你的家庭财务"超标"吗?

张霞今年刚结婚,为了实现居住条件的一步到位,她和老公一咬牙买了一套价值60万元的房子。虽然首付是父母帮忙支付的,但他们每月还是要偿还3000多元的贷款本息,而小夫妻现在每月的总收入才4000元。     

房贷月还款额计算原理解析与财务函数运用

2012年7月6日,央行年内第二次宣布降息,5年期以上贷款基准利率由6.80%降为6.55%。当日《长江日报》在第21版一则财经新闻《百万元房贷20年月供减少298元》中提到,降息对于购房者来说是个好消息,若选择等额本息的贷款,如果贷款100万元,20年分期,按照7月6日下调后的贷款基准利率6.55%计算,每月还     

金融之光在芦山耀放——工行四川省分行支持芦山地震灾后重建纪实

4月20日,是雅安地震一周年。在这一年里,工商银行四川分行深入震源芦山县,为当地百姓和企业分忧解难,帮助他们迅速恢复生活和生产。一年中,3.7亿元个人住房贷款、近30亿元工商业贷款和300亿元融资承诺,为当地人民送去温暖的家,给企业带来了金融血液和能量。     

让存款"吸金"

崔女士今年35岁,月收入5000元,老公35岁,月收入6000元,有一个一岁半的女儿.贷款一套自住房,月供1500元,尚欠银行10万元.每月家庭开支2500元,有一小车每月费用1000元.现有银行存款35万元,夫妻均购有社保医保和各一份重大疾病保险(保险年缴共9000元,其中6000元是万能型理财险).请问现在应如何理财才合理?     

年轻家庭轻松买房买车不是梦

理财规划 1．买小三房 购买一套70平方米的小三房．价格在70万～90万元．公积金贷款，首付20％，需要积攒大约20万元。余款55万～70万元用夫妻俩的公积金贷款。按45％的低利率计算．每月需还贷3000多元。     

年终奖8万元的理财规划

正田先生,37岁,某公司销售主管,月均收入2万元,年底奖金8万元。田太太,36岁,某公司人事主管,月收入1.2万元,年底奖金3万元。田先生每月平均花费4800元用于生活和应酬,田太太每月平均花费3500元,6岁的孩子每月的平均花费为1500元。田先生家庭拥有自住房产一套,目前市价180万元,尚有贷款52万元需要继续偿还,每月还贷3650元(全部由田先生承担);自用车一辆,目前市值15万元,每月养车费用2000元。两人均有社会保险,并且田先生还购买了20万元商业保险,田太太购买了10万元商业保险,两人每年交纳的保险费用     

利率上升通道中的房贷规划

古先生,34岁,太太32岁,两人均有社保,育有一女,女儿5岁。目前有银行存款20万元,黄金投资10万元,房产两套。其中一套是8年前购买的小房,当前价值110万元,仍有17万元贷款尚未偿还,每月还款1270元。另外一套是2009年6月购买的,当时的市价200万元。古先生付了2成首付款40万     

从一起案例看汽车消费信贷风险的防范

案由:2002年4月的一天,谢某与中国银行某市支行(以下简称银行)签订一份《个人汽车按揭贷款合同》。合同约定:谢某向银行借款155000元,期限3年。谢某从2002年5月起每月20日供款,月供款4679.67元。借款合同签订前两天,谢某为自己的借款向华泰财产保险股份有限公司某市分公司(以下     

降息后的家庭理财规划

宋先生,39岁,月收入2.2万元,年底奖金4万元;宋太太,37岁,月收入1.5万元,年底奖金2万元。宋先生每月生活支出4000元,宋太太每月生活支出4500元,孩子8岁,月生活支出2000元。两人有存款48万元,其中活期存款8万元,定期存款40万元。宋太太每月还做了1000元的基金定投,目前市值2.2万元。两人都有社保,并各自购买了商业保险,其中宋太太的商业保险保额为20万元,年交保费5000元;宋先生的商业保险保额为10万元,年交保费3000元。有自住房一套,市值160万元,尚余15万元的房贷未偿还,每月还款1100元。其他年支出（孩子教育、赡养老人、旅游等）4万元。希望为孩子准备100万元的教育金。计划购买一套120平方米的房子改善居住条件,适逢房贷新政和降息,宋先生应该先还贷再买房,还是直接贷款买房？     

金领的养老理财规划

正对于有着"金领"雅号的高收入一族而言:100万-300万元的资产规模想在退休后保持目前较为舒适的生活水平,确实需要好好规划一下。不妨看看一位担任高级技术主管的吴先生的案例。吴先生45岁,月收入3.5万元,年底奖金7万-10万元;爱人任行政主管,有1.5万元的月收入;他们有一个13岁的女儿,吴先生希望能够在女儿大学阶段送其出国留学,而吴先生的父母为退休人员,其太太父母在农村,无收入。2007年,吴先生以320万元购买自住房一套,贷款150万元,期限20年,每月需要还贷     

合理规划负债

最近,一位客户来银行咨询个人贷款业务,问哪种贷款方式最容易并且能够最快办妥。经过交流得知,这位客户属于工薪阶层,每月工资并不很高,但他们贷款购买了较大面积的房子,又贷款购买了家用轿车。一开始,他们很是高兴,但新鲜劲儿一过去才发现,每月要偿还两笔贷款,再加上各项生活支出,以及赡养老人的费用,生活压力很大。“超前”的消费方式不但没有给他们带来快乐,     

年收入20万元家庭生活费用规划

秦先生,46岁,月收入1万元,年底奖金1万元;秦太太,45岁,月收入7000元,年底奖金8000元;孩子18岁,已考入某大学就读,学费每年8000元。秦先生每月生活费用3000元,秦太太每月生活费用3500元。除学费外,他们计划为孩子每月提供2000元的生活费用。目前秦先生家庭拥有自用房产一套,市价210万元,房贷尚余23万元,每月偿还2095元;投资性房产一套,市价150万元,房贷尚余55万元,每月需偿还3730元,每月房租收入3000元。家用车一辆,价值21万元,每月养车费用约2000元。存款43万元,其中定期存款30万元,活期存款13万元。没有进行过任何其他投资。两人都有社保。秦先生还购买了30万元的重疾险,保费8200元/年;秦太太购买了20万元的重疾险,保费6200元/年。     

众眼看房

孟先生 43岁酒店主管 房价要涨,起码对开发商来说是好事.但房子造出来不是摆设,是要有人来买的,想买房子的人要有钱,现在没多少钱的人也在买房子,靠什么?银行贷款.说白了,现在的高房价都是银行炒上去的,要是没有银行贷款房价能高上去吗?据我周围买房的朋友来看,按目前的工资水平,每月还1000～1500元的贷款确实很辛苦,家庭稍有点意外就有还不上的危险,而且贷款一般期限为10～20年,这么长时间家庭不可能没有变故.我看最终吃亏的还是老百姓,因为泡沫一破,银行用什么证券之类就可以转移风险,老百姓得为银行埋单.     

月度新闻

银行Bank房贷新利率元旦起执行由于央行在2011年3次加息,从2012年元旦起,各银行开始执行新的贷款利率。这意味着原房贷的月还款额,自2012年1月起开始增加。目前5年期的贷款利率已经从2011年年初的6.40%增加到了7.05%,上涨幅度接近10%。按照20年期30万元额度的贷款计算,元旦起每月房贷的月供增加了115.82元。     

职场新人买房方案

宋小姐,24岁,在广州从事医药销售工作。丈夫张先生,25岁,在某网络开发公司工作。两人是大学同学,刚参加工作两年,如今两人工作稳定,近期刚刚领了结婚证。为了在广州建立一个幸福的小家庭,他们打算近期买一套婚房。两人的收入主要是来自工资,宋小姐每月平均工资6000元,张先生5000元,两人每年年终奖共3万元,两人都有五险一金。现在房租每月1500元,其他生活费用4000元。目前共有存     

年薪20万元的三口之家理财有方

林女士,35岁,建筑设计师,月收入约1万元.丈夫为学校老师,享受公费医疗,月收入约6000元.儿子6岁,准备读小学.林女士家庭拥有自住房一套,价值约120万元,购买时设定还款年限为20年,贷款84万元,每月还贷约5100元,还需还贷14年.家庭生活月支出4000元.另外,林女士家庭现有存款20万元.准备购置价位约15万元的车型,剩余的资金打算通过投资来保值增值.     

年收入45万元家庭换房规划

王先生,36岁,月收入1.45万元,年终奖3.50万元,月生活支出2500元;王太太,32岁,月收入1.50万元,年终奖3.00万元,月生活支出2000元;孩子刚出生,月生活支出2000元.王先生家庭有2套自住房,其中一套市值150万元,有80万元贷款未还清,每月还款6600元;另一套市值140万元,有45万元贷款未还清,每月还款7400元.王先生还投资了一套公寓,市值42.5万元,月租金收入2000元.家用车2辆,每辆市值10万元,每月用车支出约3500元.王先生和王太太均有社保,并购买了商业保险.王先生的商业保险保额为20万元,公司负担一部分保费,每年自己交纳2500元保费;王太太的商业保险保额为25万元,公司同样负担一部分保费,每年自己交纳3000元保费.其他费用支出每年1万元.     

初生二胎家庭理财规划

彭先生,35岁,月收入2.7万元,年底奖金4万元;彭太太,33岁,全职太太.彭先生月生活支出约4000元,彭太太月生活支出约2000元.夫妻二人有两个孩子,一个4岁,另一个3个月,两个孩子的月生活支出共5000元.家庭拥有两套住房,自住房市值320万元,尚余87万元贷款未还清,每月还款5200元;出租房市值120万元,每月租金2500元.自驾车一辆,价值12万元,月用车支出约2500元.基金账户余额32万元,平均每月有1800元理财收入,目前每月定期从工资账户拿出3000元进行投资.此外,活期存款账户6万元.夫妻二人分别购买了商业保险,彭先生的重疾险保额20万元,年保费支出5500元;彭太太的重疾险保额20万元,年保费支出6000元.赡养老人、旅游费用等其他支出每年约3万元.     

家庭贷款巧组合

陈先生今年33岁,是一个自由职业者,每月约有3000元的收入妻子是公务员,月收入4500元。家庭每月生活开销约3000元左右。二人于2007年年初结婚。由于结婚,以前的积蓄基本用光;现在家庭收入扣除支出后,基本没有剩余。他们打算两年后要小孩,但如果几年后还是目前的经济状况,养孩子还真不容易。所以,他们想靠投资赚一些钱,增加家庭收入,积累财富,但又苦干目前没有本金进行投资,因此想向银行贷款,负债投资赚钱。     

买房后的理财规划

正钱先生,28岁,某公司项目主管,月收入1.2万元,年底奖金1万元。钱太太,27岁,某公司财务经理,月收入8000元,年底奖金8000元。钱先生每月的生活支出约为1500元,钱太太的生活支出约为2000元。孩子1岁,每月生活开支1200元。钱先生和钱太太半年前向父母借了30万元并加上积蓄购买了一套住房,市值120万元,公积金贷款68万元,每月还贷3450元。