谢家瑾:房地产调控政策不能松动

建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾2005年9月24日在中国人民大学不动产高峰论坛上说，今年房地产调控重点是落实地方政府责任，今后对房地产业的宏观调控不能松动，要注意稳定政策。她介绍，从前八个月的数据来看，我国房地产业发展总体稳定，政策效应正在显现，朝着预期目标发展。她分析，从前八个月的统计数据看，我国房地产业投资增幅继续回落，1月-8月房地产业投资增长22．3％，同比下降6．5个百分点，低于同期城镇固定资产投资5．1个百分点；     

房地产公证存在的问题与应采取的对策

随着改革开放的不断深入，我国的房地产业得到了迅猛的发展，房地产业已成为关系到千家万户的重要产业之一，形成了房地产业开发市场，要健全房地产业发展机制，使房地产业更加健康繁荣，其根本的解决办法之一就是认真积极地依法管理，将房地产业的运作纳入法制化、规范化的轨道。     

转化房地产业运行机制要争主动

转化房地产业运行机制要争主动王发祥我国房地产业的发展，取决于现行运行机制的深层次调整和改造，这是勿容置疑的共识。转化运行机制实质上是行业体制运方机制上的深刻”蜕变’，打引起行业内部”阵痛”和社会局密的连锁变化。改革中出理的问题唯有通过进一步改革去解决...     

2008年我国房地产业的发展趋势

作为国家"十一五"期间重点发展的房地产业,要加大力度贯彻实施党的十七大提出的"住有所居"的战略目标,确保在新的一年里房地产业健康、稳步、规范、和谐发展。本文在深入市场调查、认真采集数据和科学分析研究的基础上,对我国新一年房地产业的发展进行前瞻性阐述和论证,以供政府、企业和相关人员参考。     

从2003-2004年三届房交会透视天津房地产市场变化

房交会是天津房地产业内的一件大事，每年春、秋两季房交会无不观云集，买卖交易活跃。中原物业顾问有限公司，在每一次房交会期间都组织了细致的调研活动。对参会购房消费心理、购房目的、购买能力进行详细了解、分类统计，据此测定房地产市场需求的变化趋向。     

如何破解国家宏观调控下房地产的迷局与变局

随着社会经济的发展，城镇化水平的推进，房地产业越来越彰显其重要地位。我国房地产业起步较晚，是伴随着对外开放和经济发展而展开的，房地产制度和实践都是走一步，看一步。房地产及相关管理部门履行自身职能，促进房地产业持续健康发展，首先要了解、透淅房地产市场及国家的政策法规、管理制度，才能更好地把握机遇、驾驭市场，促进房地产业继续健康发展。笔者拟就对房地产业的几点看法，作一些论述。     

浅谈房地产开发企业经营收入的确认及其核算

房地产业是国民经济的基础性、导向性产业，在现代市场经济运行中，起着其它产业不可替代的作用；房地产业的变化和发展，对于加快我国的工业化、城市化和现代化，改善消费结构，提高人民的生活质量，都具有十分重要的现实和长远意义。房地产业是我国当前经济发展中的新增长点，它关联度大，能够带动相关产业规模的扩大、经营的集约化以及结构的合理化、高度化的发展，有力于增加市场商品的有效供给，提供更多的就业机会，促进市场繁荣和消费结构的优化。房地产业的发展将会促进国民经济专业分工水平、技术水平上新的台阶，并能带动我国二十一世纪经济起飞与国际经济一体化发展。     

加快住房制度改革发展房地产业

改革开放以来，我国的房地产业有了较快的发展，房地产业在国民经济中的地位和作用日渐明显。但是由于房地产业作为国民经济的新兴产业仍处于初步的发展阶段，由于我国的经济体制仍处于由计划经济向市场经济转轨的过程中，所以，我国的房地产业和国民经济一样，必然存在这样和那样的问题尚待解决。只要我们充分认识我国房地产业发展的现状及其作用，针对所面临的问题采取切实可行的对策，以及充分估计发展房地产业的宏微观方面的有利环境和机遇，那么，我国房地产业必将走向健康、有序发展的轨道。一、我国房地产业的改革与发展改革开放以前…     

2006年房地产业发展现状与2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和力度最大的一年，调控后的房地产业的政策环境，市场情况，价格走势和消费心态等都发生了很大变化，回顾2006年，展望2007年，我国房地产业发展的形势是：长效机制逐步建立与完善，土地资源利用严格控制和规范，土地使用权出让制度逐步形成，房地产业在调控中以规范求发展以稳定保持续。     

促进房地产业持续健康发展要正确处理好五个关系

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]侣号)指出，房地产业是国民经济的支柱产业，它对带动投资、启动消费，促进经济发展和全面建设小康社会至关重要。房地产业是我国改革开放的产物。纵观房地产发展历程，联系我省实际，要促进房地产业的持续健康发展，必须正确处理好五个关系。     

经济增长与房地产金融制度创新

近年来，我国经济理论界已逐步认识到房地产业对国民经济增长的拉动作用，实践业已证实了这一点。１９９８年我国经济增长７．８％，房地产业增长拉动经济增长２个百分点，１９９９年我国经济增长７．１％，房地产业拉动经济增长１．５个百分点。不难看出，２１世纪初期，房地产业发展将对我国经济增长产生直接拉动作用。 一、房地产拉动经济增长的原由 （一）从消费需求结构变化的规律来看，我国城镇居民家用电器类产品消费需求已得到比较充分的满足，居民消费费结构正从变动平缓的积蓄期向变动剧烈的消费革命期过渡，房地产将成为新的消费…     

株洲房地产业的发展对策

全球性金融危机的蔓延对我国房地产业的健康发展带来了沉重打击，在这场危机中，株洲市房地产业也深受其害。如何克服危机造成的影响已经成为株洲上下普遍关注的重要课题。当前，对房地产业如何发展，地方政府有畏难情绪，专家学者也有许多顾虑。笔者认为，关键是要客观分析当前的形势和株洲的实际，这样才能做到立足现实、放眼长远、措施得当。     

德国房地产业发展模式的启示

德国被普遍认为是较好解决了住房问题的国家。不同于英美的自由市场经济制度，德国有特别的保守主义福利和社会市场经济制度，其房地产业发展模式也具有鲜明的特征。第二次世界大战后，德国的住房发展目标不断变化，房地产业发展模式也相应进行了四次转型。总体来看，房地产金融管理制度、租赁和保障制度、住房合作社制度、房地产税收制度以及项目资金管理制度构成了德国房地产业制度体系的支柱，实现了房地产业较长时期的平稳发展和良性循环。2010年以来，德国房地产市场价格显著上涨，给现行制度带来了新的挑战。德国房地产制度和发展模式的转型历程，对我国实现房地产业健康发展和良性循环，具有重要的参考意义。     

房地产价格泡沫与货币政策的调控

改革开放以来，随着经济的持续发展，我国房地产业也有了飞速发展。房地产业的发展对推动经济增长起着重要的作用，同时，由于一些不利因素的影响，也给我国国民经济和生活带来负面效应，主要体现在房地产价格泡沫上，与此同时，国家货币政策的也要对此做出相应的调控，以此来保证整体经济的平稳发展，平衡国民生活体系。     

战略联盟:西部二级城市房地产企业突围之路

房地产业经过最近几年的高速发展，市场出现了新的变化。自2000年房地产业起飞以来，我国房地产业进入了一个新的发展时期，中小房地产企业风起云涌。在这一轮房地产业发展过程中，许多中小房地产企业，尤其是西部二级城市房地产企业，往往是因为公司领导人的独特的眼见所带来的先发优势与资本的积累、由于地理位置的相对偏僻所带来的竞争的避免、由于行业因素所带来的高额利润率。[第一段]     

城市化对我国房地产业影响浅谈

房地产业是城市经济发展和城市现代化的重要基础。在发展中国家的现代化进程中，房地产业发展是与工业化、城市化同步的。城市经济的发展，实际上就意味着房地产业的发展。我国正处于城市化加速发展阶段，房地产业作为新兴产业，其发展速度极为惊人(见图1)20世纪90年代，我国房地产业年均增长速度为     

信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择

一、信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择 首先，中国房地产业必须走产业化发展道路，这不仅是我国房地产业发展的需要，也是国民经济持续健康发展的要求。与欧美发达国家近百年的发展历程相比，我国房地产业的发展历程相对较短，传统的住房、土地制度对产业发展的影响依然存在。我国房地产业自身暴露出了一系列的问题与矛盾，     

信息化在房地产业发展中的地位和作用

一、我国房地产业信息化现状分析 （一）信息化整体水平显著提高 自2002年以来，由于国家相关部门多次下发文件、推动和规范房地产业的信息化建设，以及信息技术的日益普及，信息化与我国房地产业的蓬勃发展真可谓是齐头并进、相辅相成。     

次债后中国房地产市场预测

文章首先就我国房地产业的景气情况、投资开发情况和需求情况介绍美国次贷危机爆发后我国房地产业的变化及受到的影响;其次从需求方面建立我国的住房需求模型对我国商品房的需求量进行定量分析,并预测我国2010年商品房需求量为93713.04万平方米;最后提出调整我国产业结构、调整住房供应类型比例、加强市场监管等方面的建议。希望我国房地产业能尽快走出旋涡,健康稳定地发展。     

国务院发展研究中心金融研究所副所长马曙松:宏观调控不影响房地产业中长期向好的格局

“国家进行这次宏观调控的目的不是要打压房地产市场，而是为了房地产行业能够长期、健康、稳定刨造更加良好的发展环境。”6月18日下午，应邀到武汉参加“宏观调控与湖北房地产业发展论坛”的巴曙松博士说，今年4月底以来，国家针对房地产业出台的一系列宏观调控政策，短期内可能会给房地产业的发展带来一定影响，但从中国经济中长期发展的眼光来看，这次宏观调控并不会从根本上影响到中国经济的强劲增长，中国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。