黑龙江省商业地产企业融资问题研究

商业地产属于资金密集型产业,资金是支持整个行业发展的动力之源。本文以黑龙江商业地产行业为例,经由对当前融资情况的观察,分析其在融资方面存在的一些问题,最后针对这些问题提出改进建议。此次研究一方面帮助黑龙江商业地产企业明确其融资过程中可能会面临的问题,以便于更好的避免或是控制各种融资问题,另一个方面也为提升国内商业地产市场融资水平提供了理论参考。     

浅析中小商业地产企业融资困境及建议

在行业集中度不断提高,大型商业地产企业不断蚕食市场的情况下,中小商业地产企业融资更加困难,直接影响中小商业地产企业企业生存发展。本文对中小商业地产企业常用的融资手段进行对比分析,并提出解决中小商业地产企业融资困难的一些对策。     

基于生命周期下商业地产企业的融资策略研究

商业地产企业是我国的经济支柱,2018年以来,商业地产企业面临金融监管加强、去杠杆、去通道信用紧缩的经济环境,其融资压力不断加大。融资渠道有限、融资成本也越来越高。本文主要分析了商业地产企业在不同生命周期下可能会面临的风险,并据以提出不同生命周期下商业地产企业应选择的融资方式。     

我国商业地产企业融资优序探究

随着商业地产企业监管的宏观政策和房屋供求变化,我国地产企业纷纷进行业务转型,商业房地产成为大多房地产企业的主要利润来源。相关学术界人士对商业地产进行了大量学习研究,但其中多集中在商业地产的生产模式。对于商业地产的融资量化研究较少。文章分析商业房地产企业融资效率,提出对我国现下商业地产企业融资优序建议。文章关注中国商业房地产业融资效率的一般情况,参考我国多家商业地产公司发展路径、资本结构和经营状况详细分析,并根据分析,提出为提高融资效率,提供更具体,更有价值的建议。     

创业企业融资风险及防范对策

在我国,创业活动正呈现出日益活跃的状态。但是由于创业企业规模相对较小、科技含量整体相对较低等客观条件的限制,创业企业难以通过股权融资;其他融资渠道也很狭窄,通过分析创业企业融资风险特点和融资风险形成的原因,提出了控制我国创业企业融资风险的对策。     

当前我国企业融资风险及防范对策分析

目前,如何辨别和规避融资风险已经成为我国企业必须重视和考虑的一个重要问题。本文通过对企业不同融资方式下风险的主要表现形式和主要成因的解析,提出了一些有益的建议和探索:树立正确理性的融资理念;多方面提高资金的使用效率;建立和逐步完善我国企业融资的法律体系。总之,企业的融资风险的预防和化解需要企业自身、政府部门和投资银行多方合力,共同营造融资的健康环境。     

商业地产企业财务风险分析及应对措施探析

2017年,国家积极调控房地产市场和金融市场,密集出台政策,因城施策,一、二线城市房价收紧,三、四线城市剩余库存有所缓和。商业地产企业的经营环境及融资环境不容乐观。财务风险的控制是商业地产企业发展中关键环节,所以关注房地产行业的财务风险格外要紧。文章在阐述房地产行业财务风险内涵、特点的基础上,结合当前该行业强金融监管的形势,针对房地产行业存在的财务问题,从健全风险管理制度、优化内部结构、增强抗风险能力三个方面,给出控制财务风险的相应对策。     

高速公路企业融资风险分析及对策研究

高速公路项目的投资金额往往较大,且资金密集,大部分高速公路企业都需要通过多样化的融资渠道,来满足项目建设对资金的客观需求。本文重点围绕高速公路企业融资风险分析来全面展开,期望对促进高速公路企业的可持续发展提供有用的意见和建议。     

三线城市商业地产企业融资现状分析

在商业地产企业的发展中,融资是其解决建设与运营资金的主要方式。但是由于主客观等方面的原因,其融资现状并不乐观。本文以三线城市的商业地产企业为例,探究融资现状。     

新形势下商业地产融资模式分析

我国商业地产融资模式单一,对银行资金的依赖性过大,难以满足商业地产巨额的资金需求。这一方面是因为我国金融市场发展滞后于房地产业的发展,融资渠道单一;另一方面也与我国目前商业地产供给过剩,商业地产自身资金需求量大、投资回报周期长、风险较大有关。为了解决我国商业地产融资困境,本文建议可以加大对以下五种融资模式的应用:房地产金融租赁、互联网融资、房地产投资信托基金、房地产私募基金、典当。这几种新型的融资模式,对解决我国商业地产融资难的问题,起到了非常大的作用。     

商业地产多元化融资模式探析——以万科为例

商业地产作为房地产行业的一个分支,用于满足居民对于批发、零售、娱乐、餐饮、休闲、健身等经营性需求。地产行业作为资金密集型行业,其资金周转慢,回流期长,对资金依赖性强,种种因素阻碍了地产行业的资金筹措。商业地产作为具有经营性质的地产分支,比起普通住房而言更加难以使用预售形式进行销售,且产权一般难以整体转让,资金回笼期更长,融资难度更高,种种限制使得商业地产不得不更多地使用新兴融资方式进行筹资。进入21世纪以来,商业地产正逐步摆脱对银行借款的依赖,走上一条多元化融资的道路。本文以万科为例,结合万科成功转型商业地产使用的新兴融资方式以及传统融资模式的组合详细分析了其融资历程,并给出了相关建议。     

商业地产企业的融资成本与影响因素

对于商业地产企业而言,资金问题会影响其正常的生产运营,也因此,重要性不言而喻。近年来,随着我国经济的不断发展,房地产市场环境日益复杂,想要契合时代发展的潮流,商业地产企业需要不断的拓宽自身的融资渠道,积极探索有效的融资方式。本文围绕"商业地产企业的融资成本与影响因素"展开讨论,分析了商业地产企业的融资影响因素、商业地产企业融资的原则、并提出了优化商业地产企业融资的六大策略,希望能够为商业地产企业的良性发展提供帮助。     

金融监管趋严下商业地产企业的现状及融资模式

2017年来,中国人民银行以及银监会均加大了对房地产行业的监管力度,加强对房地产行业的宏观调控,对于房地产领域存在的违法违规行为从严治理,并且对于信贷资金进入房地产行业作出了严令禁止,有效控制房地产行业的金融风险。在这样的背景下,本文将从金融监管趋严的角度出发,对于商业地产企业的现状、融资模式等进行深入的探讨分析,以希望为商业地产拓宽融资渠道,实现商业地产企业稳定有序发展提供参考建议。     

试论企业融资市场中的风险防范对策

企业融资风险作为现代经济范畴内的一个重要变量,它的生成必然导源于企业融资机制运行的内在规律,有着深刻的社会背景。中国企业当前融资风险的迅速成长扩散,从根本上植根于传统计划经济资本市场向市场经济资本市场转变这一制度背景。因此,企业应针对融资风险形成的原因,分析掌握融资风险发生的规律,从而采取科学有效的应对措施及时加以防范,以确保企业经营过程中理财的安全性。由于融资风险的不同,其对企业的影响也有差别,所以,在实际工作中要根据不同类别的融资风险提出不同的防范对策。     

商业地产行业融资模式分析及风险防范

在市场经济体制的强力刺激下,我国的房地产行业取得了飞速发展,但随着一段时期,经济下行压力的影响日益凸显,对房地产行业的发展也产生了极大的冲击,房地产行业融资模式面临前所未有的挑战,融资风险较大。对房地产企业融资模式进行客观分析,找出当前融资模式存在的不足,制定有效的防范对策,是应对可能发生的融资风险的有效方式。     

商业银行国际贸易融资风险分析及防范

在经济全球化、银行同业竞争日趋激烈的当今,国际贸易融资已被广泛地应用。然而,由于世界金融危机日益加深,国际贸易结算融资在银行融资业务中的比重不断上升,融资风险也逐渐增大。文章通过分析国际贸易融资的各种风险,提出了可行的风险防范措施。     

融资租赁企业的风险分析及应对策略研究

融资租赁是一种既融资又融物的特殊形式,融资租赁企业在其中扮演着重要的角色。在其提供租赁服务的同时,不可避免地面临着信用风险、操作风险、市场风险和流动性风险。因此,企业需要通过分散风险、转移风险、规避风险和风险补偿策略进行应对,从而保障融资租赁行业的顺利发展。     

高科技企业融资风险分析

由于高科技企业的高风险、高投入和投资周期较长的特点,决定了高科技企业普遍对资金的依赖度很高。从创新企业得以崛起到形成一定的产业规模,高科技企业都是以大量的资金投入为先导,因此高科技企业的投资特征首先表现为资金的需求量大,融资风险成为高科技企业面临的一个主要风险。本文从资本成本和资本结构的角度出发,对高科技企业融资风险进行定量分析来探讨高科技企业融资风险。     

商业地产开发的风险防范研究

在严格的房贷政策下,我国商业地产迅猛发展,众开发商表现出积极热情,然而在商业地产的开发商照搬普通房地产的开发模式,商业地产的开发存在巨大风险。本文商业地产开发的风险进行了分析,并提出了对策。