陕西省房地产市场的问题及对策

近年来,我国经济一直处于快速稳定的发展,其中房地产行业在促进经济发展过程中具有重要作用。但随着近几年来房地产市场的波动及房地产业逐渐暴露的各种问题,房地产业增长速度逐渐下滑,房地产市场的不景气影响了区域经济的平稳增长。本文分析陕西省房地产市场的问题并提出解决对策。     

浅析我国房地产市场调控政策存在的问题及其对策

当代政府十几年宏观政策调控,使房地产市场逐步走向一个相对比较健全的房地产市场体系。而完善我国房地产市场,不是一朝一日的事情,靠速成的办法不可能解决具有中国特色房地产市场的一切问题。只有立足中国特色房地产市场,才能制定一系列土地政策、金融政策和税收政策,才能发挥合理、有效的宏观调控作用,才能实现政府宏观调控的目标。     

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确,及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人     

商品房预售合同相关问题

商品房预售合同就其本质来说是一种本约合同,虽有“预”字而非预约合同;它生效的要件包括必须具有独立法人资格的房地产企业,并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证书,投入资金达到工程建设总投资25％以上,且办理了商品房预售许可证明;应严审开发商资格,建立商品房预售预告登记制度,避免商品房预售纠纷的发生。     

论商品房买卖合同纠纷中的几个法律问题

随着我国住房改革制度不断深入,房地产市场是迅猛发展。商品房买卖已成为了一个备受关注的问题。本文就商品房买卖合同纠纷中的几个法律问题,提出了几点建议。     

河南商品房库存分析及对策建议

河南省自1998年城镇住房市场化改革后,房地产业快速发展,人均住房面积迅速增长、居民旺盛的住房需求与有限的住房供给之间的矛盾得到极大缓解。2015年河南城镇人均建筑房屋面积达38.35平方米,比2002年增加近11平方米,房地产市场经过长足发展已经跨越绝对短缺的阶段。与此同时,房地产市场区域分化不断加剧,部分三四线城市受过度开发和人口变动等因素影响,销售市场低迷,库存居高不下。本文针对河南省商品房库存情况进行梳理,对房地产市场供需关系的合理性、发展水平的均衡性进行分析与思考,并提出解决问题的政策建议。     

银川市空置商品房问题的分析与对策

商品房的空置状况是反映房地产市场供求格局的重要和直观指标之一,而商品房空置问题是困扰房地产业,特别是房地产业可持续发展的一个突出问题.近几年,随着银川市房地产投资的增长,银川市商品房的空置面积也开始攀升,商品房空置率处于最高警戒区.本文从银川市空置商品房的现状入手,指出商品房空置的严重影响,分析银川市商品房空置问题的原因,进而提出解决空置商品房的对策.     

房地产企业财务管理问题及对策

我国房地产行业对于我国整体经济发展的贡献度非常大,已经成为了我国整体经济发展中非常重要的一部分。但是,我国当前的市场环境以及社会经济的发展情况给房地产行业带来了巨大的挑战,尤其是在财务管理工作中。传统的财务管理方式已经不再适用于当前企业的发展现状,需要结合社会现状转变财务管理模式,这样才能够促使房地产行业健康、有序的发展。     

我国液态奶市场现状、问题及发展对策

液态奶作为乳制品企业中的主流产品,具有广阔的市场空间,随着经济的发展和社会生活消费水平的提高,其巨大的市场潜力的诱惑,使得越来越多的乳制品企业投身于液态奶的生产.本文从我国液态奶市场营销的现状入手,分析液态奶营销中存在的问题,进而探讨我国液态奶市场发展对策.     

银川市空置商品房问题的分析与对策

商品房的空置状况是反映房地产市场供求格局的重要和直观指标之一,而商品房空置问题是困扰房地产业,特别是房地产业可持续发展的一个突出问题。近几年,随着银川市房地产投资的增长,银川市商品房的空置面积也开始攀升,商品房空置率处于最高警戒区。本文从银川市空置商品房的现状入手,指出商品房空置的严重影响,分析银川市商品房空置问题的原因,进而提出解决空置商品房的对策。     

商品房闲置的危害及消除对策

目前，我国存在大量闲置的商品房，这种现象必然对我国经济发展造成一定危害，政府，投资商、消费者必须对此有足够的认识，并采取相应对策，消除这一危害。     

商品房预售制度之探讨

温家宝总理在两会上所作的政府工作报告中明确提出,要完善商品房预售制度,使有关商品房预售制度的问题再次成为舆论焦点。本文试从商品房预售的现有制度内容出发,分析该制度的缺陷和不足,并从多方面对商品房预售的监管提出建议。     

房地产企业财务管理的问题及对策研究

改革开放以来我国经济持续健康稳定发展,房地产行业起到了重要的作用。随着国民的生活水平不断提高,传统的住房已不能满足居民的需求,对现代房屋的建筑有了新的需求,房地产企业逐渐涌现出来,房地产企业的快速发展伴随的财务管理问题暴露出来。加强财务管理的作用,才能促使房地产企业健康快速发展。本文分析了房地产企业在财务管理的制度、职业素养、成本管控等方面存在问题的原因,并提出相应的解决对策,希望能够为房地产行业相关人员提供有益的借鉴。     

我国房地产市场存在的问题及对策研究

近几年我国多次出台房地产调控政策,而房地产价格仍然维持高位,远远超过百姓的承受能力,另一方面房屋的空置率畸高。应通过实行差别化的政策,调整住房供应结构,加强住房保障和扶持中低收入群体购房,利用税收政策抑制投机行为等措施有效控制房价。     

商品房认购书中的定金问题

目前，商品房认购书中大都订有定金条款。该定金的性质，不能一概而论。若认购书的内容不具备购房合同主要条款时，该定金为违约定金；反之，则为立约定金。如果约定了解约权的话，则具有解约定金的性质。依定金条款对当事人追究责任时，必须以对定金的准确性为依据，房产出卖人不得以其有利地位对定金条款任意解释。