酒店式公寓经营管理研究

随着国家GDP的增长和人均消费水平的不断增长,旅游模式由单一的观光旅游、商务旅游向休闲旅游转化,旅游者更强调旅游全过程的质量与舒适程度,旅游者在旅游、休闲度假的同时,更将作为投资者投资旅游房产。文章从酒店式公寓经营管理模式分析研究如何投资酒店式公寓。     

买房升值的几大变数

一是位置。在诸多影响房产增值的因素中,位置是首当其冲的、是投资取得成功的最有力的保证。房地产业内有一句话叫“第一是地段,第二是地段,第三还是地段” ,由此可见地段的重要性。影响房产价格最显著的因素是地段,而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建,可以使不好的地段变好、相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段     

房产投资：你到底懂了多少？

随着房地产的不断升温，越来越多的人们把眼光投向了房产投资。原因很简单，就是由于房地产投资是一个暴利行业。稍有规模的房地产投资公司，将目光聚焦在发达城市中，以紧俏实惠的房型和地段的发展潜力来吸引消费；而对于无所谓公司概念的个人来说，买房便成了投资房产的一种基本形式。因而，房产投资也成了商业领域中一件时髦的事。     

浅析房地产投资的风险防范

随着我国经济不断发展和改革开放的持续深入，城市化进程不断完善，房地产业起到了举足轻重的作用。房地产业的发展对于经济建设的推动作用是显而易见的，但作为一种高风险高回报的投资工具，其中蕴含的投资风险不言而喻。若不正视这些风险，将导致房地产业的畸形发展。作为国民经济的支柱产业，房地产行业的发展直接影响到国家经济的可持续发展。因此有必要对房地产投资风险及其防范措施做出系统性研究。     

贾府最爱投资房产与收藏

有些投资,不是一般人玩得起的,没有一定资本很难玩得转。房地产投资就是其中一种。《红楼梦》里介绍了一位房产投资专家,还是一位女性,她的名字叫秦可卿。 秦可卿不仅深谙理财之道,托梦给王熙凤要其开源节流,她还是一位颇具头脑的投资天才，为什么叫她天才，人家20出头时已经深谙房产投资的诀窍了。     

房地产投资增幅回落趋缓房产价格持续上涨

2004年第三季度，房地产投资增幅回落趋缓，房地产供求矛盾仍然存在，价格继续上涨。由于住房消费需求旺盛，供给结构不尽合理，房产质量、功能提高，土地、建材价格上涨等多种因素推动房价继续上涨。在调控政策作用下，第四季度房地产投，资和需求的增长幅度将继续平稳回落，房屋价格涨势趋缓。下一步宏观调控政策的重点，应在稳定房地产价格的基础上，为房地产业的持续健康发展创造条件。     

房产是否还值得投资?

文章通过本轮政府对房地产宏观调控背景的回顾,针对房产是否还值得投资的问题进行分析:首先,要正确看待房价的构成.其次,理性面对房产增值形式的变化.最后,作为一般个人投资房产来说,更要树立长期投资持有房产的理念.综上所述,房产仍值得关注,在现在及未来依然值得投资.     

从房地产投资信托（REITs）与相关金融工具的区别看其制度优势

在资本市场全球化与房地产业全球化的洪流中，如何满足房地产业资金需求的同时又能够保障投资人资金的安全性？美国1960年通过《房地产投资信托法》创设了房地产投资信托（REITs）这一新型的投资工具，为解决此问题提供了成熟完备的法律基础，本文从REITs与相关金融工具的区别中分析其制度优势。     

重视不动产投资的风险及其规避

房产既是生活必需品,又具有投资价值。在房产投资中,人们特别注重防范的风险是对于期房的投资。不动产投资虽有优势,但亦蕴藏着诸多风险,包括市场风险、流动性风险、法律风险和诚信风险等等,因此,风险管理永远是不动产投资理财的主要课题之一。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(六)

正一份来自澳大利亚外国投资委员会(FIRB)今年2月公布的数据显示,2013财年,FIRB批准的外国房地产投资额累计高达519亿。其中,来自中国的房地产投资为59.32亿澳元,比上一财年猛增了42%。中国房企在澳洲的投资狂潮背后,是中国富豪海外投资需求、澳洲移民潮及留学潮催生的大量房产市场需求。海外房产权威机构澳信集团市场部负责人表示,作为资产全球合理配置的一个优质载体,越来越多的中国     

我省房地产市场近况简析

自1998年国家实施扩大内需和积极的财政政策以来，我省房地产业逐步发展，现已初具规模。据统计，2006年全省房地产业完成投资31．18亿元，比上年增长7．1％。从历年来我省房地产投资完成额的情况来看，房地产业完成的投资占全社会固定资产投资比重一直维持在8％以下，表明我省房地产业发展一直比较稳定，由于地域和人居环境限制，西宁市房地产开发占全省总量的90％以上，地区间发展不均衡。[第一段]     

房市“限外”政策小打小闹

在2002年取消了外销房和内销房的区别后，中国境内房地产在外资投资方面没有了任何政策障碍。但出于对经济金融安全的考虑，限制外资进入中国房地产业的政策近期有望出台，对非中国居民在中国境内购买房产，将执行严格的审批和登记制度，甚至可能量化为每位非中国居民只能购买一至两套用来居住的住房，并在一定期限内不准转让。     

房地产业发展的失衡表现

房地产业的持续快速发展在拉动经济和改善住房条件的同时也带来了不少问题,如商品房开发投资规模过大、房价过高、房产供应结构失衡、投资和投机需求旺盛等问题,这些问     

从公众福利看投资活动及其界限——兼评房地产业的暴利

投资是人类社会一种基本的经济活动,包括投资在内的任何经济活动产生并继续存在的合理性依据和生命力在于这些活动减少了经济社会运行的成本,从而增加了社会公众的福利。投资也应该受到文明的约束,投资活动和投资逐利对象都有一个边界,这个边界就是不能增加经济社会成本和损害社会公众的基本福利。我国现阶段的房地产业侵犯了这一边界。     

构建与发展我国房地产投资基金的思考

我国飞速发展的房地产投资造成了庞大的融资需求,因此必须采取多种方式积极地利用外部资金以解决资金缺口。征投资主体多元化和我国投资基金逐步规范发展的情况下,构建房地产产业投资基金不失为一个值得探索的途径。 一、构建房地产投资基金是我国房地产业和投资基金业发展的双重需要 1.构建房地产投资基金可以促进我国房地产业的发展 首先,可以缓解我国房地产业资金     

澳信Ausin 来自澳大利亚本土的房产权威机构

正"成功只要三步,第一步选对平台,第二步坚持,第三步还是坚持!"这句话道出了澳信这家专注于为中国客户提供澳大利亚房产、出国安家、财富管理服务的公司做大做强的真谛——选对方向,贵在坚持。2014年,澳大利亚房产投资进入"黄金时代",碧桂园、绿地、星狮、万达等大型开发商,或直接进驻澳大利亚开发,或购入当地开发商股份……投资家们也不谋而合,抢占起澳大利亚私人房产投资的巨大市场。那么,私人投资澳大利亚房产是否可靠?怎样制定最适合的房产投资和财富管理方     

旅游投资模式研究述评

当前中国旅游业已经进入了休闲与度假时期,随着旅游业日益成熟的发展,旅游投资成为了当前的热门投资产品,其中酒店业以及旅游基础设施更是投资中的核心与热点。但旅游产业的特性决定了旅游产业的投资与其他产业有较大差别,文章对国内各界学者关于旅游投资及其模式的文献进行了分类研究,旨在给投资者和后续研究人员更为清晰的导向和借鉴参考。     

房地产经营中的民事纠纷类型

<正>房地产业在我国是一项方兴未艾的产业。由于相关法律尚不健全,而房地产业的发展又相当迅速,加上新的经营类型和交易类型不断出现,因而产生的纠纷不断增多。目前在地产(土地使用权)转让方面的纠纷,因国家控制较严而较少;而房产方面的纠纷,因涉及到房产的开发、销售及租赁诸多方面而较多,大致来讲有以下几种类型:     

我国旅游地产项目的敏感性分析——以FH岛旅游地产项目为例

随着我国经济的迅速发展,人们收入不断提高,现行休假制度的完善,为休闲消费奠定了坚实的基础。与此同时,我国房地产市场的迅猛发展,给我国经济注入了极大的活力。旅游房地产业作为将旅游与房地产相结合的一种产业,也正处于一种不断上升的发展态势。旅游地产项目作为一种高回报的投资,必然伴随着相应的高风险。文章以FH岛旅游地产项目为例,对该项目进行敏感性分析,对该项目的不确定性及风险水平进行了初步的衡量,得出了可以对其进行投资的结论,为投资者提供了相应的参考。     

宏观调控对成都市房地产业发展影响的实证分祈

2003年，全国固定资产投资增速加快，尤其是我国的房地产业增长速度创下了历史新高，达到30．3％的增长速度。房地产开发投资增幅过高、投资结构不合理、部分地区商品房销售价格增长过快等成为影响房地产业健康发展的主要问题。2004年，我国政府采取了一系列的宏观调控政策对我国房地产业进行了调控，取得了一定的成效，但也产生了新的问题。本文以成都市为例进行实证分析。