关于“房改房”资产评估的有关问题

长期以来我国实行"高福利、低工资"的分配体制,企业职工的住房一般都是由单位分配的福利房,该部分资产在企业固定资产账上反映.近几年随着市场经济的建立和住房商品化的推行,福利房逐渐由单位所有向职工个人产权过渡,这就出现了"房改房"资产,因其为非经营性资产,不对企业经营产生收益,所以在资产评估中对该部分资产的评估处理就显得十分敏感.笔者认为"房改房"并非企业所拥有的住宅类全部资产,主要包括以下三种情况:     

关于破产清算会计若干问题的思考

现代市场经济体制下,企业破产是一种极为普遍的经济现象,在《破产法》与企业破产相关机制影响下,破产清算会计的重要性越发凸显.破产清算会计作为一种特殊的会计工作,在企业破产清算相关工作中具有重要作用,在企业破产越发正规化的今天,破产清算会计在会计工作体系中的实际地位也有了明显提升.本文将对破产清算会计相关问题进行具体研究,在分析破产清算会计中存在的具体问题的基础上,就如何更好开展破产清算会计提出了合理化建议.     

关于破产清算会计若干问题的思考

近几年来,随着经济社会的发展,破产企业逐渐增多,企业的破产清算会计也越来越被重视。但在实际情况中,企业的破产清算还存在不少的问题。本文首先介绍了破产清算会计,然后指出了破产清算会计存在的问题,最后结合北京案例,提出了破产清算会计的完善措施。     

关于破产清算会计若干问题的思考

破产清算会计在财务会计工作中具有一定特殊性,随着我国市场经济体制的不断完善,破产清算会计的地位有了很大提升,在破产清算相关工作中所起到的作用也越来越重要.本文从破产清算会计目标以及破产清算的意义入手分析,主要研究了破产清算会计存在的一些问题,并提出了相应的完善对策.     

关于破产清算会计若干问题的思考

宣告破产就是法院依据相关的法律规定,根据企业负责人的申请或者债权人申请宣告债务人破产的行为。企业在被宣告破产日内,应当由有关人员组成清算小组对企业的经营进行接受和管理,对企业的账务处理进行专门的核算也就是破产清算。破产清算会计与一般的持续经营会计核算不同,破产清算会计的前提是清算,清算会计的内容要反应企业清算过程的真实情况。在实际的破产清算会计中出现很多的问题,如何运用正确的破产清算准则进行合理的会计清算,是实现财务结果真实性和客观性的重要内容,也是值得研究的重要课题。     

破产清算会计若干问题再思考

破产清算是清算会计重要工作内容之一,深入、科学认识与开展破产清算会计工作对于进一步优化破产企业的经济、社会资源调整配置具有重要意义.为此,笔者专门结合工作实际,在总结阐释清算、普通清算、破产清算的涵义等内容基础上,重点分析了破产清算与普通清算的会计核算异同,旨在更好促进破产清算会计工作的科学与有效开展.     

企业破产清算中的财务问题研究

随着市场经济的不断发展,世界各国的企业在发展的同时,其所承担的风险也一样在逐渐增加。在激烈的市场竞争机制下,优胜劣汰是必然的准则,破产是市场经济有效运行的必然结果,也是世界各国企业所不可避免的一种现象。而破产可能性的存在就意味着破产清算是所有企业共同面临的课题,破产清算的工作存在非常大的困难,尤其是财务方面的困难。本文将探讨企业在破产清算中可能遇到的财务问题以及对解决方法的建议。     

资产评估基准日期后事项有关问题探讨

什么是资产评估基准日期后事项?财政部颁布的<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>(以下简称<暂行规定>)中给出了明确定义:它是指评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项.对资产评估基准日期后事项如何处理,<暂行规定>中也作出了具体规定:(1)<资产评估报告书>中应揭示评估基准日后发生的重大事项;(2)特别提示期后事项对评估结论的影响;(3)应说明由于存在期后事项,评估报告书的使用者不能直接采用评估结论.笔者认为:上述期后事项的定义和期后事项的处理方法值得探讨.     

专用性资产的价值评估

专用性资产在重新配置于其他用途后,往往不能发挥其原有的价值,造成资产贬值,因此在资产评估业务中应该考虑这种因素.遗憾的是在目前的评估理论中,对资产专用性问题的研究却很少涉及.本文就此问题进行初步的分析和探讨.     

论资产评估中的市场价值

资产评估中的市场价值是国际评估界普遍接受的概念,而我国对这一理论的研究却重视不够.文章提出市场价值是一种严格定义且在理想状态下的价值、是交易假设条件下与资产最佳用途对应的价值、是市场化的价值.文章同寸还阐述了这一概念在资产评估中的意义及我国的研究现状.     

森林景观资产与森林环境资产的评估方法

森林景观资产与森林环境资产的评估研究,是这些森林资源进入市场、参与各种市场经济活动的前提,也是森林企业建立科学管理机制的基础工作。本文在分析森林景观资源与森林环境资源的概念、特点及构成的基础上,对这些森林资源资产评估的方法进行了介绍。     

对资产评估中的"资产"概念的探析

资产是评估的对象,有关资产本质的理论也是评估理论的基础,但在我国资产的概念更多的是从会计角度出发的,评估中资产定义也过多地体现了会计的计量性质.本文从资产评估的几个基本问题入手,结合资产评估的前提假设、原则,试图从评估中的资产与其它领域的资产的区别于联系中把握资产的概念.     

森林景观资产价值特点及评估方法选择与评价

对森林景观资产进行评估研究,是盘活森林旅游市场中森林景观资产的必然需求.本文在研究森林景观资产价值特点的基础上,对森林景观资产评估中的三种方法进行了较为详细的分析,讨论了这三种方法的原理与应用范围,为森林景观资产评估实践活动的开展提供了参照.     

Optimal Hedging and Valuation of Nontraded Assets

This paper examines a number of valuation problems faced by an expected-utility-maximizing investor who, over a given time horizon, is constrained to hold an asset which cannot be replicated by dynamic trading and which therefore does not have a unique no-arbitrage price. We first derive the private valuation which the investor assigns to the nontradedasset in order to determine his optimal investment in the traded assets. We thereby show that, as part of this portfolio, the investor hedges the private valuation process of the nontraded asset, rather than its market price process. We also study the price at which the investor would be willing to sell the nontraded asset if he were subsequently prohibited from trading in it, as well as the amount the investor would be willing to pay to removethe trading restriction. All three values are shown to depend in an intuitive manner on the investor's risk aversion, the residual risk of the nontraded asset unhedged by the traded assets, the difference between the constrained holding and optimal unconstrained holding of the asset and the length of the time horizon over which the asset cannot be traded.     

Optimal Hedging and Valuation of Nontraded Assets

This paper examines a number of valuation problems faced byan expected-utility maximizing investor who, over a given timehorizon, is constrained to hold an asset which cannot be replicatedby dynamic trading and which therefore does not have a uniqueno-arbitrage price. We first derive the private valuation whichthe investor assigns to the nontraded asset in order to determinehis optimal investment in the traded assets. We thereby showthat, as part of this portfolio, the investor hedges the privatevaluation process of the nontraded asset, rather than its marketprice process. We also study the price at which the investorwould be willing to sell the nontraded asset if he were subsequentlyprohibited from trading in it, as well as the amount the investorwould be willing to pay to remove the trading restriction. Allthree values are shown to depend in an intuitive manner on theinvestor’s risk aversion, the residual risk of the nontradedasset unhedged by the traded assets, the difference betweenthe constrained holding and optimal unconstrained holding ofthe asset and the length of the time horizon over which theasset cannot be traded. JEL Classification: G11     

谈谈国企改制资产评估中的几个问题

国有企业改制是现阶段我国经济体制改革的重要举措.为深化企业改革,有关部门制订了国企改制的操作办法,它们对规范、引导资产评估工作起到了重要作用.但是由于各改制企业的不同特点,有些具体问题,因现行资产评估的有关规定不够明确,或评估人员在理解上的偏差,致使评估结果与实际情况相差较大.笔者根据目前国企改制资产评估中存在的主要问题,谈谈对下列三个问题的看法.     

金融不良资产的处置与评估

一、我国银行业不良资产的产生与处置情况 我国国有商业银行是国家金融体系的主要组成部分，是筹措、融通和配置社会资金的主要渠道，长期以来为经济发展提供了有力支持。然而，由于金融改革长期滞后于经济改革，特别是在商业银行法出台之前，国有商业银行是以专业银行模式运作的，信贷业务具有浓厚的政策色彩，     

无形资产评估（上）——曼彻斯特商学院企业研究中心报告

我非常高兴地将这份无形资产评估研究报告介绍给大家,并对曼彻斯特商学院的研究工作表示衷心的感谢!英国皇家测量师学会(RICS)机器设备委员会对无形资产评估的研究具有前瞻性和开拓性,资产评估专业人士将从中受益匪浅。当今,企业界人士已经形成共识,在资产出售时应充分了解资产价值状况,而皇家测量师可以提供全面、灵活、专业的企业评估与不动产评估服务。在此,我想感谢以下参与本报告研究与撰写的集体或个人:FrancisChittenden教授,JulioMartins教授,曼彻斯特商学院企业研究中心,RICS机器设备委员会主任助理PaulBagust和RICS执行官…