我国房地产行业税收筹划管理问题研究

在我国近年的经济与社会发展中,我国房地产行业发挥了重要的正面推动作用,现已成为我国国民经济总产值中较为重要的组成部分之一,而在我国当下的房地产业界中,资金需求量大、开发风险与利润较高、投资回收期长等是我国房地产业界所具有的特点,这些特点的存在表明了我国房地产业界所面临的发展相关问题,针对这种情况,本文就我国房地产行业税收筹划管理问题进行具体研究,希望能够以此推动我国房地产行业的相关发展。     

企业业务经营管理问题及控制措施的探讨

企业随着房地产行业的繁荣在不断的发展,但在企业发展的同时,企业在招标投标、财务管理方面都存在一定的隐患。文章对企业业务控制活动中资金管理和项目管理相关的内容进行分析和确定。     

房地产公司财务管理现状与优化措施刍议

纵观我国房地产行业,在各个企业中,财务管理显得分外举足轻重。整个房地产公司项目运营所需资金的筹集、使用与分配都包含于财务管理范畴,甚至于企业投资项目资金的有效预算、严格分析与控制皆属于财务管理。随着我国现代化社会进程不断加速,经济形势不断变化,我国的房地产行业有了很大的变化,本文主要就房地产公司财务现状、财务管理的制约因素、管理特点,以及优化措施展开探讨。     

论房地产企业资金管理与使用控制的创新

房地产作为现代朝阳行业,其在发展的过程中,由于资本的急剧积累与负面影响问题的频现,在近些年来常常处于舆论监督的风口浪尖。对于现代行业来说,这样的现象并不利于企业可持续战略的实现,特别是在资金管理工作上,由于其关系到企业的基本运营,是企业进行项目开发的前提条件,如果房地产企业在资金管理上无法有效把握时,往往会造成资金断链与融资困难等问题的频现,对企业耕耘市场将是很大的打击。因此本文主要基于房地产企业的资金管理出发,对其在资金管理上常出现的问题与控制措施进行浅论,以期能够形成参考信息。     

新形势下房地产企业资金管理的探讨

国家对房地产的调控政策一直在实施中,进入2014年度以来房地产业下行压力加大,各银行信贷额度收缩。房地产企业常规的资金链条受到触动,资金管理受到严峻挑战。文章首先分析了房地产企业资金管理的特点,其次指出了资金管理存在的问题及强化资金管理的必要性,最后提出了改善资金管理的对策。     

我国准REITs向REITs发展的探讨

我国房地产行业发展迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题.本文结合我国现阶段政策法律环境,预测房地产投资信托基金(REITs)在我国的发展前景,指出了阻碍其发展的一些问题.同时提出了发展REITs的建议和步骤.     

新形势下房地产企业资金管理的探讨

国家对房地产的调控政策一直在实施中,进入2014年度以来房地产业下行压力加大,各银行信贷额度收缩.房地产企业常规的资金链条受到触动,资金管理受到严峻挑战.文章首先分析了房地产企业资金管理的特点,其次指出了资金管理存在的问题及强化资金管理的必要性,最后提出了改善资金管理的对策.     

房地产企业内部控制存在的问题与对策研究

房地产企业在经济的发展中是十分重要的,城市的发展是离不开房地产企业的,尤其是新兴行业的崛起对房地产行业有着很大的影响,如果没有将房地产行业发展好,那么对国家的经济有着不良的影响。房地产行业在发展中需要重视内部控制问题,内部控制在房地产企业发展中是十分重要的,我国现在的房地产企业在内部控制上还存在着很多的问题,如果没有将这些问题有效的解决,那么企业的内部管理工作就无法顺利的进行,需要重视房地产企业的内部控制。     

房地产财务成本管理问题分析及其对策研究

随着经济的发展和社会的进步,人们的住房需求不断增加,加快了房地产企业的发展。作为风险大且资本密集度高的行业,房地产行业的发展对流动资金要求较高,只有加强房地产企业的财务管理,科学管理财务成本,有效利用行业的资源与资金,增强企业的经济效益与竞争力,才能提高企业财务成本管理的质量,实现房地产企业的持续发展。本文针对房地产财务成本管理问题进行分析,并试探性地提出几点有效对策,以便相关人士借鉴和参考。     

我国房地产金融风险的分析

我国近几年来房地产行业发展对国民经济贡献突出,如何保证该行业在社会发展中继续发挥应有作用,为其提供资金保证的融资风险问题就成为社会研究主要课题之一,本文拟通过对我国房地产行业及房地产金融之间特有风险分析,阐明房地产行业稳步发展是降低房地产金融风险的保证.     

信贷政策调整与房地产企业债务结构

我国的房地产企业资金密集程度高,负债规模高并且负债程度高的"三高"行业,不光是因为房地产行业整个行业链与政府密切挂钩,资金链一块更是于银行紧密联系,特别是银行信贷。那么在国家信贷政策调控的情况下,房地产企业债务结构是如何变化的,有何影响?由此进行研究具有一定的理论和现实意义。本文通过对我国从新中国成立至今信贷政策的回顾整理,分析了不同阶段信贷政策的特点,并结合历年贷款基准利率的变动综合分析中国今年信贷政策的变化,针对房地产企业的发展现状以及债务资金的来源,分析了信贷政策的变化对房地产企业的债务结构的影响,并提出了研究建议。     

浅议房地产开发企业内部控制

企业内部控制的状况直接关系到企业在市场运行中的安全。房地产行业属于资金密集型行业,房地产开发企业的内部控制水平对企业的平稳运行尤其重要。本文介绍了房地产开发企业内部控制的特点,分析了当前我国房地产企业内部控制所面临的问题,并就相关问题给出了改善的建议。     

房地产企业财务风险的预警与防范分析

随着我国社会经济的快速发展,"房地产热"开始出现在全国各地,房地产行业在实际的发展中受到土地、资金以及市场等三大因素的影响,其发展是否顺利与房地产政策、货币政策以及政府财政政策具有非常密切的关系。因此,房地产企业要想在复杂的市场经营环境中有效控制财务风险,建立预警与防范系统是非常必要的。本文对房地产企业财务现状进行简要分析,并详细探讨财务风险的预警与防范对策,旨在加快房地产企业的快速发展脚步。     

房地产企业融资结构优化实证研究

基于房地产企业融资现状的基础上,利用层次分析法和常系数解微分方程的方法对融资结构进行优化,对自有资金、预售账款、商业信用和银行贷款进行深入研究,提出企业应增加自有资金的投入量、减少银行贷款比例和进一步拓展利用该渠道获取资金的建议,以期为缓解房地产融资难题、促进我国房地产行业健康发展提供借鉴。     

施工企业资金风险控制

改革开放以来,我国施工行业发展迅速,施工企业也遇到了很大的发展机遇,但是由于自身资金量大、资金回收期长等特点,施工企业存在很大的资金管理风险,尤其是对于内部控制制度不完善的施工企业而言,资金风险问题更加严重。本文从资金安全、资金使用效率、财务支付角度探讨施工企业资金管理存在的主要风险,分析其风险存在的原因,提出施工企业资金风险管控对策建议。     

优化现代企业资金管理的对策

正企业要想取得好的发展就需要资金做后盾,企业资金管理是企业管理中的核心内容,也是决定企业发展空间的因素。但是目前我国的企业在资金管理这方面还存在许多不足之处,本文将基于现代化企业资金管理的工作内容,详细论述优化现代化企业资金管理的对策。一、现代化企业资金管理存在的问题1.预算不够完善在笔者的调查中,我国有许多企业的资金管理体系不够完善,甚至存在没有资金管理制度的公司,这种状况在中小型企业中出现的频率较高。企业公司对项目没有进行合理的预算,就会导致企业的资金有效利用率不高,资金回笼较     

房地产开发企业财务管理的相关研究

随着我国经济发展水平的不断提高,房地产行业已经成为带动我国经济发展的重要行业,同时也是我国当前的一项重要投资产业,随着市场竞争的日趋激烈,房地产企业要想在激烈的市场竞争中立足就要对自身财务管理进行完善与提高,推动财务管理转型,使财务管理真正发挥自身作用,为房地产企业发展创造优越的发展环境。本文主要对房地产开发企业财务管理进行了研究,阐述了做好房地产企业财务管理研究的重要性。     

新常态下房地产企业财务状况分析

随着社会经济的蓬勃发展,房地产行业的发展速度越来越快,逐渐成为国家税收的主要来源以及国民经济的支柱,备受人们的关注。而财务管理作为房地产企业管理中的关键性内容,其主要指的是企业经营活动在财务上的资金运用与资金筹集状况的体现,综合反映了企业一定期间内经济活动的过程及结果。通过财务状况的分析可以很好地对比企业的偿债能力、资本结构、现金流量、资产负债等财务指标,促进房地产行业的良性发展。本文就对新常态下房地产企业财务状况进行分析和探究。     

房地产经纪服务中“市场失灵”的成因及对策探讨

房地产经纪服务作为存量房市场中买卖双方的桥梁,在房地产市场有序健康发展中发挥着重要的作用。通过分析信息发送、信息甄别以及激励合同的市场机制在房地产经纪服务中失灵的原因,提出了房地产经纪服务行业管理是弥补"市场失灵"的重要手段,并进一步分析了行业管理的必要性及和影响机理;最后针对我国现行行业管理存在的主要问题提出了相应的完善措施。     

探讨房地产开发企业的会计核算

自上世纪80年代改革开放以来,房地产行业逐渐得到迅速发展。伴随着我国住房制度的改革及房地产行业的迅速发展,房地产开发企业的会计核算水平也有了很大的提升。由于房地产开发企业的会计核算在收入确认、成本结转等方面均存在其特殊性,同时与税法的确认时点存在较大差异。因此在现行会计准则中会计要素的确认与计量,很大程度上依赖于会计人员的职业判断能力,从而出现各种不同的差异。本文主要是探讨房地产开发企业收入、成本如何确认进行会计核算的相关问题探讨。