申城房地产市场大趋势

需求将保持增长趋势 2000年及“十五”期间,上海房地产市场消费需求的总趋势是上升还是下降,我们可以对以下几个方面进行分析 1.上海城市居民目前实际平均居住面积水平还较低,与我国东部的几个大中型城市相比。上海城市居民人均居住面积还处于中下等水平,要求提高居住面积水平的愿     

上海人的“痛苦指数”

上海人为了买房。许多人负债累累，号称“百万负翁”，要二三十年才能还清此时欠下的安居债；上海人买车，得买政府卖的车牌，而且限量发行。养一辆车比养一个儿子还艰难。上海人的“痛苦指数”需要政府关注。     

上海楼价将稳中有降

对2006年上海房地产市场的展望,大致有以下3种观点:一种观点认为,宏观调控已经到位,上海房地产会企稳回升.此观点以地方政府和开发商为主;第二种观点认为,上海房地产泡沫尚未挤破,必须再下一个台阶盘整.惟有这样,这几年积压的房地产泡沫才能被挤破,整个房地产才能真正回归到理性、健康和可持续发展的轨道;第三种观点,主要是指那些极端的"崩盘论"、"大跌论".     

东方明珠会否照亮新鸿基前程

上海商机诱人 新鸿基情迷其中 上海究竟有何魅力,可以吸引新鸿基头脑发热? 在一次港商的聚会中,香港九龙仓中国有限公司常务董事黄树成曾说,上海就是早期的香港,遍地黄金。“我们要把战场从香港搬到上海。”这句豪迈的话给新鸿基高层的印象十分深刻。作为“地产之王”,新鸿基岂能错失良机?所以.2001年1月14     

上海国有房地产开发企业现状剖析

一、上海国有房地产开发企业目前存在的五大问题1、上海国有房地产开发企业本质上是"官办企业"上海国有房地产开发企业仍是"官办企业",主要表现在两个方面:一方面是行政对企业的组织任命的控制,另一方面是政府对企业的不合理经营干预。     

房地产企业购并的法律支援

深圳江远房地产开发有限公司从事房地产开发业务已经近10年，主要经营范围为房地产开发、建设，公司在深圳颇具实力和规模。自2006年起，江远公司把眼光投向上海的房地产市场，欲在上海开疆辟土。2007年3月，江远公司得到一个消息：上海一家国有控股的房地产公司在上海中心城区欲合作开发一处商业地产，江远公司董事长亲赴上海，委托律师行帮助落实项目合作。     

浦东楼市投资置业价值何在——房产开发商、营销商和专家一席谈

近年来，浦东楼市已形成滨江区域和世纪公园区域两大投资置业热点。中国申博的成功给浦东楼市带来积极经济效应和国际性人气的攀升。今年，浦东的楼盘价格仍然会保持总体上扬的态势。而且，浦东将凭借独特的区域环境，国际性城市的规划前景，以及高品质的楼盘个性，继续在上海乃至全国楼市中保持领先的地位。本刊透过几位房产开发商，营销商和专家对浦东楼市以及获“2002年上海住宅十大最具投资价值奖”的浦东世纪花园楼盘的透析，也许可以帮助人们对眼下浦东楼市的投资置业价值有比较理性的认识。     

盛世繁华 名家风范——上海“名盛苑”礼赞

房地产业界风云变幻,成就英雄无数.房地产开发商以大气魄、大手笔举亿万资金打造广厦千万间,确实需要非同寻常的胆略与智慧.在上海房地产界,有很多出色的企业,上海名盛房地产开发有限公司就是其中的佼佼者,在卢湾瑞金南路、瞿溪路口将要矗立的"名盛苑"正是他们精品杰作,为此,我们慕名拜访了该公司,在"名盛苑"实景模型台旁,公司负责人向笔者如数家珍娓娓道来,把笔者带进了一个江南神韵与现代风华融会贯通的生活天地.     

上海世博会与房地产开发

上海获得了2010年世博会的举办权,对上海来说既是机遇也是挑战。根据以往经验和未来预测,上海世博会期间将会有约7000万游客到会参观游览。这无形之中给上海的居住条件形成了巨大的压力。如何安置如此众多的游客,如何充分利用上海及周边地区旅游资源吸引游客,如何在世博会结束后合理利用那些过剩的居住资源,将成为一个值得深思的问题。这一问题的合理解决不仅     

上海高档别墅前景堪忧

人们称刚刚过去的2002年为上海房地产市场的别墅年，是上海别墅的第三次浪潮。一个不可否认的事实是：上海别墅告别了以往星星点点不成气候的颓态，现已成为房地产发展的一个方面军和新增长点。据统计，2000年至2002年上海别墅当年在建面积从156万平方米直冲800万平方米，     

上海需要怎样的顶级楼盘?--访上海华丽家族(集团)有限公司执行董事、总裁曾志锋

总以为城市是浮躁的、喧嚣的,留不住稍微久远的记忆;总以为现代人是匆忙的、实际的,没有静心品味的时间和耐心。然而,在这当中,人们还是可以感觉到一种东西在默默而坚韧地支撑着,既有形,又无形。 建筑是一个城市的脸面,在它点点滴滴的变化中,见证了人们对生活的追求和向往;居所是个人的脸面,数不胜数、风格迥异的家庭单元最终塑造了城市的精神。 今天要为大家讲述的“华丽家族”的缔造者,无疑是城市精英们的居住设计师,透过他们,读到新上海开拓者们的气魄,读到这座城市进取的心声。     

房地产市场的成功之道

有着18年房地产经营经历的黄树成先生,于1992年率九龙仓进军上海的地产业,8年间已在上海投资30个亿,是上海十大房地产开发企业之一。这位上海籍的香港地产经营专家,对沪港两地房地产业自有其独特见解。     

上海房地产"泡沫"剖解

自从上海1987年开始实施土地使用权有偿转让之后,房地产价格经历了起起落落。从缓慢发展阶段(1986-1991)到超常发展阶段(1992-1994),从调整回落阶段(1995-1997)到价量双增的现阶段(1998-2003)。 上海的房地产市场在1992-1994年经历过房地产的超常发展,因此,要了解目前上海地区房地产有没有泡沫,我们可以将上海房地产市场的现状与1992-1994年的     

提高上海房地产经济的运行质量

这几年，上海房地产经济空前繁荣，这主要得益于上海“一个龙头，三个中心”战略地位的确立，一年一个样、三年大变样”发展要求的贯彻和浦东开发开放等一系列政策措施的落实．以及由这诸多因素形成的良好的宏观环境．同时，这也是因为上海这几年有房地产市场的巨大容量。     

我国房地产投机度实证分析-以上海为例

近几年由于我国房地产价格快速上涨,出现了我国房地产业是否存在过度投机的担忧。本文从这个现实问题出发,以上海为例,对2003年一季度至2009年一季度数据进行实证分析。分析结果表明,上海市人均收入对房地产价格没有显著影响,前一期房地产价格和土地价格增长率对本期房地产价格有重要影响,上海房地产投机较为严重。本文最后给出了调控房地产价格的政策建议。     

上海老洋房成为"摇钱树"

如今上海老洋房的价格,较之两年前已翻了两倍甚至两倍以上。有关调查显示,去年上海花园洋房成交数量在15套左右,创下近年来的新高……     

上海房地产业变则通：上海房地产业进一步市场化问题实证研究

上海,要保持国民经济持续、健康的发展,需要培育新的经济增长点。从上海的实际情况来看,房地产业有条件,也有能力成为经济发展的一个新的增长点。一、上海房地产进一步市场化的对策思路第一,以深化土地使用制度和住房制度改革为突破口,加快培育和发展上海房地产市场,通过增加最终需求,致力于形成住房消费热点,通过启动住房消费,进一步推动房地产市场的发展,带动房地产经济总体运行水平的提高,形成新的经济增长点。第二,以盘活存量房地产,搞活房地产流通为目标,调整市场结构,扩大市场规模,力求主体市场     

上实发展·新文化地产·海上海

先有上实发展而后有新化地产，与此同步诞生出“海上海”，当思想不止于思想，而成为一个实践，他的创造能在更大意义上弘扬他的思想，起到召唤社会的作用。在上实发展成为新化地产实践的同时，海上海成为新化地产的开山之作，这是三位一体的一个完整概念，缺一不可。     

上海房市发展研判

伴随着一系列房地产交易政策的出台,未来上海房地产业将如何发展已成为社会各界关注的焦点。     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。要证实一个市场是否过热，最直接的方法就是看市场的供求关系。如果供大于求，那么市场就可能过热，反之市场便还不热。同样，要判断一个市场是否健康，就要了解资金的来源是否合理与合规，以消费者自有资金和动用银行存款购买为主就是健康的，而用公款购买和借款购买为主就是不健康的。以市场供应量和供应结构来分析，北京楼市有过热的嫌疑，而上海楼市则尚未出现过热的迹象。