商业地产企业财务风险及成因分析

商业地产行业在我国国民经济体系中占据重要地位,是影响国民经济运作的主要行业之一。本文从财务风险的理论阐释入手,结合我国商业地产行业中知名度较高公司的情况,论述了商业地产企业存在的系统性和非系统性财务风险,进而从公司内部和外部两方面分析了财务风险的成因,最后提出了商业地产企业财务风险控制的建议,包括健全财务风险内部控制制度和强化资金管理力度等,以期对我国商业地产企业财务管理提供可参考意见。     

商业地产企业的财务风险分析研究

商业地产企业需投入较多资金且开发周期较长,不可避免会存在不同程度的财务风险,商业地产企业的长远发展取决于能否对财务风险进行有效的应对和控制。本文主要对商业地产企业财务风险进行研究,介绍了其基本特征和表现形式,在分析了财务风险成因的基础上,提出了相应的控制策略。     

浅析新形势下商业地产开发企业财务风险控制

房地产行业是国民经济的重要支柱,但近几年全国各省陆续颁布与实施"住宅限购限售限贷"等宏观调控政策,房地产市场明显降温,商业地产行业也步入了积极调整期。因商业地产开发企业是资金密集型企业,商业地产项目财务风险严重影响企业的生存和经营,尤其在新形势下商业地产开发企业更加需要重视财务风险控制。本文主要从商业地产开发企业的财务风险特点,以及财务风险控制的必要性进行分析,简述现阶段商业地产开发企业财务风险的成因,并提出整改措施,以便应对财务风险,提高财务管理水平,促进商业地产开发企业的发展。     

浅析商业地产企业财务风险的成因及控制策略

社会大众对商品住宅的需求随着中国经济的不断发展而不断增长,因此,许多投资者都纷纷投入商业地产市场。但是由于商业地产企业投入的资金非常大,开发的周期又比较长,势必会有财务风险存在。商业地产企业能否有效地应对并控制财务风险对其长远发展至关重要。本文主要对商业地产企业财务风险的基本特征和表现形式、中国商业地产企业财务风险的成因以及控制策略几个方面进行了分析和探讨。     

探索青岛某商业地产项目财务风险管理

在商业地产企业项目开发的过程中存在很多的影响因素,使得项目在发展的过程中会遇到严峻的财务风险,进而产生一系列的财务问题。只有深入分析企业的各类财务风险形式,才能及时制定出合理的风险防范策略和措施,建立相应的财务预警系统,促进商业地产企业的科学可持续发展。本文以青岛某商业地产项目为例分析了商业地产项目财务风险的管理策略。     

商业地产上市企业财务风险评价实证分析

根据企业财务风险模型,对沪深两市商业地产上市企业2017年财务报表进行研究,构建财务风险指数,运用探索性因子分析法,形成了由资本结构风险、盈利风险、收入风险和偿债能力风险四个维度十三个三级财务风险指数构成的商业地产上市企业财务风险指数体系,并建立商业地产上市企业财务风险指数模型。根据模型能计算企业的财务风险指数,为其利益相关者进行风险控制提供依据。     

国外商业地产的投资风险分析

在当今的国内外市场经济下,商业房地产投资的风险受到各种因素的影响,在宏观方面可以分为系统影响和非系统影响,而在企业自身方面还受到财务风险的影响,财务风险主要存在于不合理的融资和组织结构的不合理,这一问题也是外国商业地产中存在的财务风险,这一问题的存在一定程度上增加了外国商业地产的投资风险。文章就影响国外的商业地产的投资风险的主要因素和企业的财务风险的影响以及其他的影响因素做了简单论述。     

商业地产企业财务风险识别与防范研究

目前,商业地产企业作为国民经济的支柱产业之一,正处于蓬勃发展的过程中。高风险的特点使得商业企业必须将风险管理在企业财务管理中地位明确化。近年来,在国家调控和市场竞争的双重压力下,商业地产企业面临的金融风险急剧增加,商业地产企业不能有效地对金融风险实施监控和预警,便会使商业地产企业陷入财务风险之中。因此,对商业地产企业来说,建立有效的财务风险预警系统,对于企业的财务风险进行科学的监测,这对于防范企业风险,增强企业的实力具有重要的现实意义。     

商业地产企业财务风险防控体系研究

立足新的发展时期,商业地产发展迅速,但是,也存在不尽如人意的地方,尤其是财务风险问题较为显著。因此,要结合当前商业地产行业发展实际,从商业地产行业特征出发,分析财务管理中存在的问题与风险类型,构建行之有效的解决对策,形成全方位风险防控体系,切实提升商业地产企业财务风险管理能力,为企业稳定与可持续发展提供保障。     

商业地产公司财务风险控制模式探讨

由于其行业的特殊性,商业地产行业在财务管理方面往往呈现出高财务风险的状态,因此,如何根据商业地产公司的实际情况,对财务风险进行有效管理是现阶段我们必须解决的问题。在此,结合现阶段商业地产公司财务管理的实际情况,分析商业地产财务管理的特点,针对其中存在的问题,进行相应财务风险控制模式策略的提出,希望能够起到一定的借鉴作用。     

商业地产企业财务风险分析及应对措施探析

2017年,国家积极调控房地产市场和金融市场,密集出台政策,因城施策,一、二线城市房价收紧,三、四线城市剩余库存有所缓和。商业地产企业的经营环境及融资环境不容乐观。财务风险的控制是商业地产企业发展中关键环节,所以关注房地产行业的财务风险格外要紧。文章在阐述房地产行业财务风险内涵、特点的基础上,结合当前该行业强金融监管的形势,针对房地产行业存在的财务问题,从健全风险管理制度、优化内部结构、增强抗风险能力三个方面,给出控制财务风险的相应对策。     

我国商业地产企业融资优序探究

随着商业地产企业监管的宏观政策和房屋供求变化,我国地产企业纷纷进行业务转型,商业房地产成为大多房地产企业的主要利润来源。相关学术界人士对商业地产进行了大量学习研究,但其中多集中在商业地产的生产模式。对于商业地产的融资量化研究较少。文章分析商业房地产企业融资效率,提出对我国现下商业地产企业融资优序建议。文章关注中国商业房地产业融资效率的一般情况,参考我国多家商业地产公司发展路径、资本结构和经营状况详细分析,并根据分析,提出为提高融资效率,提供更具体,更有价值的建议。     

基于商业地产开发企业财务风险管理

探究基于商业地产开发企业视角下财务风险的管理具备现实价值和学术意义。本文围绕财务风险相关理论与知识,介绍财务风险的含义与特征等内容,简述商业地产商开发企业内部财务风险管理的现状,并提出针对性的建议对策,为企业提高财务风险管理的水平和质量提供有效的参考意义。     

商业地产企业投融资管理探索

自从改革开放以来,我国的商业地产企业以迅猛的状态发展,而商业地产企业投融资是推动企业进一步发展的必要前提和必然基础,商业地产企业投融资管理的重要程度不言而喻。本文主要介绍了目前我国商业地产企业投融资存在的问题,分析商业地产企业投融资存在问题的主要原因,提出加强商业地产企业投融资管理的有效措施,为我国商业地产企业的发展贡献绵薄之力。     

我国商业地产企业核心竞争力的构建初探

本世纪初,我国商业地产经历了高速发展阶段,成为了推动我国经济快速发展的领头行业,但随之而来的弊端也愈加明显,近几年出现了开发量大、房屋空置率高、盈利低等问题。同时伴随着近几年我国经济增速放缓、电商侵占零售业市场份额、日益竞争的市场环境和人们日趋理性的消费,使得我国商业地产企业不得不思考如何提高核心竞争力以适应市场发展的需要。本文结合现有的研究理论,对我国商业地产企业进行分析研究,讨论构建和提高商业地产企业核心竞争力的思路,建立评价体系。本文主要包括以下几部分内容:现阶段我国商业地产企业的特点;商业地产企业核心竞争力的要素;商业地产企业核心竞争力评价指标体系的构建;商业地产企业核心竞争力的构建初探。     

试论企业全面财务风险管理体系模型的构建

随着全球经济一体化的发展,企业理财环境发生急剧变化,我国企业面临的财务风险更加多样化和复杂化。全面财务风险管理的主要目的,是以最小的财务风险成本实现企业价值的最大化,主要手段是建立一个全面有效的财务风险防范与控制体系。在充分研究财务风险的成因和内在特征的基础上,构建了企业全面财务风险管理体系模型,该模型是企业全面防范与控制财务风险的可操作系统,具有可实践意义。     

企业财务管理中的风险预警方案构建探究

随着社会的发展,我国的经济体制也在不断的完善,我国企业想要更好的发展,必须采取措施更好的投入到市场竞争中去。但是就目前而言,很多企业管理者在进行企业管理的时候,本身的财务风险意识比较差,并且还有些企业本身的财务制度存在不够健全的情况,财务风险预警体系也不够完善,所以,企业为了更好的进行财务风险以及运营风险的规避,必须进行财务风险预警体系的建立,本文主要探讨了企业进行财务风险预警体系的原则以及框架,并进行了企业财务风险预警体系策略的构建,希望能够帮助我国企业更好的面临市场竞争,更好的生存和发展。     

有关国内商业地产文献的一个评述

目前,有关商业地产的研究文献犹如雨后春笋般迅速增加,这些文献从理论上探讨了我国商业地产发展的规律,并结合近年商业地产开发运营模式、投资风险、地产价值链和商业地产发展趋势等问题,提出了有价值的结论和建议。从长期看,我国商业地产发展空间很大,机会也很多,但是我们仍要规避风险,并且要针对各区域特点以及选择合适的商业地产运行模式,以此来促进我国商业地产健康发展。     

探究商业地产企业的税务风险管理

商业地产行业是我国经济发展的支柱型产业,为了实现经济腾飞,促进商业地产企业的健康发展,国家强力落实"营改增"政策,为商业地产企业健康发展铺路。营改增政策落实后,商业地产企业迎来了全新的税务风险挑战。因此,商业地产企业有必要提高税务风险管理、防范能力。     

商业地产行业资金管理风险的研究

近年来,我国商业地产行业发展迅速,已经是影响国民经济发展的重要因素之一。一般地,商业地产行业具有投资额大,风险较高,复杂性、周期性、供应链长等特征。在上述诸多的特点因素中,注定商业地产业开展具有较大的资金管理风险。本文针对商业地产企业的资金管理过程中存在的问题和风险,并提出了资金管理风险防范的对策。