对新一轮房地产调控政策的思考

2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施（简称“国八条”）,以巩固前期房地产调控效果,促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。     

地方政府不能没有房地产

7月份前后,一度平淡的我国土地市场开始活跃。据7月12日出版的《广州日报》报道,一些央企频频出现在各地的土地拍卖会上,并且纷纷掷出巨额资金将拍卖土地卷入囊中。6月29日,中国铁建以近13亿元的价格拿下广州芳村高尔夫球场两块地。7月1日,在天津举行的一场拍卖会上,中铁建地产和华侨城地产又分别以     

地方政府调控CPI的思考

CPI(居民消费价格指数)是反映居民家庭购买生活消费品和支出服务项目费用价格变动趋势和程度的相对数。地方政府调控CPI,使之稳定在合理区间,是其义不容辞的责任。在调控CPI过程中,地方政府应抓住调控重点,综合运用经济、法律、行政、信息、舆论等手段,从生产、流通、消费等环节入手,找准着力点,保持价格总水平的基本稳定。     

地方政府对区域经济的中观调控

<正> 党的十四大明确提出我国经济体制改革目标是建立社会主义市场经济,为我国的现代化建设确定了合适的资源配置方式,对促进经济发展具有根本性的意义。同时,由于市场经济本身的功能缺陷等原因,还需要国家对经济进行宏观调控。宏观调控是国家在全国范围内对经济的调控和管理,本文所要讨论的问题,则是地方政府在市场经济中的角色,地方政府调控区域经济的必要性,及其调控的范围、手段等等。     

对新一轮房地产调控政策的思考

2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施（简称“国八条”）,以巩同前期房地产调控效果．促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。本轮调控政策是基于近期房地产市场的反弹趋势出台的．对抑制房地产泡沫将产生一定作用,但由于行政色彩较浓等因素,同时会产生一定的副作用。     

发挥地方政府的作用推动小商品市场新发展

发挥地方政府的作用推动小商品市场新发展邱霈恩改革开放以来，中国小商品市场得到了极大的发展，形成了比较完整、成熟的小商品市场体系。这要以浙江义乌小商品市场为最突出的典型，是全国最发达的小商品市场代表。这些小商品市场是随着全国经济的迅猛发展而发展起来的，...     

房地产调控须从供给端下药

不管是开发商图利,还是地方政府的失职,捂地的后果是极为严重的,因为它必然导致房屋市场供给不足,从而强化了＂稀缺预期＂     

政府加强房地产市场行政调控的经济学分析

本文认为,由于房地产作为商品的特殊性以及我国特殊的社会经济发展水平,房地产市场不是也不应该是完全的自由竞争市场,单纯的经济调控手段效果有限。目前我国政府实施的行政调控手段应该常态化、广泛化、制度化。     

房价调控中中央政府与地方政府博弈的分析

近年来房价飞涨,房价调控成为当前的热点问题之一.房价调控中,中央政府和地方政府的博弈在其中扮演了极其重要的角色.从博弈论的角度出发对中央政府与地方政府在房地产市场的行为进行描述和分析,建立了博弈模型,得到了科学的模型解释并基于此提出合理的政策建议.     

发挥住房公积金在房地产经济中的调控作用

市场经济发展会受到较多因素的影响,其中包括自发性特点的影响及政府宏观调控的影响。从实际情况来看,当前房地产行业的发展有了很大提升,且正在不断开发项目,但是房价依然没有下调的趋势。在这种形势下,国家采取有效的措施进行调控与管理,住房公积金在调控过程中发挥重要作用,其不仅能起着制度的保障作用,同时还能影响房地产经济,因此,政府采用的主要调控措施就是住房公积金政策。首先对住房公积金的含义简要的概述,之后就住房公积金对房地产行业的调节作用展开深入分析,最后对如何发挥住房公积金在房地产经济中的调控作用展开探究。以此为促进我国房地产行业的更好发展,推动我国经济的可持续发展奠定基础。     

浅析地方政府对房地产市场价格的影响

在我国房地产市场中,地方政府的土地征购、出让定价和实物地租转嫁等行为是造成房地产价格高涨的诱因,导致房地产开发商不断扩大土地储备规模,形成土地扩张,增强市场垄断力量,地方政府的职能在一定程度上造成房地产价格形成机制的扭曲。     

我国政府在房地产市场中的作用分析

自上世纪末以来,我国房地产市场呈现出了高速发展的态势,房地产业在我国国民经济增长中的作用越来越显著。但在发展过程中,我国房地产市场也不断的经受着波动,因此需要发挥政府的宏观调控作用,以维护房地产业以及整个国民经济持续、快速、健康发展。     

论地方政府在区域协同创新中的作用发挥

地方政府是区域协同创新的重要推动力量。论文总结了地方政府在区域协同创新中的作用体现,从为官不为、行政壁垒、创新资源配置不均等三个方面,分析了影响区域协同创新的因素,据此提出了地方政府推进区域协同创新的对策建议。     

政府调控与泡沫舞伴

现在的调控其实不影响房地产泡沫的野蛮生长。新国五条再次冰封房地产交易市场,因为卖二手房要征20%的个人所得税。这个政策的方向不让人意外,但力度还是让人感到很刺激。房地产泡沫危害之处显而易见,但用限制交易方式调控,就好比烧饼卖得很热,摊主提价,政府觉得不高兴,说怎么这么     

房地产调控只许成功不许失败

可以毫不夸张地说,只要击垮中国的房地产就能击垮中国实质孱弱的经济．只要击垮房地产就能击垮貌似强大的中国银行业,只要击垮房地产就能击垮地方政府的钱袋子。     

政府调控 楼市降温 沪地产商加速变局

地价高涨、资金链紧绷、利润率降低、业内竞争加剧……楼市调控使沪上地产开发商的好日子难再。“没有土地想土地，拿到土地做不起，谁愿接盘谢谢伊”，是今年上半年在上海地产商中广为流传的顺口溜。     

对地方政府影响房地产市场有效机制的思考

房地产市场对国民经济影响重大,保证房地产市场稳定良性运行,是政府的重要职责。然而现实中,政府对房地产市场的干预常常出现失灵。一方面表现为政府的无效干预,即政府调控的范围和力度不足或方式选择失当;另一方面表现为政府的过度干预,     

基于政府调控角度下的房地产市场经营发展策略

自改革开放政策实行之后,迎来了中国房地产行业发展的繁荣时期,由于房地产行业的迅猛发展,中国的经济水平也随之上升,房地产行业甚至成了国民经济发展结构中的支柱型产业。本文以政府调控下的房地产经济为背景,对政府调控模式进行分析,从而得出我国房地产市场的经营发展策略研究。     

我国房地产市场调控中存在的五大问题

去年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。