拱北桥西板块 供应大户,多类产品满足不同需求

桥西推陈出新速度快,品质定位丰富。桥西南有以远洋·大河宸章、德信·臻园为代表的改善型楼盘,而桥西北的方正·荷塘月色、德信·北海公园等楼盘则更侧重于刚需。既有10000—15000元/平方米的刚需入门级产品,也有单价近30000元/平方米的精装豪宅。可以说在一个板块内便浓缩了整个杭城的价格体系,反映着杭城楼市风云史。     

费中敏:每一次调整都是机遇

自2005年德信地产转战杭州至今,无论是德国品质住宅德信·泊林公寓,还是炙手可热的可持续活性住区德信·早城,均表明德信地产在杭州已经稳妥扎根。2009年,德信地产在杭成功竞得4宗优质宅地,土地储备量迅速扩充,从扎根杭州向深耕杭州迈进了铿锵的一步。2010年,中国房地产遭遇史上最严厉调控,2010年,作为自1998年取消福利分房12年轮回后的一个重要节点,势必跌宕起伏而又精彩纷呈。这一年,德信地产恰巧提出了品质年的发展思路。在新的形势下,这是出于怎样的战略性思考?带着疑问,《楼市》记者专访了德信地产副总裁费中敏。     

九堡 乔司 中小户型齐发力,在售房源充沛

综观前期板块行情,部分楼盘交出了不错的"成绩单"。5月29日一6月12日,德信·泊林印象,成交31套称冠,紧随其后的是天阳·九筑,该时间段内有23套的不俗销量。目前,该板块在售房源充沛,且以中小户型为主打。据记者统计,区域内共有12个楼盘在售,其中包括郡原华浙·九润公寓在售1号楼和12号楼,面积为89、119平方米;德信·泊林印象在售4、5号楼;郡原·相江公寓在售嘉木苑超宽视野3号楼,主力户型为90平方米经典三     

成交摆尾,酒店式公寓销量领先

在2011年的最后一个月,杭城楼市于严冬中呈现回暖之势。在嘉凯城·名城公馆、顺发·吉祥半岛、龙湖·滟澜山、德信·泊林印象等众住宅项目的价格厮杀中,成交量较11月同期有明显上浮。据《楼市》研究中心统计数据显示,截至2011     

九堡 乔司 推盘节奏加快,后续供应充裕

本期九堡乔司板块销售态势一片大好,德信·泊林印象、东冠·逸景花苑、绿城·丽江公寓、郡原·相江公寓等项目单日成交均在5套以上。其中,东冠·逸景花苑和德信·泊林印象首期房     

九堡核心板块里的“地铁大盘”——德信·泊林印象看房

在当前楼市调控和"限购令"的政策背景之下,杭州有不少楼盘应时而变,一直处于观望状态,并作了推迟开盘的选择。但是此时,德信·泊林印象却坚持按照既定的节奏开盘,推出4号、5号楼共计135套房源,主力户型有82平方米两房、90平方米三房、127平方米舒适三房及首次推出的137平方米百变叠墅。如此"迷乱"背景下,德信人的自信来自何处?泊林印象本身又有着怎样的独特魅力?     

九堡 乔司 后续供应充裕,泊林印象领跑板块

"限购令"满月,本区块房源成交量没有明显的浮动。从具体楼盘看,本期九堡板块的天阳·九筑、德信·泊林印象表现较为突出。据透明售房网成交数据显示,3月20日—3月31日,天阳·九筑共实现24套销量,位居板块成交排行榜首位。泊林印象方面,该盘3月27日二期开盘,当天实现了40%的预定量。在当下市场,能取得如此成绩尚属不易。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

广厦·水岸城市花园 静巷、人文、景观、现代名宅

水岸·城市·花园——理想生活的打造 — 位于环城东路贴沙河滨(翰林花园旁)的原“广厦·省卫校项目”正式命名为“广厦·水岸城市花园”, 受杭城广大购房者高度关 深注的高档开发楼盘— 广厦·省卫校项目” —— “的正式命名几经周折如今终于尘埃落定。 广厦·水岸城市花园(原广厦·省卫校项目)是由国内资深房地产开发商—广厦房 ——地产开发集团有限公司开发的。广厦房产集团以开发市中心精品楼盘而著称,凭借强大的经营资本和人力资源,本着“尊重自然,创造经典”的产品理念和“以人为本,创造需求”的市场战略定位,在…     

金沙湖畔,中西建筑文化的一次完美碰撞

自去年房博会亮相以来,德信·中外公寓,这个位于金沙湖板块的楼盘,便一直受到广大购房者的关注,它被称为"领馆气质建筑"的产品引起了不少人的兴趣。现场展示中心开放后,项目的媒体曝光率更是与日俱增,越来越多的人知道了德信·中外公寓。中外公寓亦因其创新型的产品品质,被众多业内专家及权威人士所肯定,"领馆气质建筑"被视为中西建筑文化交融的典范。     

拱北 桥西 国际城首开成交可观,下半年开盘大战一触即发

本期,中国铁建.国际城在众人的关注中,终于迎来了开盘,推出房源234套,主力户型是88平方米和127平方米。开盘当日到场客户量达160余组,销售约50%。目前,板块内在售房源产品类型丰富,可选择余地大。其中,凯德.龙湾和德信.臻园都属于精装修房源,比较适合改善型购房者,凯德.龙湾起价为28000元/平方米,德信.臻园均价     

拱北 桥西 高端项目成供应主力,板块后续供应充足

拱北桥西板块目前在售新盘主要有凯德·龙湾和德信·臻园两个精装修大户型项目。凯德·龙湾主推200平方米左右的四房三厅三卫,均价27800元/平方米起;德信·臻园在售160平方米的三房两厅两卫双阳台和200平方米的四房两厅三卫四阳台,均价33000元/平方米左右,比较适合改善型需求的购房者。板块后续供应充足,十余个新盘将在下半年内陆续推出。据记者统计,7月,板块内将要首次亮相的热点新盘主要有顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城。     

九堡/乔司:后续供应充足 价格平稳过渡

目前,该区域房源供应量充足,楼盘价格亦相对平稳,没有明显的降幅。在售房源中,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。其中天阳·九筑在售"宽邸90"2、3、4号楼房源,主力户型为90平方米的三房两厅;华鸿·罗兰春天在售2、4、8、9号楼,户型为80—100平方米,另还有郡原·九润公寓、大家·多立方等楼盘在售。后续供应上,德信·泊林印象将于3月26日加推4、5号楼,主力户型82—137平方米;东冠·逸景花苑二期预计4月9日推出。     

供应偃旗息鼓 成交“牛年不牛”

全市供应:偃旗息鼓存量持续解压跨越了中国传统节日———春节,各大楼盘也纷纷"入乡随俗",集体偃旗息鼓。本期杭城市面上几乎难觅新盘踪影,主城区更是颗粒无收,全城仅闲林的泊林漫谷一个项目有     

下沙 保利团购、世茂直降板块领衔“价格战”

保利团购、世茂直降,"金九"伊始,下沙板块便卷土重来,领衔杭城"价格战","笑傲"杭城地产江湖。9月4日,保利.湾天地以"7字头"起价上演"千人大团购",猛打"价格战",引爆刚需热情。而同区域的世茂.江滨花园,亦以低价撬市,引来无限关注。前期表现"精彩纷呈",后续供应亦"来势汹汹"。据记者粗略统计,目前板块内在售的楼盘就有18个,包括和达城、金隅.观澜时代、德信.中外公寓、宋都.晨光国际等。     

开盘

纵观本期杭城楼市,随着天气的逐渐转暖,多数开发商不再捂盘沉默,而是根据市场变化及时调转船头,制订新的营销方案,推出应景房源。据不完全统计,计划在4月开盘的楼盘共有28个,其中包括绿城·蓝色钱江、嘉里·桦枫居、绿城·蘭园、裕丰青鸟·香石公寓、西溪蝶园二期、和润园、欣盛·东方福邸、丽晶湾、凯德·龙湾、宋都·晨光国际、和达城、盛泰·时代山、世茂广场二期等多个楼盘。     

新江南合院时代、高得房率 90平方米精致三房、都市地铁生活 500米配套圈 交房即可生活

【院宅建筑重温江南合院生活】"楼观沧海日,门对浙江潮"。云厦·连园,一个被誉为"地铁合院","新江南合院"成就滨江楼市风景的楼盘。在杭城众多的楼盘中,它是如何发挥自身特色,脱颖而出的。为了一探究竟,小编走访了云厦·连园,和这个地铁楼盘来了个"零距离"接触。云厦·连园占地面积60余亩,总建筑面积约95000平方米,在建筑规划上,以庭院为主     

德信·泊林印象 九堡核心板块里的“地铁大盘”

2010年12月18日,德信地产位于九堡核心板块的品质大盘泊林印象首次亮相。开盘当天引来800多人到场摇号选房。240分钟,245套房源,泊林印象以"一分钟售一套"的速度快速去化。热销的场面至今为人津津乐道。2011年3月27日,泊林印象二期4号、5号楼再战市场,推出82平方米两房、90平方米三房、127平方米舒适三房户型及137平方米百变叠墅共计135套。截至4月17日,泊林印象以单周成交28套的漂亮成绩,一跃成为杭州4月单周销量冠军。这在限购成风的当下市场实属不易。那么,泊林印象缘何赢得众多购房者的青睐?     

“墙”外房闹,“墙”内热销 泊林印象:房闹是剧情需要?

2011年12月23日,杭州德信·泊林印象"破成本"开盘价终于正式"爆开"。原先高价买楼的业主,砸坏了楼盘模型,抗议降价。在售楼部,由200余名保安筑起一道"柏林墙","墙"内开盘掌声雷动,场面火爆,而对于墙外的老业主而言,却是凉薄的尘世之夜。在与开发商的对峙中,随着四名老业主"被捕",这场声势浩大的房闹事件也染上了些     

九堡 乔司 德信·泊林印象成交量领跑,后续供应充足

本期,板块内房源成交量略有回升,表现最好的是3月27日推出的德信·泊林印象,共成交19套,领跑板块。供应方面,板块内房源较充裕,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。后续供应上主要有郡原·相江公寓,预计4月下旬推出嘉木苑3号楼房源;东冠·逸景花苑预计4月推出80—90平方米的两房和110—120平方米的三房;康恒·悦麒美寓预计四五月份推出90—130平方米房源共188套。加上目前在售的德信·泊林印象4号楼、5号楼,天阳·九筑的"宽邸"2号楼、3号楼、4号楼,郡原·九润公寓一期1号楼和12号楼,绿城·丽江公寓及宋都·阳光国际等,板块供应可谓充沛。