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随着社会的城市化,国家对社区建设有了足够的重视,社区的物业管理也被放到了重要的地位。但在物业管理过程中,大家都比较关注商品房的物业管理,而对拆迁小区的物业管理相对来说讨论得比较少。本文将主要针对拆迁小区中的农民公寓和混居公寓的物业管理现状进行分析,并就其不足之处提出一些建议。 相似文献
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在我国城市化不断加快的背景下,以暂住人口为主体的城市过渡群体具有特殊的住房需求。由于城市住房供应结构尚不完善,过渡群体对过渡房的需求主要由城中村出租房和部分社会出租房提供。随着城中村改造的完成,过渡房需求将存在供给主体的缺失。因此,需要建立以福利性为主、部分微利性为辅的多层次、多类型的廉租公寓,通过政府主导,设立规划、建设、土地、财政等多部门联动协调的专职部门,进行多渠道筹集资金,结合城中村改造进行统筹规划、合理布局,并加强后期公共管理与服务工作。 相似文献
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陈跃华 《上海城市管理职业技术学院学报》2002,12(4):35-36
物业管理作为新生事物,尚处于探索与培育阶段,在实施过程中出现了许多新情况、新问题。上海华侨新村摸索出的一套旧式小区物业管理模式,有一定的借鉴意义。 相似文献
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高校学生公寓的管理服务对象以青年学生为主,决定了学生公寓物业管理服务要贴近青年学生的特点,而人性化管理作为现代物业管理的基本理念,运用于高校学生公寓的管理中将会更好地发挥学生公寓的基本职能,事实上,高校学生公寓物业管理应该在实践中把握好“用真情服务”和“用制度管理”这两个准则。 相似文献
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高校学生公寓的管理服务对象以青年学生为主,决定了学生公寓物业管理服务要贴近青年学生的特点,而人性化管理作为现代物业管理的基本理念,运用于高校学生公寓的管理中将会更好地发挥学生公寓的基本职能,事实上,高校学生公寓物业管理应该在实践中把握好"用真情服务"和"用制度管理"这两个准则. 相似文献
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国有煤炭企业房改后的住宅物业管理该如何发展,本文通过实例对房改后的职工住宅实行物业管理存在的现实问题逐一进行了分析,并找到与本企业相符的物业管理模式实施方向。 相似文献
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住房管理体制改革是城镇住房制度改革的重要内容.与取消福利型的住房实物分配体制,建立商品化、市场化、社会化的新型住房制度相适应,住房管理体制也逐渐走上了社会化、专业化、市场化的道路. 相似文献
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笔者通过对沈阳市原有住宅物业管理现状的实地走访调查,认为实施统一的物业管理是解决沈阳市原有住宅存在问题的关键出路,并对此提出了几点建议。 相似文献
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住宅装修中存在的问题及原因分析 我国室内装饰装修行业和相关配套产品近年来发展很快,从业人员成倍增长,装饰产品系列配套,装饰项目从中、低档发展到中、高档.但在实际操作中还存在很多不尽人意的地方,家装纠纷投诉比例居高不下,从物业管理的角度来看主要有以下几个方面: 相似文献
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在日常生活中,我们会打个电话预订纯净水,牛奶,也不必为寻找家电维修单位发愁,只要拨打一个电话,一切变得那么简单而快捷,这正是“呼叫中心”技术的发展为广大住户带来的福音。 相似文献
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随着我国经济社会的稳步高速发展,沿海大都市的外籍居住人口不断增多。本文通过对广州涉外住宅小区的调研,形成了本区涉外物业管理服务市场的基本轮廓,并归纳出现行三种主要的涉外住宅物业管理服务模式。 相似文献
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建设廉租房是一项得民心、顺民意的大好事,只有把廉租住房建设好,才能真正体现政府的惠民政策.而做好廉租住房的物业管理工作,确保入住户有一个安全、清洁、宁静和谐幸福的生活环境,是一个值得认真研究的重要社会课题. 相似文献
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特别是在黄浦江岸边、世纪公园周边、主要景观道路两边,形成了一批代表浦东水平、具有浦东特色的新型住宅。这些住宅规划科学、设计先进、形态多样、风格各异,强调自然与人文景观的积极对话,成为上海住宅发展的亮点和增长点。 相似文献
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项目管理理论认为:一个成功的项目,首先取决于其利益相关者的目标一致。这一铁则使当前的中国物业管理面临生存悖论。作为一种独创的、不可逆转的、富有连续性和生命周期的工作任务,毫无疑义物业管理必须划入“项目”这一范畴之中。但是与通常的项目所不同的在于物业管理很难界定和识别出到底谁是真正的“客户”?这些”客户”的“需求”究竟是什么? 相似文献
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前言提示 大多数人进入物业管理都是以现场经理的身份来管理公寓楼、有产权的公寓住宅或者社区协会的住宅小区;也可以在一家大的物业管理公司当一名物业经理助理.那些获得了商业管理以及相关专业大专文凭的人士最有可能得到这种工作的机会.大约46%的各种物业类型的经理是受雇于自身的,或者说是个体职业者. 相似文献
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物业管理涵盖了对物(房屋建筑物、设备、设施等)的管理和对人(客户)的服务.在实践中,物业管理表现出"五个特性",请有心者善用之: 相似文献