拆迁时如何补偿安置

在城市建设飞速发展的今天,拆迁对于大多数北京居民来说并不陌生,也许,有些居民已经经历、正在经历或将要经历拆迁。由于拆迁关系到千家万户的日常生活,涉及到千家万户的切身利益,老百姓普遍非常关注。但由于拆迁所涉及的关系复杂、政策性强,加之国务院新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)及北京市人民政府新颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)在拆迁补偿安置原则、对象、方式、标准等方面作了较大调整与变动,老百姓对特别关注并迫切希望了解的诸如拆迁如何补偿安置、拆迁补偿如何计算等问题并不了解,本刊将分两期对此进行简要介绍。     

公益事业用房拆迁补偿评估研究

在大规模旧城改造房屋拆迁补偿估价中，不少估价人员对公益事业用房拆迁补偿估价感到棘手：公益事业用房既无市场交易实例，又无收益，既不能采用市场法评估，也不能采用收益法评估；若采用成本法评估，也因公益事业房屋所用土地既无市场交易实例，叉无收益，其土地价值同样既不能采用市场法评估，也不能采用收益法评估而使成本法评估搁浅。为此，本拟根据公益事业用房的特点，对公益事业用房拆迁补偿的科学评估予以探讨。     

房屋拆迁市场价补偿安置探索

去年十月,本市颁布了《上海轨道交通明珠线二期共和新路高架工程房屋拆迁试行市场价补偿安置的办法》。这一房屋拆迁新政策的实行,已引起本市社会各界乃至全国各地同行的关注。这是上海按照社会主义市场经济原则不断完善房屋拆迁政策的一个重大突破和新的尝试。本文试从房屋拆迁新政策出台的客观必然性、实践运作中存在的问题及相应对策等方面作些探讨。一、什么是房屋拆迁市场价补偿安置是指经房屋拆迁主管部门批准被拆房屋及其附属物的安置补偿,拆迁人按国家有关部门规定的市场比     

关于旧城改建中单位用房拆迁安置的思考

现代化的新温州建设,客观上要求提高城市品位,而一个城市品位的高低,除城市的整体 功能发挥、形象工程的建设之外,很大程度上取决于住宅建设.住宅建设一般有两个途径: 新城区建设与旧城改建.温州城市建设的实践证明,旧城改建的社会效益和经济效益是显著 的.因此,温州市委、市政府近几年为了推进现代化新温州的建设步伐,就加快温州城市房 屋拆迁作了一系列部署.但是,在房屋拆迁中,企业单位用房的拆迁是整个拆迁工作的难 点.笔者结合工作实际,就这一问题作一些思考.     

个体工商户税收定期定额征收管理办法

第一条 为规范和加强个体工商户税收定期定额征收（以下简称定期定额征收）管理，公平税负，保护个体工商户合法权益，促进个体经济的健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，制定本办法。     

略论《个体工商户名称登记管理办法》

个体经济对社会经济生活的影响不容小觑,在今日监管型政府向服务型政府转换的潮流中,应积极支持个体工商户的发展,规范其经营行为。新近出台并实施的《个体工商户名称登记管理办法》能够维护经营者和消费者的合法权益,保护个体工商户名称所有人的合法权利。     

谈对改制企业拆迁补偿安置的对策

一、改制企业拆迁难的原因 原因一：改制企业的资产结构形式各异。一是原企业的国有资产部分未全部退出，仍占新企业资产总和的三分之二以上；二是原企业的国有土地使用权未重新办理出让手续；三是新企业在土地使用权方面由于无力交纳土地出让金，为完成改制任务，在土地使用权上产生了新的租赁使用权证。上述三种资产结构应当是属于一个不彻底的改制形式。     

海口市拆迁补偿安置的问题和对策

历史遗留问题成因不同，其结果是问题久拖不决，群众的怨气大。一是拖欠补偿过渡费，1994年原振东区贸易总公司桥板溪改造项目和市政府统一实施的长提路沿江一路改造项目动迁至今尚欠单位和居民补偿过渡费几百万元；2001年海府路整治，拆迁人拖欠被拆迁人补偿安置费计150万元，仅某公司一个单位就欠4l万元。     

关于旧城改造拆迁安置补偿问题探讨

重庆是座历史文化名城。城区内有大量年代久远的工业企业和居住用房。为使旧城恢复活力，主要通过改造城市规划结构，实行合理的用地分区和城市用地规划分区。采取综合措施净化空气、增加绿化和公共休闲活动空间；实施污染企业搬迁、工业企业退二进三；完善城市道路交通系统；改善城市居住环境，增加公共服务设施。旧城改造是城市建设中涉及面最广的一项社会工程，群众十分关注，也是政府在现代城市建设中的一项紧迫而艰辛的任务。     

浅析城市房屋拆迁补偿及土地补偿安置

一、城市房屋拆迁补偿的含义 城市房屋拆迁补偿,是指在城市建设和开发过程中,由于拆除房屋而给予房屋所有权人的补偿.拆迁补偿和赔偿损失都是对财产遭受损失的受害人所给予的金钱或者实物的补偿,但是,他们之间还是有着区别的:     

拆迁补偿安置协议优先权的效力评析

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下文简称商品房买卖司法解释）第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持”。     

浅谈个体工商户会计

个体工商户会计制度是财政部和国家税务总局联合制定并于1997年4月正式发布实施的。其适用范围是我国境内从事工业、商品流通、饮食服务业等行业的个体户主,其核算内容同各行业企业会计制度既有区别又有联系,有其自身的特殊性。一、个体户的特点1、个体户是自然入,不是法人,它不需交纳企业所得税,只需交纳个人所得税。2、个体产业主对个体户的债务负无限责任,而公司企业按出资额负有限责任。3、个体户资金在业主和个体户之间流动频繁,业主可以随时增减其出资额,而公司企业则实行资本保全制度．不得中途抽资。4、业主投入的资金可以…