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孔伟进 《湖北农村金融研究》2004,(1):58-59
住房公积金贷款发放原则。国务院颁布的《住房公积金管理条例》明确规定“住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。”因此,住房公积金管理中心在住房公积金贷款发放业务中除对贷款人进行必要的贷款的条件审核外,重点把住住房公积金贷款担保条款。目前住房公积金贷款担保方式主要有四种:个人有价证券质押担保、个人住房公积金担保、贷款人所在单位担保、个人住房抵押担保。其中风险最小、应用最多的是前两种住房公积金贷款担保方式。只要切实把住了住房公积金贷款担保,则住房公积金贷款的风险就可以降到零。从目前我们实践两年的情况来看,共办理个人住房公积金贷款110余人,发放住房公积金个人贷款160余万元,尚无一例个人住房公积金贷款流失、坏账。 相似文献
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住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体,在我国大多数城市已成为职工个人住房贷款的首选品种,这就要求公积金管理机构要高度重视对公积金个人住房贷款的风险管理。笔结合工作实际.就如何防范住房公积金贷款风险谈几点认识。 相似文献
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为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务;明确职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款;同时,此次《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 相似文献
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关于个人住房公积金贷款建立信用查询机制之我见 总被引:1,自引:0,他引:1
为了实现住房公积金的保值、增值和归还,防范和规避住房公积金贷款的潜在风险,促进住房公积金持续、健康、稳步发展,保障住房公积金良性运营,在办理个人住房公积金贷款时, 相似文献
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经过十多年的发展,住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低,因此,职工在购房需要资金借贷时,一般总是首选住房公积金贷款,在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示, 相似文献
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以优化公积金制度为突破口 完善我国政策性住房金融体系 总被引:1,自引:0,他引:1
在个人住房贷款比例中,公积金贷款呈下降趋势,而公积金做为政策性住房金融体现国家宏观调控的工具,在新形势下,应扩大资金运用渠道提高资金的收益率,成立全国性的公积金管理中心,强化国家对住房金融的行政管理职能,发挥公积金的社会保障功能。 相似文献
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“个人住房担保组合贷款”是住房公积金运用的一个较佳选择 总被引:1,自引:0,他引:1
城镇职工现在比较熟悉的住房贷款品种是个人住房公积金抵押贷款和商业银行的个人住房担保贷款。除这两种之外,近期有些城市经住房公积金管理部门和人民银行及有关商业银行协商决定,已有第三种个人住房贷款品种面世,那就是“个人住房担保组合贷款”。 相似文献
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1998年我国取消福利分房和实行住房货币化分配政策以后,住房消费市场发展迅速,很多居民通过在市场上购买住房满足了居住需求.近年来随着全国各地房价的不断攀升,个人住房贷款在满足居民购房需求、实现“居者有其屋”中发挥着愈来愈重要的作用.公积金个人住房贷款作为个人住房贷款的一种重要形式,由于其相较于商业性个人住房贷款的较低利率,对居民的吸引力与日俱增.本文分析了当前公积金个人住房贷款存在的一些突出问题,并就如何进一步发挥公积金个人住房贷款在满足居民特别是中低收入居民购房需求方面的作用提出了建议. 相似文献
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《住房公积金管理条例》规定公积金贷款专指职工个人住房贷款,这是从建设性贷款向消费性贷款的转变,是对住房公积金使用方向的重大调整,改变了长期以来重建设、轻消费的观念,有利于改变职工消费结构,调整房地产市场结构,解决有效需求不足的问题,达到住宅市场供求平衡和优化结构的效果。 相似文献
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日前,住建部、财政部、央行三部委联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),内容包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容,以提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房. 相似文献
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我国实施住房公积金制度的时间较短,各地职工个人住房公积金积累较少。住房公积金贷面临提高可贷比率和提高贷款额度的矛盾,以赤峰市发展组合贷款的实践,探讨组合贷款对满足购房需求的作用及操作方法。 相似文献
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住房公积金“贷款难”的成因、界定及建议 总被引:1,自引:0,他引:1
最近,住房公积金贷款难的问题成为各媒体和网络关注的焦点。的确,一方面住房公积金个人住房贷款率不高(截至2005年6月底,个贷率为45.16%),困扰着公积金的决策者;另一方面,广大公积金缴存人又渴望得到廉价的公积金贷款。上级有要求,群众又有需求,那是什么原因导致公积金贷款出现 相似文献
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9月1日泉州市在福建省内率先开始试行住房公积金贷款贴息,对辖内符合条件的城市低收入家庭职工,凡用住房公积金贷款购买廉租住房和经济适用房的,可享受每年1000~5000元的利息补贴,以减轻其还贷压力。 相似文献