房地产业与区域经济协调发展——以郑州市为例

近年来,随着我国社会经济的发展,房地产行业的进步对国民经济的增长起到了促进作用,不同的地区对房地产投资的热衷程度不同。文章以郑州市房地产业作为研究对象,分析房地产业发展对郑州经济的影响,从政府评价体系、房价调控与产业结构等方面阐述房地产业与经济协调发展的有效对策。     

浅析房地产开发中的税收控制

在过去的几年中,我国房地产业投资保持年均20%以上的增长率;房地产开发投资增长直接和间接拉动GDP每年增长2个百分点左右,以住宅为主的房地产业已经成为我国国民经济的基础性产业.然而,房地产税收对财政收入贡献的增长幅度,却只有其投资增长的20%左右.面对税收流失的严峻现实,切实的措施必须尽快采取,以规范房地产业的纳税行为,促进经济更平稳健康发展.本文将对我国房地产开发中的税收控制进行相关的论述.     

我国房地产税制改革初探

目前,房地产业已经成为国民经济的支柱产业.但与其快速发展形成鲜明对比的是房地产税收发展缓慢.存在的问题主要表现在作为税收的职能作用弱化:一是组织税收收入的职能弱化,二是宏观调控房地产业的职能弱化.导致这些问题的根本原因是现行的房地产税制不合理.本文对此进行分析,提出了我国房地产税制改革的指导思想、原则、目标和思路及其主要措施,并构建了科学、合理、规范的房地产税收体系.     

郑州房地产市场发展态势、问题与解决对策

房地产市场是影响房地产投资、开发建设、经营及中介服务等的重要因素,然而近年来郑州房地产市场发展出现了诸多问题,已严重制约了房地产业的发展,因此积极探寻房地产市场可持续发展的出路已成为郑州市急需解决的问题。为此,本文分析了郑州房地产市场总体发展情况和制约因素,并从对美国、新加坡及中国香港等地的房地产市场发展分析中得出经验与启示。在此基础上,结合郑州市当前实际情况,提出了促进郑州房地产市场发展的对策。     

中国房地产业现状及其发展趋势分析

本文对房地产业发展的广阔前景作了分析,对房地产业中的税收太重、房价太高、房地产投资和消费软环境较差等不足提出了相应的对策。     

关于完善我国房地产行业税制的思考

随着我国房地产市场的繁荣发展,房地产业已成为我国财政收入的重要来源之一,本文重点分析了我国现行房地产税存在的主要问题,提出了改革和完善现行房地产税收税制的设想。     

房地产市场税收调节功能及实现机制探讨

房地产业涉及民生问题，关乎国民经济全局和社会稳定，向来是各国调控的重点。宏观调控的经济手段包括价格、税收、信贷、工资等，其中，税收手段通过税收制度的设置、税收政策的调整对房地产市场总量、结构等进行调控，引导房地产业平稳发展。     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

谈房地产业健康发展与税收政策的调节作用

文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度.     

谈我国房地产税收政策的调整取向

我国房地产税涉及到流转税类、所得税类、资源税类及目的行为税类等,除了税收,房地产税纳税人在开发、交易和持有环节还承担着大量的收费.本文通过剖析房地产业税负的状况,来探讨适合我国房地产业健康快速发展的税负水平,从而有针对性地提出房地产税收政策调整取向的建议.     

我国房地产税收政策存在的问题及对策

房地产是国民经济的重要支柱产业,其发展关系国计民生。现行房地产税收政策中存在各环节税负分布不合理,计税依据不合理,税、费分配不合理问题,对房地产业发展较大影响。国家应出台相应解决办法,充分发挥税收的杠杆效应,在税收政策上应以符合市场规律、可灵活运用的税收政策促进房地产业的健康发展,为建设和谐社会创造条件,使房地产市场体制更加完善。     

房地产税费制度改革问题探讨

随着房地产业的持续高温,税收的宏观调控作用越来越重要.本文通过对各国房地产税费制度的比较,发现其共同点及各自的优缺点,解析我国现行税费制度,吸取经验,规范现有税制,充分发挥税收的宏观调控作用,确保房地产业健康、持续的发展.     

我国房地产业税收流失的成因及对策研究

近年来房地产作为国民经济的支柱有着突飞猛进的发展,已经成为拉动经济、扩大内需、促进消费的重要力量,同时也成为了新的税源增长点。但繁荣背后也隐藏着一些隐患,由于房地产业税收征管不规范,导致税收流失严重已经成为现阶段税务部门管理的难点问题。因此,本文对房地产业税收流失的成因及对策进行浅析。     

我国房地产业税收流失的成因及对策研究

近年来房地产作为国民经济的支柱有着突飞猛进的发展,已经成为拉动经济、扩大内需、促进消费的重要力量,同时也成为了新的税源增长点。但繁荣背后也隐藏着一些隐患,由于房地产业税收征管不规范,导致税收流失严重已经成为现阶段税务部门管理的难点问题。因此,本文对房地产业税收流失的成因及对策进行浅析。     

房地产企业税收风险及其成因分析

随着中国经济的高速发展,房地产行业一度成为国民经济支柱产业,房地产行业对国家财政收入的贡献率大幅度提高,已逐步成为税收收入的重要来源和增收亮点。然而房地产业又是一个税收风险高度集中的行业。分析房地产企业税收风险的成因根源,成为当前在全面贯彻落实科学发展观,深化税源管理的大背景下亟须探讨的问题。本文从税务管理的角度出发,结合我国房地产产业特点和涉及税种,对我国房地产企业税收风险极其成因进行了具体分析。     

浅谈房地产企业税收成本的构成与降低方法

随着房地产业竞争的日渐激烈,房地产企业利润受到挤压,很多企业从成本控制来寻求利润增长的空间,企业的税收成本作为成本控制的一环．也逐渐得到了重视。在此结合房地产企业税收成本的构成．提出降低房地产企业税收成本的方法。     

论事业单位税收过程中存在的问题及对策

随着市场经济体制的改革和发展,事业单位税收是一项比较特殊的纳税主体,其税源不仅具有复杂性、隐藏性、分散性以及经营方式的多样性等特点,目前事业单位的税收是税收征管的重点单位。目前房地产事业不仅成为我国经济发展的重要的产业,也是我国财政税收收入的主要的来源,房地产税收过程中存在的诸多问题以及征管困难等问题日益突出。下面主要进行分析房地产事业单位税收过程中存在的问题,并针对问题提出相关的对策和建议,从而指导房地产业走向持续、稳定发展的道路。     

中国房地产未来趋势

中国的房地产自1978年党的十一届三中全会后开始迅速发展,但近几年,楼市的不稳定,以及信贷、税收、土地等一系列房地产调控政策的出台让人们对房地产业的前景并不看好,但我觉得随着中国经济的发展,房地产政策的逐渐稳定,中国房地产未来的趋势十分看好。     

房地产税费制度改革问题探讨

随着房地产业的持续高温,税收的宏观调控作用越来越重要。本文通过对各国房地产税费制度的比较,发现其共同点及各自的优缺点,解析我国现行税费制度,吸取经验,规范现有税制,充分发挥税收的宏观调控作用,确保房地产业健康、持续的发展。一、各国房地产税制的共同点1.大多数国家都以土地税收作为房地产税费制度的核心。对于房地产而言,无论它处于社会再生产任何环节,要缴纳的规费种类都很少且额度很低,一般仅占房地产价值的2%左右。即便如此,在西方许多国家都把收缴的规费列入地方财政预算,明确它的使用方向和范围,而不列入预算的规费一般都被…     

谈房地产业的产业特性与调控政策选择

房地产业具有对土地和金融市场的严重依赖性、强产业关联性、高风险性、社会保障功能等特性。因此,政府必须在房地产业中发挥更大的作用,通过发挥财政税收和产业政策,调整市场供给结构等,规范和引导房地产市场健康发展。