陕西省房地产市场的问题及对策

近年来,我国经济一直处于快速稳定的发展,其中房地产行业在促进经济发展过程中具有重要作用。但随着近几年来房地产市场的波动及房地产业逐渐暴露的各种问题,房地产业增长速度逐渐下滑,房地产市场的不景气影响了区域经济的平稳增长。本文分析陕西省房地产市场的问题并提出解决对策。     

中国政府是否应该挽救房市

中国当前面临经济发展速度下降的危险,无论是资本市场还是生产消费领域,中国经济发展似乎都失去了动力。在这种情况下,中央政府更应该有清醒的认识,不能为了经济发展速度而草草收兵。在笔者看来,中国经济与西方国家经济的最大不同之处就在于,中国是一个储蓄性经济体系。 商品房市场是消费市场还是投资市场,不仅考验政府的宏观调控能力,而且昭示了中国今后经济发展的方向。假如我们没有尽快建立房地产消费市场,通过增加住房公共产品供给,解决人们不断增长的住房需求问题,而盲目相信房地产市场对经济的拉动作用,那么,到头来很可能会导致部分房地产市场投资者受益,而绝大多数居民却承受不应有的代价。     

浅析我国房地产中介行业存在的问题及对策

近几年,我国的房地产市场迅猛发展,随之而来的各类房 地产中介机构亦步亦趋,如同雨后春笋般涌现出来。房地产 中介行业成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带,对带 动房地产市场运转起到润滑剂的作用。但当前房地产中介行 业的发展仍面临着很多问题,其与市场发展不协调的一面也 日益突显。同时,随着我国加入WTO,更多的海外中介将会     

货币政策对我国房地产价格的影响机制及原因分析

当前我国房地产市场问题突出表现在房地产价格过高,进而导致中低收入者需求不足,房产市场供求不平衡。在调节房地产市场运行的诸多宏观调控政策中,货币政策对房地产价格的影响尤为明显。本文通过深入分析和梳理我国货币政策对房地产价格的作用机制,进而对当前货币政策调控房地产市场的效果进行评价,并提出了建议对策。     

当前形势下房地产的价格影响因素探究

当前房地产业己经成为我国经济繁荣的重要支撑点之一,它对国民经济具有牵一发而动全身的作用,我们必须正视房地产价格的波动对国家经济的影响,警惕房地产市场的不健康发展。房地产价格主要是由供求关系决定,同时也与国家政策、经济发展、地理位置、建筑成本、房屋特征、环境因素、社会因素、心理因素相关。本文从影响房地产价格的因素进行探讨,分析各种相关因素对房地产价格的影响,并针对我国房地产业的未来发展趋势提出了相关的建议。     

沂南房地产市场发展的出路在何方——从第二、三次经济普查看沂南房地产市场发展

房地产业是关系民生的热点行业,其发展关系到一个地方经济发展的繁荣与社会的稳定。我县房地产业在近几年的发展中一方面带动了经济的快速发展,同时也呈现出市场饱和,发展不稳定,民生需求不匹配等问题,笔者依据第二、三次经济普查数据对房地产发展情况进行了深入研究。     

浅析房地产经纪机构的财务监管

随着房地产市场的发展,房地产经纪行业在楼盘代理和二手房买卖中起着越来越重要的作用.但在发展中,也有不谐之音,经理人卷款而逃、挪用客户资金情况时有发生.笔者通过分析房地产经纪行业财务管理现状,提出了关于加强房地产经纪行业财务监管的一些思考,从而使房地产经纪机构走向良性发展轨道.     

我国房地产税收体制的现状分析与建议

近年来随着国民经济的快速发展,房地产市场也日渐活跃起来,同时也有许多问题伴随而来,如供求关系失衡、房价居高不下等。房地产税收作为重要的市场调控工具,在促进房地产市场健康发展、增加地方税收收入、调节贫富差距等方面发挥着不可替代的作用。但是,中国现行的房地产税制已明显陈旧,不能满足市场的发展需求,诸多问题凸现出来。文章通过对中国房地产税制现状和现行房地产税制存在的问题进行分析,进而提出房地产税制的改革建议,使房地产业能够更加健康、规范地发展。     

房地产三级市场法律规制初探

房地产三级市场是房地产市场的重要组成部分,发展、繁荣房地产三级市场在我国具有重要意义。然而,我国现阶段的房地产三级市场尚处于起步发展阶段,存在许多不规范之处,房地产三级市场涉及诸多法律问题,搞活房地产三级市场,运用法律手段进行规范必不可少。     

盘活房地产存量市场是建设和完善房地产市场体系的关键

房地产业是我国国民经济的支柱性产业之一。房地产市场的发展与否将对我国市场经济的发展起着相当重要的作用。本文就发展我国存量房地产市场的重要性、目前我国存量房地产市场存在的困难和问题以及解决这些困难和问题的途径、方法作了具体分析和阐述。     

中国房地产业的区域差异分析及对策建议

近几年来，我国房地产业取得了快速发展，拉动国民经济稳定增长。但全国各个地区房地产发展却极不平衡，而这种不平衡发展会使房地产市场出现无序性与不公平竞争，同时也会使我国经济发展遇到各种问题。从全国房地产业的区域角度，把我国分成东部、中部和西部三大地区，从房地产投资差异、房地产供给地区差异、房地产需求地区差异、房地产就业地区差异等指标进行分析，同时提出不同区域房地产业的成因及对策建议，其目的在于为我国政府制定不同区域的房地产政策以及平衡发展东、中、西部地区经济提供依据。     

房地产经济对中国国民经济增长作用研究

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,它的发展进程牵动着我国各行业的经济发展。当前房地产行业处于长周期的调整期,行业改革需求加大,相关政策密集出台,以改善当前欠佳的经济市场。本文主要分析房地产经济对中国国民经济增长的作用,从房地产业发展现状及发展趋势入手,了解房地产业在国民经济发展中的地位和作用,提出合理的建议,从而使房地产业更好地推动我国国民经济增长。     

我国房地产现状及发展趋势分析

近几年来,我国房地产开发投资保持旺盛的增长势头,为国民经济的发展起积极推动作用,同时也存在开发区域不平衡等问题。只有加大房地产领域改革的力度,加强调控,合理规划房地产发展的步伐,运用市场手段调节土地供需关系,才能促使房地产业走向持续健康发展的道路。     

中国房地产市场的供给和需求分析--兼议房地产过热

"房地产过热"、"房地产炒作"和"房地产泡沫"等是近期中国房地产市场现状的最热门评论,然后而通过结合相关数据,对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现,我国不存在全国性的房地产泡沫,但在供给有限的情况下,旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因,而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用.有必要采取宏观调控,和完善相关的交易机制、产业政策和措施,加强对房地产市场的政策引导,规范市场运作,保证房地产市场健康发展.     

我国房地产价格与银行信贷之间的传导机制研究

近年来,我国房地产市场发展的如火如荼,成为了我国的经济支柱产业与投资热点,对我国经济发展做出了重要贡献,但同时,房地产价格的不断走高也让人们的生活压力不断加大。另一方面,银行信贷作为银行的最重要的业务之一,也是房地产市场赖以发展的主要资金来源。本文立足于这个热门经济话题,在理论上研究了我国房地产价格变动与银行信贷之间存在的互相影响机制。首先,本文阐述了房地产价格、银行信贷等重要概念,并提出了两者之间的传导机制,最后提出了一些有实际操作性的建议与意见。     

中国房地产市场弱式有效性实证分析

本文以有效市场假说为基础,借助Eviews5.0软件,采用单位根和序列相关性等统计检验方法对我国房地产市场弱有效性进行实证研究,结果表明我国房地产市场尚未达到弱式有效。在此基础上总结出影响我国房地产市场的一些因素,提出提高我国房地产市场有效性的方法,以便为我国房地产市场发展提供一些理论和实践的指导。     

个人住房信贷市场的问题和对策

我国房地产市场进入了自改革开放以来发展的第三个高潮,随着房地产市场的发展,个人住房信贷市场也逐渐形成并迅速发展。在为消费者、房地产商、银行带来便利的同时,个人信贷市场日益出现的一些问题,也慢慢引起重视,并表现了阻碍相关产业发展的迹象,快速有效地解决这些问题,对于我国金融市场、房地产市场的健康发展和个人信贷市场的不断壮大成熟,有着重要的意义和深远影响。     

房地产税制改革之探析

我国现行的房地产税制已不适应市场经济的发展,存在着重流转,轻持有,税制不统一,立法层次低、征税范围窄、配套制度不健全等问题.为此,在立足当前的经济发展状况和社会需求的基础上,通过合并税种,下放管理权限,开征不动产闲置税、完善各项配套改革措施等,尽快完善税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展.     

推进我国房产税改革试点的相关问题探究

在国内“炒房热”的浪潮下,房地产市场问题层出不穷,推进我国房产税改革试点工作对抑制房价上涨、增加地方财政收入、促进社会公平具有重要作用。分析上海、重庆两地房产税改革试点过程中出现的问题,究其原因在于缺乏上位法指导、征收范围狭窄、税率和计税标准的设定不科学以及相关配套设施不完善等。针对存在的问题,就即将来临的房产税改革试点的重任深入探讨并提出相关建议,对引导住房合理消费,促进房地产市场健康发展具有重要意义。     

对我国房地产证券化问题的探讨

证券市场和房地产在我国都处于发展阶段。二者对中国经济发展起着非常重要的作用。本文用比较详细的数据分析了中国房地产证券化问题,并阐明了发展住房抵押贷款证券化的重要性及相应的对策。