试论如何完善房地产业对经济发展的促进作用

房地产业运行周期与国民经济周期波动的协调问题已引发了不同观点的热烈讨论。这些讨论主要围绕着房地产业的性质及其在国民经济中的地位和作用问题进行。文章重点分析了房地产业对经济发展的促进作用。     

马来西亚房地产业分析及启示

房地产业对一个国家来说是一个很重要的行业,在国民经济中占有举足轻重的地位。笔者通过对马来西亚房地产业的分析旨在吸取其发展中的经验教训,对我国的房地产业健康发展有所启示。     

关于市场经济发达国家房地产业的研究

在市场经济发达国家,房地产业是一个非常发达的产业,并形成了以房地产业为中心发达完善的房地产金融、房地产中介服务及物业管理等行业群。房地产业在国家生产中的地位也十分突出。研究市场经济发达国家的房地产业,并根据我国的国情进行借鉴,以推动我国的房地产业的发展是十分有益的。     

房地产市场发展需多措并举

我国房地产业在较短时期内的快速发展,对社会经济发展、城市功能提升和人民居住水平提高起到了巨大的推动作用。1998年以来,房地产业增加值占全国GDP的比重均在4%以上,对国民经济增长的贡献率保持在2%以上,充分显示了房地产业在我国经济发展中的重要地位和作用。但是,房地产业在快速增长的同时,也存在一些突出问题:"住有所居"的政策目标没有得到有效落实;市场供求不平衡的矛盾突出;房价     

上海市房地产业关联度与产业合作博弈分析

本文通过研究房地产业这一国民经济的重要支柱产业,结合上海市各项经济指标与数据,定量分析上海市房地产业同其他产业之间的关系和内在结构,并且通过进一步分析房地产业对于相关产业的影响,得出房地产业在国民经济中的支柱性地位和相关政策性建议的结论。文章共三部分,第一部分分析上海市房地产的基础数据与其在上海市国民经济中的地位,第二部分基于灰色系统理论模型,运用灰色分析计算上海市房地产业关联度。第三部分的上海市房地产业合作博弈模型会在基于第二部分的邓氏关联度的基础上做进一步的深度分析排序。本文创新点在于将灰色关联模型与博弈论进行结合拓展。     

我国房地产业融资现状及监管对策探析

近年来,随着我国经济的快速增长、住房制度改革的深化和城市化进程的加快,我国房地产行业出现了快速发展,在国民经济中的地位不断提高,在很多地方更是成为了支柱性产业。从2000年开始,房地产投资增长速度已经超过20%,房地产业已经成为国民经济新的增长点和支柱性产业。同时,房地产金融也借此机会迅猛发展,并在房地产市场中发挥着越发无可替代的作用。相应的一系列问题与金融风险也随之浮现,因此,加强对房地产金融业的监管将对促进房地产业的良好     

房地产投资组合及其风险分析

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立、房地产市场也随之逐步健全和不断完善，房地产业在国民经济中的地位也日益引起人们的重视，国内外投资商涉足房地产投资领域也越来越多。然而，市场经济同时也是一种风险经挤，房地产投资风险与崭地产投资组合的理论探索与实践应用已成为一个重要问题而引起国内外有关专家和房地产投资者的重视。     

对我国房地产证券化问题的探讨

房地产业的持续和有序发展，不仅需要有政策的保障和供求的均衡协调，而且要求产业资金的良性循环。随着改革的深化和我国经济的高速发展，房地产业也日趋繁荣和迅速成长，住宅建设在整个国民经济中的重要地位和巨大发展潜力逐渐被认识和肯定，并被明确为国民经济新的增长点。     

咸宁房地产发展现状与问题研究

房地产业,是为国民经济的发展提供生活资料和生产资料,反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要标志性产业之一.随着改革地不断深入,住房制度改革也逐步深化,房地产业也逐渐成为推动经济发展的支柱之一,房地产市场变化态势不仅在经济层面上影响着我国国民经济持续,健康和稳定发展,而且也在高度上关系着如何更好实践"三个代表"重要思想,人民安居乐业及其全面发展和促进社会繁荣与稳定的实现.本丈在对咸宁市房地产业相关知识的调查和了解基础上分析了本市房地产发展的现状及存在的问题,依据我国房地产市场发展的大形势,并借鉴其他市县的经验,探讨咸宁市房地产业的发展问题,并就如何加快我市房地产市场的发展提出了相应的意见.     

对于房地产经济若干关键问题的探讨

知识经济的到来与快速发展,给我国的房地产业既带来了机遇,又带来了挑战。而且随着社会主义市场经济的蓬勃发展,房地产业在国民经济中占有的位置越来越重要。为了对房地产业有一个充分的认识以及促进其健康、快速发展,本文首先从房地产业在国民经济发展中所起的作用进行论述,并从充分考虑宏观调控政策对房地产市场的影响、从微观经济单位视角评判房地产业的发展水平以及充分考虑资源配置效率的要求三方面进行分析,以供参考。     

我国房地产信贷业务发展中的问题及对策

自1998年至今，我国房地产业保持了迅猛的发展势头，对国民经济的拉动效应也越来越大。2002年我国GDP增长8％，其中房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和达到1.9％～2.5％，标志着房地产业在国民经济中的支柱产业地位已经确立。与此相适应，商业银行的房地产贷款也从无到有，由小变大，成为我国银1999年，全国房地产投资增长率保持在     

西部地区房价波动及其影响因素分析

我国1998年开始启动住房体制改革,随后几年房地产业发展迅猛,在2003年由国务院出台的《18号文件》明确了房地产业在国民经济中的重要地位。在任何市场中最重要的都是价格,因此房价是房地产市场研究的重点,是揭示房地产市场发展规律的重要方式之一。房价的波动不仅对普通百姓的生活消费水平产生巨大影响,而且对一个国家经济的平稳运行也有不可小觑的作用。     

马克思地租理论与我国房地产的研究

自加入WTO以来,随着经济全球化的发展进程,我国一跃成为世界上第二大经济体。我国经济发展如此迅速,房地产业起着举足轻重的作用。房地产业作为国民经济中重要的经济杠杆,它改善了人民居住水平,带动了相关行业促进经济发展等。但是我国房地产业在快速发展过程中,诸多问题的出现严重影响及制约着我国国民经济的发展。本文将马克思地租理论与我国房地产情况结合起来,在社会主义市场经济条件下,研究我国房地产发展现状,分析一些问题形成的原因,提出针对性的建议。     

完善我国房地产市场营销体系的对策探讨

改革开放以来 ,随着经济的发展和改革的深化 ,我国房地产业已发生了前所未有的变化 ,其显著特征便是住宅商品化的广度和深度 ,正在不断发展。房地产业已成为我国国民经济建设中的重要行业 ,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分 ,住宅已由过去的福利产品变成现在的商品。作为商品化的住宅该如何适应市场的需要 ,在稳步发展的基础上不断创新、在创新的推动下求得更大的发展呢 ?这既是国家宏观产业政策研究的重点、房地产开发商关注的热点 ,同时也是广大消费者在选择住房时考虑的必备条件之一 ,更是关系到国家长治久安及国民经济持续稳健发展的战略问题。要达此目的 ,既要受国家宏观产业、行业政策的影响 ,同时又与金融、保险、证券等多个部门的协调配合程度密切相关。因此也便成为购销双方当事人和社会各界共同关注的焦点之所在。本人在关于现阶段我国房地产市场管理的研究中 ,着力从房地产业的产生和发展入手 ,重点剖析了房地产业在国民经济发展中的地位和作用 ;房地产市场管理中存在的主要问题 ;房地产业的市场管理方法及管理策略等问题     

基于我国房地产税收的完善研究

房地产业在国民经济发展中占据着十分重要的地位,其发展的方向和发展措施在某些角度上来说直接影响了人民的基本生活.然而,房地产业的发展主要靠国家与政府的调控,所用手段自然是房地产税收政策的施行.国家宏观政策的的施行可以调控整个市场机制,也能高效的解决房地产发展中的具体问题.然而,目前我国房地产发展处于蒸蒸日上的时期,所以房地产税收对房地产业的发展调控也有待改革与完善.所以本文从房地产税收面临的主要问题出发,对房地产业的调控方法以及房地产税收的改革措施作出深入的分析和论述.     

我国房地产与国民经济间的问题研究

房地产业的发展问题已经成为当前我国经济生活的一个热门话题,是否应该继续支持房地产业的发展,突出其支柱产业的地位,已经成为社会各界争论的一个焦点。本文分析了我国房地产业的现状及发展趋势地述了房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性和必然性及其所具备的条件和应采取的措施,提出了一些自己的思考。     

浅析我国房地产的价格影响因素

随着我国国民经济的不断发展,房地产业的发展已成为我国国民经济中的重要部分。房地产业发展的是否稳定直接关系到我国国民经的发展。但是,房地产业的过度开发使得房地产价格居高不下、持续上涨,如果不能及时对房地产价格进行调控,将为我国的国民经济发展带来重大的负面影响。因此,分析房地产价格的变动因素,寻求有效的房地产价格控制对策是我们要关注的问题。     

我国房地产业在民经济中的地位研究

房地产业属于强“拉动作用”、弱“带动作用”行业,而并非关联度高、带动力强的行业;一个行业对国民经济的贡献包括“行业增加值”和“行业整合能力”两部分,单纯用增加值法分析房地产业对GDP的贡献存在较大缺陷,从支出法国民经济核算的角度分析房地产业对GDP的贡献是比较科学的;投入产出分析法中的带动系数法可以用来分析房地产业对其它行业的影响,但诸多学者对该系数的使用和解读是错误的;房地产业对国民经济增长的贡献、地方政府对土地财政的依赖以及房地产业在国家宏观调控中的作用共同决定了房地产业在国民经济中的支柱地位．     

金融危机下的西宁房地产市场仍将呈良性发展态势

本文基于相关统计数据,对目前西宁市房地产市场在此轮金融危机影响下的发展现状和基本走向进行了初步判断,分析了西宁房地产业发展中存在的主要问题,结合实际,提出了促进西宁房地产市场健康稳步发展的几种可行思路。     

房地产业和国民经济的关联性研究

房地产业是国民经济的基础产业.此文采用典型相关分析的方法,运用统计软件SAS 9.2进行分析处理,对房地产业和国民经济发展的关联性进行实证研究.通过研究发现,房地产业和国民经济的发展具有高度相关,其中以房地产业中的商品房销售额的关联作用最强,而房地产业和第一产业的关联作用最弱.并且房地产业对国民经济的发展具有巨大的拉动作用.