管理企业的收入主要有主营业务收入、其他业务收入和补贴收入三种形式,不同的收入采用不同的核算方法.分析物业管理企业的收入形式和核算过程对于人们了解物业管理及其该行业有着重要的作用.     

物业管理纠纷若干问题探讨

随着我国房地产业的快速发展,物业管理作为一个新兴的产业正步入行业发展的快车道。然而,由于相关立法不够完善,以及物业管理行业尚处于发展的初级阶段等原因,物业管理方面的纠纷也日益增多,其中以物业管理服务收费纠纷最为常见。以下是笔者办理的一件物业管理纠纷案件。     

试论物业管理经营的若干问题和对策

在城镇住房改革和房地产管理制度改革的过程中,越来越多的目光放在物业管理上。物业管理是房地产业的在消费产业。随着各地政策的相应出台,物业管理的涉及面越来越广。目前,物业管理作为一个新兴行业,仍存在很多不足和问题。本文主要是分析物业管理经营中存在的问题并分析其解决对策。     

物业管理服务需要理性定位

长期以来,全方位、一体化的物业管理服务定位使物业管理企业的主营业务不突出、专业能力不强、管理水平低下,最终导致业主不满意、企业无效益、物业难保值.为此,应将以人为本的原则与物业辖区的可持续发展的要求相结合作为物业管理的服务理念,进而确定物业管理的重要要素,设计物业管理的服务项目.     

酬金制物业管理运营模式的发展方向

我国物业管理行业的两种运营模式,一种为物业管理公司将管理费作为收入,扣除运作支出后的剩余管理费用则是利润,若管理费用收不抵支,则由物业管理公司来弥补的包干制,这种计费方式是现今大多数物业管理公司所奉行的;     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。     

酬金制物业管理运营模式的发展方向

我国物业管理行业的两种运营模式,一种为物业管理公司将管理费作为收入,扣除运作支出后的剩余管硎费用则是利润,若管理费用收不抵支,则由物业管理公司来弥补的包干制,这种计费方式是现今大多数物业管理公司所奉行的;另外一种．     

我国物业企业创新管理策略分析

物业管理在我国作为一种朝阳产业，是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的，其产生具有必然性。然而，良好的物业管理必须建立在完善的法律基础之上。加速物业管理立法，建立和完善物业管理法律体系并加强司法救济制度是依法管理物业管理行业的迫切需要。2003年6月8日国务院颁布并于同年9月1日正式实施的《物业管理条例》，它标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。     

物业管理在电力企业中的实践

随着我国国民经济的稳步发展,我国的电力企业也不断成长壮大,电力企业物业管理作为电力企业中的新兴行业,市场对其提出了更高的要求.在市场经济新形势下,电力企业应持续提高物业管理的能力,优化电力企业物业管理的服务质量,促进电力企业物业管理不断朝着规范化、市场化、专业化的方向发展.但是目前我国电力企业物业管理中还存在着一些缺陷和弊端,极大地阻碍了电力企业的发展.文章分析了电力企业现阶段物业管理中的弊端,并给出了行之有效的解决途径,以供有关人员参考.     

浅谈物业管理的发展

物业管理作为房地产市场的消费环节,实际上是房地产开发的延续和完善,是在房地产开发经营过程中完善市场机制而逐步建立起来的综合性服务方式.物业管理企业是随物业管理行业的快速发展而形成的一种提供物业管理服务的新兴企业.它与其它经济实体一样,应具有独立的法人资格,有明确的经营宗旨,有严格的管理规     

住宅小区物业管理顾客满意度评价研究

改革开放30多年来,随着我国经济发展和城市化进程的加快,物业管理行业取得了一定的成绩,但缺乏理论指导一直制约着物业管理企业服务水平的提高。而顾客满意度指数模型作为科学、合理评价顾客满意程度的方法,被广泛应用于生产性行业。因此在住宅小区物业管理行业中引入顾客满意度指数理论,有利于评价企业自身管理水平,提高服务质量。文章通过构建住宅小区物业管理顾客满意度模型及相应的指标体系,运用结构方程分析法,为物业管理企业提供科学的理论方法。     

经济体制下我国高校物业管理现状及经济效益研究

随着我国经济体制和教育体制改革工作的持续推进,高校物业管理作为后勤改革的重要内容也卓见成效.本文在经济和教育体制改革下,对比我国现阶段高校物业管理的主要模式,分析了现阶段高校物业管理行业的生存现状和经济效益,同时指出现阶段高校物业管理还存在竞争不足、意识落后等客观问题,并对这些问题的解决进行了探讨.     

浅谈国有工矿区物业管理的困惑及对策

随着物业行业政策法规的日臻完善,物业管理企业的数量和规模不断发展壮大,作为国有工矿区,国有煤矿企业内部的物业管理也经历了从无到有、从小到大、从单一服务到多元化服务的发展过程,物业管理逐步规范化。但由于"先天性"不足,所处的区域特殊,在走入市场化、社会化的物业管理过程中面临时许多困惑和问题,文章从矿区物业管理行业的现状出发,分析存在的问题和不足,探求推进发展对策。     

浅析物业管理纠纷处理对策

物业管理作为一个新兴的行业,经过20多年的发展,取得了长足的进步.但尚未形成一套制度化和规范化的管理方式,仍存在诸多问题.近几年来的物业管理纠纷的数量逐年上升,矛盾冲突也在不断升级,引起了相关部门的重视.造成现阶段物业管理纠纷激增的原因主要是,物业管理市场欠缺规范.同时物业管理的发展事关社区的文明、稳定,关系到和谐社会的构建.因此要规范物业管理行业,建立完善的法律法规及实施细则.为此,我搜集现行物业管理纠纷中的出现的形式,并分析了物业纠纷出现的原因及提出了一些切实可行的对蓑.     

努力推进物业管理的健康发展

物业管理,是指物业管理企业按照委托合同的约定,对物业所进行的养护、维修管理和为业主、房屋使用人提供的有偿服务。可见,物业管理从本质上讲是一种有偿服务。作为第三产业中一个经营服务门类,物业管理在很大程度上是由房地产综合开发所派生的。由于物业管理与经济体制改革、住房制度改革、城市管理和人民生活关系密切,因而如何发展这一行业越来越为政府和社会各界所关注。     

温州物业管理行业发展现状及对策分析

发展总是机遇和挑战并存 ,作为新兴行业 ,温州物业管理发展迅速 ,但是在经济带动和政府行为提供机遇的同时 ,也面临着种种压力和挑战。文章从浙江温州经济发展趋势和温州物业管理行业发展角度 ,探讨了解决温州物业管理现存问题的应对举措 ,以期引起行业发展的关注     

哈尔滨市物业管理问题与对策研究

物业管理作为一个新兴行业在中国大陆已经走过了近30年的风雨历程,如今正经历飞速的发展。以哈尔滨物业管理为例,其不足主要表现在物业管理企业自身的服务质量问题、开发商遗留问题、业主的自治组织作用发挥问题以及物业服务合同纠纷问题等等。加之其处于东北老工业基地,物业管理行业起步较晚,虽发展较快,但在高度追求效率的同时,产生发展不健全、相应领域缺失等问题,严重困扰着物业管理行业的发展。     

物业管理公司财务管理强化对策

物业管理作为市场经济下的新兴行业,在当前以市场经济为主的新形势中,得到了飞速发展的机遇平台.但由于物业管理并不太成熟,导致物业管理公司财务方面时有问题出现,本文就是从物业公司财务管理当前存在的问题以及对出现的问题相关的有效解决策略两个方面进行分析.     

安居梦：湖南保障性住房物业管理现状及对策研究--以常德市江北城区公寓楼物业管理为例

物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式，在中国已走过了三十年的历程。但保障性住房物业管理存在物业管理相对滞后，制度不够完善，政策措施还不配套。针对这种情况，为早日实现居民的安居梦，调研人员对常德公寓楼物业管理情况进行了深入调研，对其物业管理中存在的缺乏专业管理、居民观念难以转变、经费来源不能保障等问题进行了深入思考，从建立推进保障性住房物业管理发展的长效机制、合理规划社区、创新管理模式、引导和培养居民物业管理意识等方面提出了解决对策。     

物业管理行业人力资源分析

随着时代的进步，在我国兴起了一个物业管理行业。虽然得到了一定发展。但面对竞争日益激烈的市场，作为物业管理行业必须加大对人力资源的开发与管理，才能得到全面发展。本文就我国物业管理行业人力资源的开发与管理现状进行分析，并提出相应的解决措施，旨在与同行交流，助推物业管理行业走可持续发展之路。