杭州：“夹心层”可以先租后买经适房

日前，杭州市专门起草《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》（以下简称《细则》），提出经济适用房今后允许“夹心层’，家庭“先租后买、租买结合”，缓解他们的购房压力。     

北京租还是河北买？

租车生意是突然火起来的．而且火得一发不可收拾．几家有名的租车公司．都嚷嚷着要去美国上市,也没想想自己本身还在打政策的擦边球．还不能放开手脚、无虞经营。据说租车生意好．是因为大城市限购的缘故．这的确是很重要的一个原因．但还有一个原因是,租车公司成功地把租车和时尚生活牵扯到了一起,看多了这些公司所做的广告,恨不得把自家车卖了．转而租他们家车去。     

换房良机 先买后卖OR先卖后买

是什么点燃了市场的热情？对于买房者而言,是审慎观望？还是跟风入市？对卖房者而言,是及时抛出？还是依旧等待,高位获利？本刊组织的“镇海楼夜话”上,有一种声音认为,当前是换房的好时机,先买后卖还是先卖后买,取决于操作者的技巧。     

公租房“先租后售”回收机制研究

一、回收机制是发展公租房的核心问题国办发《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(下称45号文)提出重点发展公共租赁住房。发展公共租赁住房,对于完善住房供应和保障体系、引导合理住房消费、缓解群众住房困难,实现人才和劳动力有序流动、促进城镇     

90后住房租买选择意向及影响因素研究

本文对90后住房租买选择意向进行研究,发现90后偏好购买住房。根据290份问卷调查分析,得到影响90后偏好购房的因素主要有自有住房优势、心理因素和国家政策。90后选择租房的因素主要为经济不允许。     

住房：是买是租悉听尊便

近来年．随着国内房价快速上涨．国内绝大多数民众已经很难承担高房价之重负。在这种情况下，购房者与开发商所形成的矛盾日益激化。面对着这样的情况，政府官员及房地产开发商都认为目前国内房地产市场的价格为什么上涨过快、价格过高就在于中国的住房保障体系没有建立起来．就在于国内住房保障体系不健全与不完善。这就好比城市中的交通，现在人和车都挤到一条道上．势必会造成交通混乱。     

工程施工机械设备租买决策模型与准则

施工企业可以通过租赁或购买获取工程施工设备，采取何种方式应综合考虑各方案的经济合理性，风险大小，便捷和省时等，重点论述了工程施工机械设备租买决策的数学模型和相关决策准则，可供工程承包公司进行施工设备租买决策时参考。     

廉租房“先租后售”政策可行性的探讨

上海在全国率先建立起廉租房供给体系。自2000年在长宁区试点,2001年底在全市推行,上海廉租房制度已走过了10个春秋。随着廉租房体系不断完善,廉租房准入标准逐渐放宽,至2010年底,累计廉租房受益家庭已达到7．5万户（租金配租约6万户、实物配租约1．5万户）,是“十五”期末的四倍,对符合条件的申请家庭基本实现了“应保尽保”。     

住宅实物配租供给方式研究

根据2007年11月8日发布的《廉租住房保障方式》．我国廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。以”租金补贴为主、实物配租为辅”为指导思想,原因在于和实物配租方式相比较,货币补贴更符合和谐社会可持续发展的需求。     

优势企业对停产企业可实施先租后破再接收

优势企业对停产企业可实施先租后破再接收刘义文濒临破产的企业如何摆脱困境，走出低谷再现辉煌，一直是各级政府在推进产权制度改革，建立现代企业制度中探索和追寻的目标。我市自去年１０月份以来，结合企业实际，综合运用各种改革措施，成功地走出了一条利用优势企业对...     

上海将启动“限价商品房先租后售”保障住房试点

今年下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”,即：定区域、定对象、限交易、限房价。对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等;同时对房价和交易时间作出限制。     

深化企业产权改革 租壳买瓤分块改制——记济南纸箱厂

济南纸箱厂是一个建厂近50年的老国有企业,改革开放以来有了长足的发展。1998年4月,该厂顺利实施了“腾笼换业”战略,全厂由市区内的黄金地段,整体搬迁到高新技     

产品变商品，先得有人买

保险产品只有充分满足消费者需求,才能在行业内外激烈的竞争中脱颖而出。满足消费者需求,我认为关键要在产品功能、产品价格、比较优势三方面做文章。从功能上看,保险产品主要有保障功能和投资理财功能。在目前通货膨胀率较高的情况下,人们更加关心短期内财富的保值增值,对久远的未来很难产生稳定预期。     

新政后转售为租?

8月1日起二手房转让强征个人所得税的政策正式在全国范围内开始实施,使得本就处于淡季的二手房市场,观望气氛愈浓。或租或售?这是持有空置物业者面临的一个艰难选择。即便是急于把名下的物业出售,小幅降价抛售已经难以让持币观望的购房者立刻动心,更不用说将税赋转嫁给买家的想法,早就因市场由卖方转向买方而不再奏效了。如此一来,选择“转售为租”就成了卖家们度     

香港公屋的租后管理

香港推行租住公屋的目的,是为没有能力祖住私人楼宇的低收入家庭提供基本的住房。到2009年9月,房委会已兴建近70万个公屋及中转房屋单位,为全港29％的人口、约200万人提供居所。同期,公屋轮候册上申请人数目超过12万人。香港的公屋经过60年的发展,形成了相对成熟的租后管理制度。梳理分析这一制度,跟踪其最近进展,有助于拓展上海对保障性住房后期管理的思路。     

你买的住宅防水好吗?

当你花钱买了新房子后,你考虑过它的防水怎样吗?也许你并不能确切地知道什么叫防水,房子的哪些部位需要防水?更不知道房屋防水的质量该如何鉴别?在这里.就一些问题向你做一简单介绍。防水是指对蓄水和经常积水的区域用防水材料进行施工.使水不渗漏到其它区域的技术措施。在我     

“买假先赔”的法律误区

“买假先赔”指消费者误购假冒伪劣商品后,工商局先行赔偿,然后再向被控诉方索赔.笔者认为,此项举措造成的法律误区不容忽视:一、超越了工商部门法定的职责范围.工商行政管理部门是主管市场监督管理和行政执法的职能部门.履行的监管职能,其赔偿责任由《国家赔偿法》统一规定:即在工商行政管理机关及其工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害时,受害人才有依法取得赔偿的权利.因此,“买假先赔”不符合依法行政的要求.     

买音箱先看“机电指标表”

1.音响专家忠告:购买音响,要把一半钱花在音箱上! 2.音箱是一套音响系统的“喉舌”,错误的选择会把名牌CD、高档功放的优秀指标完全抹杀。 3.读懂音响器材的“机电指标规格表”是正确选择音箱的保证。     

土地年租制:住宅用地制度改革的方向

在厘清土地年租制、租赁制、出让制三者之间关系的基础上,阐述了土地年租制的本质是以长期契约为核心的租赁制,分析了城市住房土地年租制及其特征,剖析了我国现有城市住房土地使用制度存在的弊端,指出土地年租制是对我国城市住房土地使用制度的创新,提出了实施城市住房土地年租制应注意的问题及解决思路.