房价上涨、地方政府债务与居民消费升级

振兴居民消费,是构建国内国际双循环的关键点之一.本文利用2003-2017年省级面板数据,在测算我国省级消费升级指数的基础上,实证检验房价上涨、地方政府债务对居民消费升级的影响.结果表明:从总效应来看,房价上涨抑制居民消费升级,地方政府债务促进居民消费升级.从中介效应来看,地方政府债务发挥的正向间接效应弱化了房价上涨直接负向效应,表现为遮掩效应.分区域来看,房价上涨抑制东部和中部地区居民消费升级,但促进西部地区居民消费升级.同时,地方政府债务在东部地区表现为遮掩效应,在西部地区表现为中介效应,在中部地区表现不显著.     

房价上涨的原因分析

房地产业是国民经济的基础性、先导性和支柱性产业部门,它的发展、变化及运行情况,直接影响相关产业部门的发展和人民的生活质量。因此,对住宅产业的宏观调控就成为政府对整个国民经济实施宏观调控和提高国民生活水平的重要组成部分。而了解中国城市住宅价格波动的原因是政府施行宏观调控措施的前提。影响一种商品价格的有许多因素,但是成本、供给、需求是最重要的三种因素。住房也是一种商品,它的价格也是在这三种主要因素影响下形成的。     

我国城市房价上涨的深层原因与对策

2004年以来,我国城市房价成倍上涨、房价租售比差距加大、房价收入比严重失衡。究其原因,主要是由于房地产市场流动性过多、家庭联合购房倾向的普遍化、地方政府土地财政要求、部分政府官员的权力寻租行为、政府政策不配套等。必须合理疏导流动性,强化住房市场需求管理,优化财政结构,完善房地产调控政策,以有效抑制投机性需求、促进房地产市场价格的理性回归和市场的正常发展。     

房价变动对居民消费行为影响的实证分析

房价和居民消费行为之间的关系是近几年理论界关注的热点问题,但是研究结论差异较大。为了克服现有研究考虑变量过少的问题,本文运用FAVAR模型对房价和居民消费行为之间的关系进行了实证研究。研究发现:房价抑制了居民消费支出,没有体现出财富效应;比较而言,房价对居民耐用品的消费支出起到了较为明显的抑制作用,而对日常生活用品则体现出微弱的带动效应。另外,不同类型的房价对居民消费行为的影响有所差异。     

房价上涨对企业规模分布的影响研究

企业规模分布不仅可以反映某一产业的竞争状况和发展模式,还会对一国经济增长产生重要影响,如企业规模分布 、创新与全要素生产率等.文章以1999-2007年中国房价快速上涨为背景,利用工业企业微观数据,实证考察了省级层面房价上涨对企业规模分布的影响.研究结果显示:总体来看,房价上涨更不利于中小企业成长,并使企业规模分布进一步趋于不均匀.中介效应模型的进一步研究显示:成本效应 、信贷效应和挤出效应是房价上涨影响企业规模分布的三条作用路径.文章的研究不仅对企业规模分布理论研究形成了有益补充,也为认识房价上涨对实体经济的影响提供了新的视角,更为政府制定政策以减缓房价上涨对实体经济的冲击提供了科学依据.     

房价上涨对经济高质量发展的影响研究

文章基于285个地级及以上城市数据,研究了房价上涨对经济高质量发展的影响及其影响机制。研究发现：房价上涨在“量”上促进了经济增长,但在“质”上抑制了高质量发展;同时,这种抑制作用存在明显的区域和时间异质性。进一步研究发现,房价上涨对经济高质量发展的影响主要是通过抑制创新而非资源配置实现。关注房价上涨在“质”方面对高质量发展的抑制作用,坚持“房住不炒”“大众创业、万众创新”等政策,有助于推动新常态、新形势下经济高质量发展。     

财政分权、房价上涨与消费抑制

本文认为财政分权水平的提高是中国房价上涨和居民消费下降的重要制度性因素.首先,我们基于省际面板数据模型获得了这一观点的经验证据,在控制了货币增长(通货膨胀)等因素后,可以发现财政分权水平的提高对房价上涨和消费下降有显著的影响.为了增强这一结论的稳健性,我们构建了一个包含财政分权和房价的动态一般均衡模型,从理论机制上确认了财政分权对于房价上涨和消费下降的重要性.     

扩大我国消费需求仍大有可为

当前我国消费需求形势依然严峻,但只要通过实施积极的财政政策和稳健的货币政策,推进城镇供给结构、消费结构升级和深挖农村市场消费需求的潜力,扩大我国消费需求仍大有可为,我国经济增长的目标也一定能实现。     

消费环境对城镇居民消费需求的影响

消费环境对居民的消费有着重要的影响,可能制约,或者促进.本文从消费环境方面来讨论对城镇居民消费需求的影响,可以得出改善消费环境能够促进居民消费,消费环境对城镇居民消费的影响是双向的特点,本文建议应着力改善消费软件及硬件环境,从而提升城镇居民的消费需求.     

关于扩大消费需求的若干思考

消费需求不足已经成为制约我国经济增长的重要因素,扩大消费需求不仅可以实现国民经济的平稳增长,而且可以更好地改善民生,让广大人民群众分享改革开放的成果。扩大内需主要是扩大消费需求,扩大消费需求主要是扩大居民消费需求,扩大居民消费需求主要是扩大合理消费需求,并应根据不同收入群体采取不同措施扩大居民消费需求。政府在扩大居民消费需求中的功能定位上,要解决居民消费的后顾之忧,如要进一步完善养老、医疗、失业等社会保障制度等,以及为提高居民收入创造条件。     

浅析房价迅速上涨的原因及对策

房地产业是国民经济的基础、先导性产业,房价已经成为社会关注的热点,国家的宏观调控措施也不断出台,从信贷、税收、住房保障、土地等政策到房地产企业的自有资本金要求等。文章着重于对房价的变化进行了分析,在分析房价上涨原因基础上,提出了促进房地产市场平稳健康发展的建议。     

对我国消费需求不足问题的研究——基于公共财政的视角

我国经济运行中存在着很多问题:经济增长方式依然是粗放型的,城乡和居民之间的消费差距、收入差距和财富差距在拉大,公平公正明显不足,社会分化正在加速。在这些复杂问题的背后隐藏着一个能解决问题的公共钥匙:消费。从我国现实经济存在的问题出发,建立了公共财政与消费的理论论述和计量模型,提出了从增加公共消费引致居民消费的思想来解决消费不足的问题,进而化解当前经济、社会的种种矛盾和问题。     

房价上涨对区域技术创新的影响——基于空间计量视角

文章基于中国285个地级以上城市2006-2018年的相关数据,估算各样本城市房价泡沫指数,并将其作为房价替代指标以研究高房价与区域创新能力二者间的关系.结果 显示:一是虽然房价一直在涨,但房价总体泡沫水平却呈现倒"U"型特征;二是样本期内,城市房价与地区创新呈显著正相关性,即房价每上涨1％,区域技术创新将上升0.154％;三是城市房价上涨通过加快生产资本形成、促进产业结构转型升级及提高外商投资水平三条路径促使区域创新能力上升;四是房价对区域创新能力的影响效应因地区及规模各异而不尽相同,东部地区影响为正,而中西部地区呈负向作用,此外,大城市房价对于创新能力的影响显著高于小城市.     

需求冲击与供给冲击下中国经济波动机制研究

我国实际产出与通货膨胀主要受到供给因素的影响,其中实际产出主要受到技术冲击的影响,而通货膨胀则主要受到价格加成冲击的影响.因此,为了保持宏观经济的持续稳定增长,政府在适度刺激总需求的同时,要对总供给管理政策给予充分的重视,配合使用稳健性货币政策和积极财政政策对经济进行调控,有效管理经济运行风险因素与通货膨胀的形成,保持"十三五"时期经济增长和通货膨胀的双重稳定.     

基于CGE模型的金融危机对旅游业影响的实证研究

文章基于瓦尔拉斯的一般均衡理论,试图构建金融危机下的旅游CGE模型,并建立国内居民旅游需求方程和入境旅游消费需求方程,运用横截面数据分析、回归分析方法,通过CGE模型分析金融危机对入境旅游产生的影响进而对中国经济的影响。文章选取中国35个大中城市(N=35),时间段为2000—2007年(T=8)的城市居民旅游数据的横截面数据,旨在通过旅游CGE模型中的居民旅游需求函数模型分析金融危机对旅游业的影响,并仿真分析金融危机对整个国民经济的影响。     

基于省际面板的农村消费环境对农村消费需求的影响研究

基于全国31个省市2002—2010年农村基础设施投资、每百个劳动力中高中及以上人数、农村居民消费价格指数、农村政府救助费数据,运用面板数据的固定效应模型和随机系数模型对农村消费水平进行计量检验。结果表明,农村消费环境的四个方面都对农村消费水平存在拉动作用,且这种作用力的大小在表现出一定的空间区域差异。应从分地区、抓重点以改善农村消费环境的不同方面出发促进农村消费需求。     

对当前中国房价过快上涨的研究

房地产市场是社会主义市场经济的重要组成部分,其发展能满足人们改善居住条件需求,满足享受型、投资型需求。但房价过快上涨,就表明其出现了问题,已引起社会各界重视。探讨近几年房价变化过程,分析房价过快上涨原因及其不利因素,认为应限制购房需求、分散异地购房需求。     

对抑制当前中国房价过快上涨的研究

房地产市场是中国市场经济中的一个很重要的市场,它能够满足人们各种需要,但是房价上涨过快,引起社会各界重视,就表明出现了问题。文章探讨了近几年房价变化过程,分析房价过快上涨原因及其不利因素,提出了限制购房需求、控制信贷等建议。     

消费需求对经济增长的制约及化解对策

随着市场取向改革的深入,需求特别是消费需求已成为我国经济增长的原动力。在我国,居民消费占最终消费的80％左右,占国内总需求的50％左右,扩大消费需求对于扩大内需具有举足轻重的作用,如果我们无法扭转消费增长乏力的局面,就很难实现国民经济持续快速的增长。从这一意义上说,消费需求已经成为制约我国国民经济增长的主要因素。如何扩大市场消费需求已成为实现国民经济持续稳定增长的关键。     

房价上涨、房地产扩张与高新技术产业发展

基于1999—2017年31省份的面板数据,构建系统广义矩(SYS-GMM)模型、动态面板门槛模型进行实证检验,分析房价上涨、房地产扩张对高新技术产业发展的影响。结果表明,房价上涨、房地产扩张对高新技术产业投入和产出两方面均有明显的抑制作用,2008年经济危机后,房价上涨对高新技术产业投入和产出的抑制作用显著增强;进一步研究发现房价上涨对高新技术产业发展存在"门槛效应"。具体来说,在房价收入比较低时,房价上涨对高新技术产业发展有促进作用;在房价收入比较高时,房价上涨会显著抑制高新技术产业发展;高新技术投入与产出均具有一定的惯性,政府支持对高新技术产业产出的推动作用显著。本文根据研究结论提出了相应的对策建议。