落实廉租住房制度的三大“绊脚石”——对“九部委意见”中加快廉租住房建设意见的思考

2006年5月底,国家出台的“国六条”以及九部委颁布的《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》中,为加大廉租房建设提出了相关意见和要求。廉租住房的建设已成为解决低收入家庭住房困难、缩小贫富差距、优化房地产供应结构、构建和谐社会的重要问题。1999年4月建设部发布的《城镇廉租住房管理办法》,标志着我国廉租住房建设的起步。然而据建设部统计,截至2005年底,全国70多个地级以上城市还未实行廉租住房制度。究竟是什么原因羁绊了廉租住房制度的建设?     

廉租住房退出机制的探讨

对廉租住房退出机制的重要性、廉租对象的退出方式和廉租住房退出机制的现状进行了分析。总结了目前廉租住房退出机制存在的问题,提出了完善我国廉租住房退出机制的建议。     

住房和城乡建设部:3年内拟提供747万套廉租房

近日,从住房和城乡建设部获悉,《2009-2011年廉租住房保障规划》已经出台,总体目标是从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,2008年第四季度已开工建设廉租住房38万套,三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户。     

廉租住房租金定价模型探讨

本借鉴美国和日本等国政府在解决低收入家庭住房问题的做法，结合我国国情，提出应当逐渐放宽廉租住房受益范围，并对低收入家庭进一步细分，采取差别式廉租住房租金；提出廉租住房租金定价原则和租金定价模型。     

廉租住房保障办法

第一章总则第一条为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,制定本办法。第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。     

加快构筑湖南廉租住房体系

建立廉租住房体系是一项综合的社会工程,牵涉面广,专门法律、专项资金、专门机构是世界各国政府实施住房保障的三大支柱。湖南省建立廉租住房体系应该从以下几方面着手:一、组织成立政府机构政府的有效管理是廉租住房体系正常运行的前提。政府部门应进一步提高认识,高度重视廉租住房制度的重要性,进一步明确自己在住房保障中的责任,加强领导,建立健全工作机构。首先,在省建设厅成立专门的领导小组,借鉴上 海、北京、广州等城市的经验,抓紧出台 湖南省城镇最低收入家庭廉租住房实施 方案,逐步推动廉租住房体系运作,同时 …     

蚌埠市实施廉租住房建设

为解决本市现阶段城镇人均居住面积4平方米以下且家庭人均收入在最低生活保障线以下(简称:双困户)家庭的住房问题,安徽蚌埠市自1999年起启动廉租住房建设工程,并将首期100套廉租住房建设配租任务作为市级目标下达市房地产管理局。 蚌埠市房地产管理局在1999年3月份接到市政府下达的目标任务后,为确保年底前完成首批100套新建廉租住房建设     

廉租住房的运作方式和管理机制

一、廉租住房的三种运作方式 城镇廉租房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租住房主体即廉租房申请者定位为城镇最低收入家庭和住房特困户,即“双困户”。现阶段我国廉租房的运作方式主要有三种,即租金补贴方式、实物补贴方式、租金减免方式。     

财政部出台中央补助廉租住房保障专项资金管理新规

日前,财政部根据城市廉租住房保障工作进展新情况、新要求,重新制定了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》,加强中央补助廉租住房保障专项资金管理。     

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法

第一条　为建立和完善城镇廉租住房制度,保障城镇最低收入家庭的基本住房需要,制定本办法。第二条　地方人民政府应当在国家统一政策指导下,根据当地经济社会发展的实际情况,因地制宜,建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。第三条　城镇最低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则,根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定。　城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。第四条　符合市、县人民政府规定的住房困难的最低收入家庭,可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。第五条　城镇最低收…     

实施廉租住房制度的反思

基于相关文献的分析,结合实施廉租住房的滞后现状,研究发现,若要进一步推进廉租住房则需提供相关制度支持,并通过激发廉租住房体系的诱致性增长点来建立一个新的、社会化的融资体系,才能解决廉租住房的资金源等相关问题。提出了租金计算的新设想,即确定可承受最大租金、可承受最小租金的方法。     

政策

近日,央行、银监会联合下发通知,要求严格开展建设项目贷款管理和商业性房地产信贷管理,优先支持廉租住房、经济适用住房、限价商品住房及建筑面积在90平方米以下的中小套型普通商品住房建设。     

保障性住房该怎样解困

24号文件的出台,实际上开辟了中国住房市场的商品房和保障性住房两条建设体系,使住房保障机制进入到一个"廉租房"的新时代,城市廉租住房制度成为解决低收入家庭住房困难的主要途径。     

中央廉租住房保障专项补助资金实施办法

财政部关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知财综[2008]48号有关省、自治区、直辖市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局:根据城市廉租住房保障工作的新情况、新要求,为支持中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团做好城市廉租住房保障工     

国外住房保障:“有法可依”是硬道理

住房保障体系是我国社会保障体系中重要的组成部分,旨在通过行政手段对低收入家庭提供适当住房,是对市场化住房分配机制的必要补充。 1999年,建设部部长70号令发布了《城镇廉租住房管理办法》之后,各地陆续出台廉租房管理办法,对住房保障制度的确立已经开始探索,但是,据建设部住     

住房保障不应漏掉外来务工人员

住房保障已成为目前我国房地产业的"重头戏",尤其是2007年"国24号文"的出台,以及随后配套出台的《经济适用房管理办法》和《廉租住房保障办法》,重新界定     

经济适用房与商品房要协调发展

现阶段,我国经济适用房与商品房是采取并存分离的政策。我国新的住房供应体系是对不同收入的家庭实行不同的住房供应政策:最低收入家庭租赁政府或单位提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济适用房;高收入家庭购买或租赁市场价商品住房。我国城镇大多数家庭为中低收入家庭,这就决定了今后一段时间大多数城市住房的主体是经济适用房。从我国近几年安居房到经济适用住房的发展情况看,对解决居民住房困难起到了不可低估     

月度资讯

曾培炎:廉租房扩大保障范围全国城市住房工作会议于8月24日至25日在京召开。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。他指出,住房问题是重要的民生问题。要积极采取措施,加强廉租住房制度建设,解决好城市低收入家庭住房困难。继续调整住房结构,稳定住房价格,促进房地产市场健康发展。     

待到来年花更红——经济适用房不应取消而应完善

当前,我国房地产行业的市场秩序和系统建设还远未建立,住房的结构还很不合理,建立以廉租屋、经济适用房、商品房为体系的住宅体系已刻不容缓!要结合国情、民情。长期、严厉打击房地产领域的投机行为,建立住宅梯度消费的理念是政府一段时间的重要任务。     

从“民生”的角度完善保障性住房制度

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。自从保障性住房推出之后,一直是非不断,以丑闻居多。