关于城市改造中的绿化问题分析

旧城改造过程中,园林绿化问题十分突出。纵观全国多数城市的旧城改造,忽视园林绿化建设,绿地率及绿化覆盖率相对偏低,改造后的环境质量不高应当引起人们注意。     

旧城改造中文化重建的调查与研究

旧城改造是为了城市老旧区域能更好发挥功能作用,使市民工作、生活在一个舒适、安全和美观的环境中.更新是旧城改造的重要方式,旧城更新须根据城市现状、特色以及文化遗存确定改造的形式及步骤,保护旧城中的传统文化,对破坏的传统文化进行重建是非常必要的.     

关于旧城改造规划的问题研究

伴随着我国城市建设的发展和人们生活水平的提高，旧城改造逐渐进入了一个全新的发展阶段，旧城改造和更新已成为社会关注的焦点。但是，在当前的旧城改造过程中，城市住房紧张、基础设施落后以及交通拥挤等问题日益突出，旧城改造工作面临着严峻挑战。因此，在旧城改造过程中不断加强总体改造和统筹规划显得尤为重要。本文首先详细阐释了旧城改造中存在的问题，进而提出了旧城改造应该遵循的原则，最后论述了对旧城进行统筹规划的策略。     

浅析旧城改造政策的利益与代价分布

旧城改造政策涉及到的主体有地方政府、旧城改造的开发商和旧城区的房产所有人三大主体,利益呈现非均衡状态分布。由于存在滥用公共利益的现象,旧城改造政策遭遇了合法性危机。为确保对房产所有人的利益补偿,确保为公益的目的性,应抑制地方政府逐利冲动,强化公共性,创立旧城改造政策议程必须公开透明,增强房产所有人的组织性,完善拆迁许可程序。     

旧城区改造过程中产业结构调整的国际经验

我国许多大中型城市正面临繁重的旧城区改造任务,特别是旧城区的产业结构调整问题。本文分析了德国鲁尔区和英国利物浦地区在旧城区改造过程中的产业结构调整经验。我们的研究结论是,在旧城区改造过程中,调整原有产业结构有两种基本方法:一是提升存量产业的技术含量和竞争能力;二是引入技术精良的新企业和新兴产业。对旧城区产业结构调整时需要坚持因地制宜的原则,以原有的工厂设施条件为基础,着重发展有利于吸引就业的第三产业。在改造产业结构同时,也应对旧城区产业布局加以调整。     

旧城中心区改造与更新模式探讨

文章通过对日本东京及其周边地区改造与更新策略的分析,结合传统资本主义国家旧城改造与更新的方法进行综合分析,提出了旧城中心区改造与更新应注重历史建筑的保护与城市历史文化保护,加强对人的活动空间的重视,注重商业与旅游开发,开展居住区与社区环境改善等模式进行旧城中心区改造的观点。     

旧城改造的新路子——永州市旧城区改造调查

去年以来,永州市在改造旧城区、开发新城区方面,取得了突破性进展,社会效益和经济效益良好.最近我们对该市旧城改造进行了调查,深感他们的;做法和经验值得借鉴.(一)永州市是一座具有两千多年历史的文化名城,市区面积11.2平方公里,其中老城区面积3.58平方     

中小城市旧城改造中零售物业开发模式研究——以淮安市为例

中小城市中心零售物业数量随着城市旧城改造逐渐增加,开发模式多以大体量购物中心为主。但是,由于中小城市人口、居民消费能力有限,导致部分购物中心不能持续运营。未来中小城市旧城改造过程中开发和运营零售物业时,要遵循中小城市旧城改造特点、转变开发模式,实现中小城市零售物业可持续发展。     

浅析新时期下旧城改造的措施

近年来在我国,随着土地价格的飙升以及耕地保护政策的出台,大多数城市将建设内容的核心转向旧城改造以及城中村的拆迁与治理。旧城改造工程的涉及面较广,在工作开展过程中需考虑的因素较多,因此新时期的旧城改造需结合当地的实际状况量力而为,只有这样,才能将此工作落到实处。     

旧城区改造中土地资产运营——以郑州市为例谈旧城区改造中土地资产的配置

旧城区改造是局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件,提高城市整体功能。旧城改造是盘活城市存量土地,提高土地使用效率的综合性工作,涉及群众、政府、开发商等多方面的利益关系,采取切实有效的土地资产配置方式及利益分配机制是保障旧城改造顺利进行的关键。     

我国城市化进程中旧城改造的问题研究

虽然旧城改造推动了中国城市化的进程,但是引发了社会矛盾、文物古迹破坏和城市规划不合理等诸多问题。文章采用了案例分析的方法,分析了重庆渝中区、北京南罗鼓巷和成都锦里商业街改造的过程,总结了旧城改造的三种典型模式＂破旧立新、协调规划、复兴旧城＂,认为保护和开发并重的第三种模式经济效益和社会效益最好。因此,要建立良好的旧城改造长效机制,要超前规划、广纳民意,同时要依靠法律保护文物和被拆迁者的利益。     

基于精明增长理论老旧城区内涵式发展的探索

目前我国城市快速发展,无序蔓延,严重的影响了城市未来发展空间。本文介绍了精明增长理论,指出精明增长理论对于指导城市老旧城区再开发,内涵式发展具有重要的现实意义,同时探索了齐齐哈尔市"湖西区"老旧城区综合改造的策略,提出了基于的精明增长理论的老旧城区内涵式再开发的规划理念,并从老旧城区再开发定位、再规划理念、策略和措施等方面入手,解析整个老旧城区改造的理念和方法,试图运用精明增长理论探索城市老旧城区的居住环境、交通设施、绿化景观、公共服务和市政设施再开发改造的策略。     

项目管理在旧城改造拆迁中的运用

随着我国城市更新进程加快,旧城改造成为我国各地区城市建设的核心。旧城改造在提升城市功能的同时,也产生了很多新问题,拆迁问题尤为突出。为保证改造工程的顺利实施,合理运用项目管理理论对拆迁项目进行控制与管理则成为亟待研究的内容。本文从分析我国旧城改造拆迁中存在的主要问题入手,以房地产开发商的角度,运用项目管理的知识,为拆迁项目的管理控制提出合理建议。     

模拟拆迁：旧城改造和谐新路径——基于F街道W路T区块综合改造工程的个案研究

模拟拆迁是近些年在四川成都、浙江浦江逐渐探索、发展、推广的一种旧城改造新模式。这整套模式从拆迁理念、组织机构、拆迁方式上都有了新的创新,做到了充分尊重群众意愿,最大限度考虑群众的利益,激发了群众的主动性。因此,＂模拟拆迁＂从保护老百姓利益出发,进而推进旧城区改造而言,还是具有极大的积极意义的。但是,把旧城改造寄托于一种＂模式＂上是不现实和本末倒置的,我们只有严格执行城市规划,而非走一步看一步,才能从根本上避免＂推倒重来＂的旧城改造现象。     

旧城区改造少数民族聚居区经济发展和相关问题探索——以北京市牛街民族地区为例

旧城区改造已经是城市发展问题中必不可少的内容。旧城区的改造一方面促进了城区面貌和对外形象的改进，另一方面也使原有的城市元素发生了变化。改革开放以后，北京市旧城区改造的步伐加快，在这一过程中，许多原有的城市少数民族聚居社区也发生了翻天覆地的变化。本文是以北京市牛街民族地区的少数民族聚居区为例，对改造后的牛街地区少数民族居民的生活需求进行了相关问题的探索。     

“嚼”好城市建设的“牛筋”——记宁海县东大街、兴宁南路拆迁改造工程

对旧城改造,有人曾形象地称之是城市建设的"牛筋"。对此,宁海的建设者们有着更深刻的体会。1月6日,宁海县城区大规模的旧城改造告一段落,历经半年的东大街、兴宁路的拆迁工作圆满地画上了休止符号。在这短短的半年中,县旧城改造办公室拆迁房屋占地面积42000平方米,拆迁房屋建筑面积45000平方米,拆迁户达618户(其中企事业单位19户),涉及居民2000多人。这一贯通南北,连接东西的拆建改造工程,为古老的港湾城镇沟通了生命线,使她焕发出更加蓬勃的生机。据预算,至今年年底,在改造后的大街两侧将引入1亿元的资金建造街面房,从而成为宁海城区的又一新景观。无疑,旧城改造的成功能给一个城市或城     

旧城改造是可持续发展的必经之路

旧城改造是改善人居环境,实现土地利用集约化的重要途径,是激发城市生机和活力的重要手段。旧城改造是历史发展的必然,是城市建设的永恒主题。更重要的是为今后城市的长远发展预留足够空间,推动城市化进程,走可持续发展之路。同时在旧改过程中存在的资金问题、产权问题、政策问题、拆迁补偿以及认识和观念问题本文都提出了看法和观念。在旧改中,也应该注意,利用改造土地性质炒作土地,要根据城市功能布局定位,逐步实施、稳步推进旧城改造,走科学发展和可持续发展之路。     

浅议“拆一还一”的税收处理

旧城改造中,房地产开发商需对旧房所有人进行补偿,本文试就“拆一还一”补偿方式的涉税问题进行探讨,以供同仁参考.     

海曙：加快旧城改造步伐

城市发展是一个不断更新、改造的新陈代谢过程,自城市诞生之日起,旧城改造就作为城市自我调节机制存在于城市发展之中。海曙区是宁波市的中心城区,在推进城市现代化进程中,根据市委、市政府建设大港口、发展大产业、构筑大都市、繁荣大文化的战略目标和"六大联动"战略举措,我区坚持"依托宁波、服务宁波"的工作定位,寻求城区发展与城市整体发展互动、双赢的关联点,积极加快步伐,大力推进中心城区旧城改造工作,努力为改善城市形象,完善城市功能,提升城市品位,提高人民群众生活质量作出贡献。充分认识推进中心城区旧城改造工作的重要意义     

南三条市场改造中进行土地资本运作的启示

随着城市的快速发展,旧城改造已经成为各地城市建设的一项重要内容,而旧城改造所需的巨额资金一直是各地政府面临的一个难题。为寻找一条成本最低、效益最高的筹资渠道,我区在南三条市场开发改造中积极适应市场经济要求,充分依托区位优势和商贸区的品牌优势,运作有效土地资源,广泛筹集改造资金,在一年半的时间内,就以3000万元的先期投入,吸引了10亿元