在中国开征物业税的探讨——现阶段开征不具可行性

自物业税提出以来,在我国社会各界引发了激烈的争论,该文章通过对开征物业税的利弊和中国现阶段的实际情况的分析,提出中国现在出台物业税政策不具有可行性.     

对我国开征物业税的思考

时至今日,物业税的研究已经有了7个年头。从2003年的提出,到2006年的空转,再到今年两会的热议,让我们感受到了物业税对我国税制体制完善的重要性。同时,也反映出了物业税开征存在诸多难点。本文通过对物业税开征现实意义的论述、开征物业税难点分析以及开征物业税的政策建议,阐明物业税应该适时开征。     

我国开征物业税的难点及对策研究

中国高层的一系列举措,为物业税的开征创造了有利契机。但物业税的开征涉及的体制、法律、征管等众多问题却难以一时解决。通过对物业税开征的必要性以及我国开征物业税存在的难点进行分析,给出了在我国开征物业税应采取的对策建议。     

关于开征统一物业税的研究综述

我国关于物业税的正式讨论始于2003年底,国内许多专家和学者对物业税进行了研究,主要包括以下几个方面:一是介绍国外主要国家和地区的物业税制,旨在通过比较研究,给我国物业税改革提供借鉴;二是对我国开征物业税的利弊进行分析并提出政策建议;三是对物业税开征时机的研究;四是对可以合并和取消的税种的研究。本文对国内以上有关文献研究进行了综述,并提出了自己的意见。     

基于物业税改革目标破解物业税开征难点

改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的目的从近期看是提高房地产占有成本,抑制投机、促进流动及合理利用并提高供应量,从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。围绕物业税改革的目标,本文分析了我国开征物业税所面临的主要难点并提出了解决物业税开征难点的基本构想。     

论我国物业税的开征条件与制度选择

物业税是财产税的组成部分，财产税是大多数国家地方政府财政收入的重要来源。我国现行财产税税种单一，制度不规范，收入少，不能保证地方政府财政收入的需要。开征物业税有利于扩大财产税的征税范围，完善财产税体系，发挥财产税的调节作用，增加财产税的收入。本文着重探讨在我国现阶段是否需要开征物业税，分析了开征物业税的条件，提出了开征物业税的政策建议，明确指出不应将土地出让金改为物业税。     

论物业税开征的难点及政策建议

随着我国房地产业的迅猛发展和房价的日益升高，开征物业税成为热议的一个重大问题。本文首先介绍我国现行房地产相关税费及存在的问题，进而分析我国开征物业税存在的难点，最后提出开征物业税的政策建议。     

开征物业税对房地产市场的影响

一、讨论的前提自十六届三中全会通过的《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”以来，开征物业税将对房地产市场产生什么样的影响成为一个受到广泛关注的话题。但纵观各方的讨论可以发现，由于讨论者心目中的物业税的内涵各不相同，因此讨论往往缺乏共同的前提，或者说并没有很好地“锁定”讨论的对象，结果呈现出“盲人摸象”般的各执一词。因此，在本文展开对于这个题目的讨论之前，有必要将我们在《中国不动产税制设计》一书（谢伏瞻主编，隆国强、丁成日副主编，中国发展出版社2006年9月出版）中对物业税所作的框架性设计的相关要点在此简要重申，以作为进一步讨论的基础。’     

物业税开征的背景及其影响

自从党的十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费的改革方案”以后．去年下半年中共中央关于“十一五规划建议”中又一次提到了“稳步推进物业税”的问题。为什么要开征物业税以及开征后又会产生哪些影响，这是本文所要研究的主要问题。     

开征物业税的背景及其对策选择

本文讨论了物业税的基本内涵、我国开征物业税的背景，分析了开征物业税的原因，探讨了物业税改革涉及的问题，包括房产税的纳税人、计税依据、合理确定物业税税率、统一房地产税制以及改革步骤等方面。     

开征物业税的国际经验借鉴与总结

本文首先讨论了我国开征物业税的重要意义以及在实施过程中可能面临的困难,然后对英国、法国、日本三个具有代表性的发达国家的相关税收政策进行了探讨和研究,总结其特点,并试图找出对我国开征物业税的有益的可借鉴的经验及需吸取的教训,提出物业税设计当中的一些有建设性的思路和需要注意的问题。     

要开征物业税得先理清四个问题

中国的房地产市场是一个信息不透明、预期不明朗的非正常市场,因此也很容易成为形形色色风言风语孳生蔓延的逐臭之地。有关物业税的传闻甚嚣尘上即是一例:年初曾有媒体报道称,物业税空转试点将在今年推广     

财政部计划明年开征物业税

“财政部门本来要在今年正式试点开征物业税的，但由于种种原因未启动：”北京大学不动产研究中心主任冯长春如是说。作为物业税政策研究制定工作的参与者，他表示，物业税可能明年试点，而且最先从商业地产开始征收。     

对我国开征物业税问题的思考

党的十六届三中全会上提出．要“实施城镇建设税费改革．条件具备时对不动产开征统一规范的物业税．相应取消有关收费”。之后．财政部和国家税务总局陆续批准包括北京、深圳、重庆在内的十个省市进行物业税征收的“空转”试点。2009年4月29日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议．讨论并原则上通过了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中明确指出：要深化房地产税制改革．研究开征物业税。     

关于开征物业税的思考

物业税的开征是近年来我国的热点问题之一。优化现行税收体制、缩小贫富差距以及提高资源利用效率都要求我国开征物业税,但在开征物业税前尚有许多问题亟待解决,本文对此作了初步的探索。     

公共财政视角下开征物业税的必要性分析

公共财政视角下改革财产税体系,适时开征物业税具有多方面的必要性：首先,开征物业税是调节存量财富分配、缩小贫富差距的需要。其次,开征物业税是抑制房价、保障房地产市场长期稳定发展的需要。最后,开征物业税可以健全地方财政收入体系,规范地方政府行为,使地方财政逐步走上公共财政的轨道。     

开征物业税应缓行

何谓物业税？“物业”一词起源于我国香港，意指房地产。物业税，一般又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地，房屋等不动产，要求所有者或承租人每年缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。     

关于物业税开征的几点思考

随着我国社会主义市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业获得了长足的发展，然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。因此，应改革房地产税收业务，开征物业税。本文通过分析目前我国房地产税制的现实问题，借鉴国际经验，提出对物业税开征方面的若干建议。     

对我国开征物业税问题的思考

<正>党的十六届三中全会上提出,要"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。之后,财政部和国家税务总局陆续批准包括北京、深圳、重庆在内的十个省市进行物业税征收的"空转"试点。2009年4月29日国务院总理温家宝主     

我国开征物业税的难点及政策建议

开征物业税势在必行，但是，当前推行物业税将面临着政策、技术和征管等诸多方面的问题。本文通过对物业税改革的难点进行剖析，并就解决办法进行探讨。