住房和城乡建设部副部长仇保兴谈治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题——在治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项工作电视电话会议上的讲话

住房城乡建设部和监察部共同召开这次电视电话会议,主要任务是安排部署对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理工作。下面,我先讲三点意见。     

8月内存

(2008年7月20日—2008年8月20日房地产相关重要新闻)7月21日七部委联合整改住房公积金近日,全国加强住房公积金管理专项治理工作会议在京召开,住房和城乡建设部、国务院纠风办、监察部、财政部、人民银行、审计署、银监会联合发布《关于开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见》,将对各地住房公积金的管理机制和执行政策情况进行全面治理。     

深圳全面整治房地产市场——十三部门联手打击“双违”

2007年7月2日，深圳市政府办公厅下发了《关于开展深圳市房地产市场秩序专项整治工作的通知》（深府办[2007]100号）。成立了深圳市房地产市场秩序专项整治工作领导小组。同日，深圳市召开房地产市场秩序专项整治工作会议，对专项整治工作任务进行了部署。自此，一场长达8个多月的房地产市场整治风暴在深圳刮起。     

市建委房地产市场秩序专项整治工作方案

为贯彻落实建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号），我市下发了《北京市人民政府办公厅转发市建委关于北京市房地产市场秩序专项整治工作方案的通知》（京政办发[2007]36号），将于2007年4月一2008年3月开展为期一年的房地产市场秩序专项整治工作（以下简称专项整治），为更好地推动全市建设和房管系统专项整治工作，现制定方案如下：     

建设部通报房地产交易秩序专项整治典型案例

2006年11月30日、2007年1月4日．建设部分两批通报了一批房地产交易秩序专项整治工作开展以来查处的部分典型案例。其中涉及房地产估价、房地产经纪行业的有：     

常德市严查10种违法违规开发行为

在12月15日召开的常德市房地产开发市场专项整治工作会议上，常德市建设局发出了《关于对我市房地产开发市场进行专项整治的通知》。     

关于印发《房地产交易秩序专项整治工作方案》的通知

各省、自治区、直辖市建设厅（房地局、建委），发展改革委、物价局，工商局：为贯彻落实《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号）要求，我们制定了《房地产交易秩序专项整治工作方案》，现印发你们，请认真贯彻执行。附件：房地产交易秩序专项整治工作方案     

山西：擅自变更小区容积率将遭严查

据悉,山西省建设厅和监察厅将在全省范围内组织开展房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题的专项治理。此次专项治理将对2007年1月11日至2009年3月31日期间领取规划许可证件的所有房地产开发项目进行清理,重点对其中涉及提高容积率,以及将基础设施和公共服务设施用地、城市水源和河湖水系用地、绿化用地、自然与历史文化遗产保护用地、工业用地变更为商业、     

开展房地产市场专项整治强化宏观调控效果

4月2日，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局共八部门联合发布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，提出将在未来整整一年内，强化房地产市场监管，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。房地产交易秩序专项整治风暴今年又将进入新阶段。     

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知

为贯彻中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神，按照中央纪委《中央和国家机关贯彻落实2007年反腐倡廉工作任务的分工意见》（中纪发[200712号）的要求，研究制定了《房地产市场秩序专项整治工作方案》。现就开展房地产市场秩序专项整治（以下简称专项整治）有关问题通知如下：     

2007年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试工作陆续完成

2007年11月21日，建设部，国土资源部，财政部，审计署、监察部、税务总局、国家发展改革委、工商总局第八部门在山东青岛联合召开全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流现场会。会议的主要任务是：深入贯彻落实十七大精神，总结交流专项整治工作经验，进一步统一思想，按照暨定的目标要求，加快推进专项整治的后续工作，实现房地产市场健康有序发展。     

湖南中信发房地产评估有限公司

湖南中信发房地产评估有限公司是一家具有国家二级评估资质的公证性社会中介服务机构，从事房地产价格评估、房地产经纪、房地产咨询、信息等专项服务。公司于2000年脱离原有挂靠部门，进行了资产重组。十二年的奋斗历程，使得公司在不断的发展、壮大与成熟中。积淀形成了良好的社会信誉和品牌效应，尤其是在房地产评估工作的理论水平和实务技能上取得了丰厚的经验和长足的进步。现为湖南省房地产中介委员会副主任单位，长沙地区房协拆迁专业委员会副主任单位。     

深圳

深圳市召开房地产交易秩序专项整顿工作会议，部际联席会议检查组高度评价深圳市房地产市场调控工作，深圳2006年度预售商品房销售85770套     

房地产中介的春天还会远吗？

据悉,深圳正着手开展对房地产中介的专项整治工作。本次专项整治将针对房地产经纪交易的各个环节进行全面清理,对有群众投诉或举报的经纪机构及经纪人员的违法违规行为进行重点检查。重点查处未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的经纪机构;未取得《房地产经纪人资格证》的从业人员;诱骗客户私自监管交易资金;挪用客户资金等经纪机构及其从业人员违法违规行为,并选择部分违法违规典型案例予以曝光。北京怎么样了？人们众说纷纭。     

深圳重拳整治房地产中介违规行为

从7月1日开始,深圳市房地产经纪市场秩序专项整治工作将正式进入组织实施阶段。专项整治工作包括对全市房地产经纪机构及其分支机构进行检查,对群众投诉或举报的中介违法违规情况进行查处。重点检查范围是：接受委托时,有未就＂限购令＂政策向买方或卖方作详细说明;     

2005年房地产行业税收稽查内容分析

近日，国家税务总局发布了《关于开展2005年税收专项检查工作的通知》（国税发[2005]12号），要求在全国范围内严厉打击房地产行业存在的税收违法犯罪行为。这意味着房地产行业连续四年再次被认定为税收稽查的重点。其实，很多房地产企业往往主观上不是恶意的偷税，通常是因为财务处理的不规范造成的财税错弊，最后遭致了税务机关的重罚。鉴于此，有必要为大家介绍一下今年房地产行业税收专项检查的具体内容和规范的税务处理方法，使大家能够正确的消除财务隐患。     

试论对房地产中介违规行为的规制

2003年8月，国务院国发[2003]18号明确要求“要加大房地产市场秩序专项整治力度，重点查处……房地产中介服务、物业管理中的各种违法违规行为”。有鉴于此，迅速规范房地产中介行为、平衡当事人之间的利益，已成为我国实践和立法部门必须面对的迫切问题。     

对依法查处增大容积率等改变土地使用条件违法行为的思考

近年来，国家一直把治理整顿房地产市场秩序作为土地市场治理整顿工作的重点。相继采取了一系列调控房地产市场、抑制虚高房价、遏制房地产暴利的措施。今年3月，国家八部委再次发出《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）。     

快报

2007/04/06全国房地产市场秩序专项整治工作电视电话会议举行；2007/04/16发改委：房地产开发投资有反弹迹象；2007/4/20上海启动“以房自助养老”试点；2007/04/27全国住宅用户满意度测评结果出炉。     

房地产开发项目国土出让金及税费专项审计的几点体会

正对房地产开发项目国土出让金及税费进行专项审计是具有十分重要的意义。主要体现在:一是为政府理财,赌塞"跑、冒、滴、漏"。二是规范房地产市场秩序,促进执法与守法。三是健全监督机制,保障房地产市场健康持续地发展。我局近几年较为集中地对市本级和各县(区)房地产开发项目的国土出让金及税费进行了专项审计。通过审计,发现房地产开发项目存在欠(缓)交国