共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
近年来,我国个人住房信贷业务发展迅速,业务品种不断增加,已经成为我国银行利润新的增长点,但与发达国家相比,我国的住房信贷业务的发展还存在许多问题。本文分析了我国发展住房信贷的潜力所在,指出了我国个人住房信贷发展过程中存在的问题,并提出了相应的解决对策。 相似文献
2.
个人住房贷款是我国个人消费贷款的一个重要组成部分,对解决我国城镇居民住房难和提高住房质量问题起到重要的作用。作为一项较新的业务,我市的个人住房贷款在发展过程中存在着种种问题,影响了此项业务的发展,本对个人住房贷款发展过程中存在的问题和应采取的措施进行了分析与探讨。 相似文献
3.
4.
自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。 相似文献
5.
张久艳 《金融经济(湖南)》2011,(1):116-117
现阶段,房贷已成为社会最为关注的问题。目前我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制依然不够完善,伴随个人住房贷款业务的迅速发展必然会给商业银行带来一些潜在的风险。本文主要针对这一现象,进一步分析了商业银行住房抵押贷款存在的风险,并提出了相关的解决策略。 相似文献
6.
张久艳 《金融经济(湖南)》2011,(2)
现阶段,房贷已成为社会最为关注的问题。目前我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制依然不够完善,伴随个人住房贷款业务的迅速发展必然会给商业银行带来一些潜在的风险。本文主要针对这一现象,进一步分析了商业银行住房抵押贷款存在的风险,并提出了相关的解决策略。 相似文献
7.
目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。 相似文献
8.
1998年我国取消福利分房和实行住房货币化分配政策以后,住房消费市场发展迅速,很多居民通过在市场上购买住房满足了居住需求.近年来随着全国各地房价的不断攀升,个人住房贷款在满足居民购房需求、实现“居者有其屋”中发挥着愈来愈重要的作用.公积金个人住房贷款作为个人住房贷款的一种重要形式,由于其相较于商业性个人住房贷款的较低利率,对居民的吸引力与日俱增.本文分析了当前公积金个人住房贷款存在的一些突出问题,并就如何进一步发挥公积金个人住房贷款在满足居民特别是中低收入居民购房需求方面的作用提出了建议. 相似文献
9.
目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。 相似文献
10.
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制相对比较欠缺,特别是对信用风险的管理,能否认清并有效化解信用风险,将在很大程度上影响个人住房贷款业务健康和快速发展。本文从完善客户的审查机制,个人信用体系、个人客户信用评定机制、商业银行内控制度及加强商业银行信用风险管理意识等多种途径,论述了对个人住房贷款存在的信用风险进行有效防范的措施。 相似文献
11.
个人住房抵押贷款化对我国住房改革具有深元的影响,它改变了住宅金融机制,有效地解决了银行在发放住房贷款中存在的法律方面的矛盾,因为,银行通过发放住房托押贷款证券取得现期收入,解决了住房贷款贷期长与流动性经营原则的冲突,提高了银行资资本充足率和流动性,开展个人住房抵押贷款证券化,对加强商业银行竞争力,促进资本市场的健康发展,都将发挥积极作用,住房抵押贷款证券化虽有其积极意义,但如果规范不得当,也可能产生负面效应,如对银行传统业务的冲击,投资人投资安全问题等,由于我国法制的健全,实施住房抵押贷款证券化后,将面临如下几个方面的问题。 相似文献
12.
一、我国个人住房贷款的现状与问题
随着住房制度改革深入发展,我国个人住房贷款的宏观、微观条件已经具备,有了良好的发展机遇:第一,国家对住房业发展高度重视。1997-1998年,全国城镇新建住房25.5亿平方米,人均住房面积增加到7.9平方米,“九五”计划为8-9平方米,新建住房12亿平方米,公积金制度基本建立, 相似文献
13.
14.
针对个人住房抵押贷款风险的周期性,建立以住房抵押贷款二级市场为支撑,一级市场充分发展,奉行市场化运作的住房金融体系是我国的住房金融未来的发展取向。 相似文献
15.
我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示 总被引:1,自引:1,他引:0
观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要.本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在住房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴. 相似文献
16.
自1998年以来,我国个人住房贷款业务取得了突飞猛进的发展,以工、农、中、建四大国有商业银行为例,其个人住房贷款余额总和由1997年末的190亿元上升到2002年末的7214亿元,增长37倍。我国住房担保也从无到有,在房地产金融中发挥着日益重要的作用。但是由于我国住房担保起步较晚,业务发展中还存在一些亟待解决的问题。 相似文献
17.
18.
19.
在国家政策的扶植下,我国于1992年首次开办了个人住房贷款业务.1998年,我国住房改革有了重大突破,实行住房分配货币化.人民银行进一步放宽了个人住房贷款的条件,使得我国个人住房贷款业务在近两年得以迅速发展. 相似文献
20.
我国现行住房抵押贷款保险的问题与改革对策 总被引:2,自引:1,他引:1
住房抵押贷款保险作为近年来庭生的新险种,对化解银行信贷风险、刺激个人住房消费、解决个人住房问题起到了保驾护航的作用。针对住房抵押贷款保险在实际操作中出现的一些问题进行了分析,并提出探讨性解决建议。 相似文献