出租de仅仅是柜台吗?

租赁柜台作为商业服务企业的一种经营行为,已经出现了近十年,工商行政管理部门也曾出台了《北京市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,对出租柜台的比例做了严格的规定,即出租柜台不得超过商店柜台总数30％,然而规定的比例早已被突破了。到底是什么原因使得企业如此地热衷于出租柜台呢?是因为出租柜台的企业从中获得了超常的利润。“资本——利润,土地——地租,劳动——工资,这个三位一体公式,把社会生产过程的一切秘密都包括在内”(选自马     

“国有民营”话短长——如东县商业局系统情况调查

<正> 江苏省如东县商业局系统从1991年开始对一些边、小、微、亏全民或集体商业企业和商办工厂相继推行了“国有民营”或“公有民营”。到目前止,已推行63家商业企业的136个门店或柜组,共880多名职工。具体做法是:将店面、经营设施租赁给职工个人或合伙,实行“五自、一包、四不变”,即:自筹资金、自主经营、自己纳税、自行分配,自负盈亏;包死租金;企业所有制性质不变,隶属关系不变,职工身份不变,离退休人员待遇不变。原有的商品     

北京市工商行政管理局关于印发《对利用他人柜台或场地从事经营活动的管理规定》的通知

为了加强对利用他人柜台或场地从事经营活动行为的管理,维护市场经济秩序,保护消费者的合法权益,根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》、《北京市实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》、《北京市外地来京务工经商人员管理条例》及有关法规规定,经请示国家工商局同意,对经营者利用本市企业柜台或场地从事经营活动的行为作如下规定:     

试论改革小型国营商业企业

放开小型国营零售商业、饮食服务业,即对小型企业实行“改、转、租”,这是城市商业体制改革中一项重要内容,也是一个值得探讨的理论问题。一、放开小型国营零售商业是增强企业活力的有力措施实践证明,用“改、转、租”的办法,把小型国营商业企业放开,确实可以使从业人员由“懒”变“勤”,对顾客由“冷”变“热”,给企业带来了生机,增强了经营活力。在浙江省小型国营商业企业改革中,诸暨县商业系统先走了一步。在1984年6、7月间,该县35家小型国营零售商业和饮食服务企业先后实行了“改、转、租”,并由小企业的经理(经营者)分别同主管的专业公司签订了合同或协议书,一定几年不变。有的协议书还     

“海葵与蟹”的共生──商场柜台租赁面面观

“海葵与蟹”的共生──商场柜台租赁面面观李杰，项飙商店柜台租赁几起几落，个体工商户随之风进几出。是个体叨光商场发了财，还是商场凭借个体得了利？众说纷纭的结论是：在商业转换经营机制的今天，既然存在，就是合理。我们姑且把这种现象称之为──当您走进那些富丽...     

国营大中型商业零售企业不宜对个体户出租柜台

吉林省国营大中型商业零售企业实行个体户租赁柜台,截止1988年11月底,共有40家左右,约占全省国营大中型商业零售企业的10%左右。在国营商业零售企业实行柜台租赁,最初的想法是顺应深化企业改革的潮流,试行“一店两制”,体现我国社会主义初级阶段国营商业零售企业内部经营体制的多样化,目的是增加企业效益,在企业内部引人竞争机制,解     

零售商业企业不是供货商的房东

我国正式成为世界贸易组织的成员国以后,零售市场成为国际市场的一个重要组成部分.中外零售商业企业在中国这个舞台上同场竞技,我国企业与外资企业相比,在商业理念、商业技术、商业文化等方面的差距是显而易见的,其中比较突出的一点就是,许多国有零售企业凭借其占据商业资源丰富的黄金地段、庞大的营业场所和完善的商业设施,采取出租柜台或营业场地等形式,做起了供货商的房东,从租金中获取利润.     

开拓国际融资租赁业务

<正> 一、国际融资租赁的主要特征 国际融资租赁是指“国境内承租人向国外出租人租用设备,以支付租金形式偿还使用费,到期退还设备或买入设备残值;或境内租赁机构通过境外金融机构借款,用所筹资金购买向境内承租企业出租以收取租金的行为。”     

“租金” 内涵再议

在生产经营过程中以及日常生活中,经常会发生各种各样的租赁关系,如企业租赁经营、设备租赁、土地租赁、房产租赁、劳动力租赁以及各种服务性租赁(如出租车业务)等。这些租赁关系中涉及的最主要的财务关系就是租金的收缴。租金的确定和计算应力求科学、合理。而要科学、合理地确定租金,首先必须对租金的内涵有个科学的认识。     

商业贿赂浅析

商业贿赂是一种典型的不正当竞争行为。它是指在商品交易(含服务)活动中经营者为了推销或者购买商品。以金钱、物品和其他不正当利益为诱饵收买客户的雇员或代理人,以及政府有关工作人员的行为。“其他不正当利益”包括邀请出国考察、为子女提供学费、提供入学入托赞助费、给亲友安排工作等各种金钱以外的手段。 商业贿赂是伴随商品经济的发展而出现的社会现象。商业贿赂的特征:主体是从事商品交易的经营者,可以是卖方、也可以是买方:经营者主观存在故意;客观行为表现为通过秘密的方式进行;对象通常为交易相对人的经理、采购人员、代理人或其他雇佣人员,也包括与其经营活动有关的政府官员;支付的     

出国举办经济贸易展览会审批管理办法

<正>《办法》对出国办展行为作出了具体定义:符合办法规定的境内法人(组展单位),向国外经济贸易展览会主办者或展览场地经营者租赁展览场地,并按已签租赁协议有组织地招收其他境内企业和组织(参展企业)派出人员。在该展览场地上展出商品和服务     

明确市场经营管理单位法律地位 加强商品交易市场规范管理(二)

二、商品交易市场的基本特征和存在的根本问题我们对商品交易市场发展的环境和组织形式进行分析，目的在于认识商品交易市场的基本特征和存在的根本问题。这个问题，是我们对商品交易市场实施监督管理的一个十分重要的问题。（一）商品交易市场的基本特征１．问题的提出。一是商品交易市场与租赁柜台经营活动的区别问题。１９９６年１２月，国家工商局在颁布的《租赁柜台经营活动管理办法》中，为了区别租赁柜台经营与开办商品交易市场，规定了出租方出租柜台超过自营数量的按商品交易市场登记管理，１９９８年１２月根据国家工商局新的“三…     

政策信息

<正> 内贸部出台《商业特许经营管理办法》 内贸部出台的《商业特许经营管理办法(试行)》适用于中华人民共和国境内从事商业(包括餐饮业、服务业)特许经营活动的企业、个人或其他经济组织。该办法规定了特许者及被特许者所须具备的条件、权利、义务。特许者的条件为:具有独立法人资格,具有注册商标、商品名、产品、专利和独特的、可传授的经营管理技术或决窍,并有一年以上良好的经营业绩;具有一定的经营资源;具备向被特许者提供长期经营指导和服务的     

谈租赁筹资

谈租赁筹资李福顺租赁是出租人以收取租金为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租让给承租人使用的业务活动。对承租人来说，租赁是一种筹资的方式。开展租赁筹资业务，企业不需一次大额举债，只需逐期支付小额租金即可获得资产的使用权。这对于资金不足的企业，特别...     

零售终端通路费现象探讨

现状--纷纷扬扬众口难辩 所谓通路费,是指产生的利润来自商品买卖差价之外,通常是指来自经营场地所产生的效益,即收取场地柜台的租赁费,因而通路费也叫通路费用,因为这部分利润是以收取的费用形式出现的.根据目前商场所收取供应商费用的情况,大致可以分为两类.     

零售商业企业柜组承包租金如何核算

柜组承包租金是指中小型零售商业企业,将营业柜台承租给本单位职工或其他个人,而由租赁者上交给企业的收入。对于这部分收入,目前会计实践中有以下几种核算方法:1作为当期费用的冲减项目,即收到上交租金时,借记“银行存款”或“现金”,贷记“管理费用”;2作为营业外收入入账,即收到上交租金时,借记“银行存款”或“现金”,贷记“营业外收入”;3挂“其他应付款”科目,随时调整利润,即收到租金时,借记“银行存款”或“现金”,贷记“其他应付款”;调整利润时,借记“其他应付款”,贷记“管理费用”或“营业外收入”。上述第一种核算方法,不能完…     

厘清法律关系 为市场业主责任定位

自工商行政管理机关市场办管分离以后,市场开办者(即市场业主)与进场经营者之间建立的法律关系是什么性质的法律关系一直成为不断探讨的课题。目前常见的解释是租赁法律关系。经营者租赁市场摊位开展经营活动并向市场业主交纳租金,二者之间构成租赁经营法律关系。另一种解释是联营法律关系。由于市场业主与进场经营者之间法律关系性质的准确界定直接关系到两者权利、义务、责任的界定,直接涉及市场业主地位和责任定位,直接涉及国家有关部门对市场秩序的维护与监管,这个问题不搞清楚,工商行政管理机关提出的市场业主是商品交易市场秩序第一责…     

商业零售企业柜组承包经营怎样编报损益表

中小型商业零售企业柜组承包经营一般都是承包给内部职工,承包人按承包合同规定的经营范围独立从事商品购销经营活动,按期向企业上交的承包费实际就是柜台租赁费,按期直接向税务部门交纳核定的流转税和个人所得税也就是企业对国家的贡献;企业按承包合同的规定对承包柜组进行必要的管理。许多会计人员对商业零售企业柜组承包经营进行了认真的研究,提出了一些不同的核算方法。在商业零售企业现行的柜组承包核算方法下,企业收到的柜组承包费(租赁费)必然在损益表的“其他业务利润”项目中反映出来,这就扭曲了商业零售企业以“商品销售利润”为…     

剪不断 理还乱——关于解决挂靠企业脱钩变更登记的思路

由于多种原因,在企业登记注册工作中遗留下一批以全民或集体经济性质注册,而实际上由个人或个人合伙出资经营的挂靠型企业,也就是人们常讲的“名为集体(或全民)实为个体”、“戴红帽子”的企业。 这些曾红极一时、津津乐道的企业组织形式,随着社会主义市场经济的发展,法制的不断健全,加之国家相应政策制度的改革(如税制改革、发展个体、私营企业政策的放宽),企业主办单位和经营者开始要求明晰产权关系,还其本来面目,享受合法的经营与保护,这就给登记机关带来了新课题,即:如何操作挂靠企业的     

对完善商业企业经营机制的探讨

深化商业企业改革的一项重要内容是完善和发展企业经营机制。我国商业经营体制的改革从1984年对国营小型商业企业实行“改、转、租”开始,进而对大中型国营商业企业实行了“核定基数,确保上交,超收多留,欠收自补”的承包经营形式大范围的展开,使企业拥有一定的自主财力和自主经营权力,基本上建立了一个多种经济成份、多种经营方式的商业经营体制,为搞活商业企业、完善企业经营机制创造了一些必要的条件。但与当前经济体制