中国保障房融资手段配合探讨

“十二五？期间3600万套保障房要顺利建成,资金总量和融资手段必须跟上。由于保障房购买者及承租人的收入水平较低,使得保障房建设资金的回笼存在较大的不确定性,保障房建设资金很难得到保证;必须采取财政支持与市场融资相结合的手段配合,以保证保障房建设融资的可得性和充足性。     

保障性住房的资金筹集

保障性住房建设是最近国内讨论的热点话题,本文分析了我国目前保障房建设的几种主要的融资渠道。而且分析了目前资金筹集中遇到的一些困难,并提出了相应的对策建议。     

保障性住房建设融资难问题研究

经济的发展推动了我国房地产业蓬勃的发展,城市居民的住房条件得到改善,但过高的房价超出了中低收入家庭的消费水平。住房难成为当今社会的新矛盾,保障性合租房的建设有利于住房问题的解决,但是保障性住房建设缺乏足够的资金保障。保障性住房的建设在很大程度上依赖于政府的财政支持,目前,结合保障性住房自身的特点,寻找新的资金供给渠道成为当前亟待解决的问题,这也是文章关注的重点。     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现＂住者有其居＂的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

保障房建设投资基金破局

年初管理层公布了今年100075套保障性住房的计划,这意味着投资预计达1．3万亿元,其中大约有8000亿元需要依靠社会资金投入。     

引入REITs拓宽融资模式破解保障性住房筹资难题

保障性住房建设是关系到国计民生、社会和谐稳定的重大问题,能否获得稳定的、持续的资金来源决定着我国保障性住房建设目标能否成功实现。积极探索通过房地产信托投资基金(REITs)搭建融资平台,将有效解决融资瓶颈,大力推动我国保障性住房建设。     

保障房和商品房市场不冲突

在未来20到30年的周期内,至少有20％的家庭是不可能依靠自己的能力表解决住房问题的,需要由政府提供保障性住房来满足他们的基本住房需求．     

保障性住房融资面临的问题及应对

本文深入阐述了保障性住房投入的渠道及主要困难,在借鉴国外成功经验基础上,认为应建立健全法律体系、将住房保障资金纳入财政预算、创新建设和管理模式、广泛吸引社会资本、进一步完善金融风险控制机制等来建立我国保障性住房建设融资渠道。     

住房公积金支持保障房建设的问题研究

为了扩大保障性住房的建设规模,降低融资成本,提高住房公积金的资金利用率,我国提出用住房公积金贷款支持保障房建设。如今这项工作实施近6年,虽然住房公积金的资金运用率和增值收益有所提升,但保障房项目贷款的发放量尚且不足,各个试点城市间的支持力度存在较大的差距。为了能够继续扩张公积金的这一投资渠道,不仅需要完善的法律法规依据、专业性强的管理主体,更需要政府强大的支持。解决了这些问题,才能更有效、更充分、更安全地利用公积金贷款支持保障房建设,真正解决资金沉淀和扩大保障房建设两大难题。     

将外贸生涯进行到底

烟花三月，我漫步于杨柳依依的瘦西湖畔，一泓曲水宛如锦带，如飘如拂，时放时收。 “两堤花柳全依水，一路楼台直到山”，水运和盐业贸易给这个古城带来的流金淌银的繁华，依稀可见。 当年，清政府盐业政策的变化，使盐商失去了垄断地位而一落千丈，给这座历史古城带来了百年贸易的衰败。 清风迎面，湖水涟涟。扬州市对外贸易经济合作局副局长刘江明的声音回响在我的耳畔，“时至今日，中国向世界敞开经脉，与世界经济交融，而扬州外贸业也在倾听着时代变迁的脚步声。” 50年过去，身处变革时代，刘江明作何感想？就在我与他作一席谈时，这位戎马生涯的老外贸，凝视远去的流水，我再次探寻他逝去的年华。[编者按]     

民企：将体育进行到底

体育产业：你的未来不是梦 现状——最具开发前景的处女地 １９９４年以来,中国的体育产业方兴未艾,职业足球、篮球、排球、乒乓球和网球联赛纷纷发起,并逐步走向成熟,同时也带动了一系列相关产业的蓬勃发展。以体育为主体的体育健身娱乐、体育竞赛、体育信息咨询、体育广播电视、体育服装器材等体育市场已初步形成,体育无形资产得到进一步开发,体育资金来源渠道大大拓宽。一些市场化程度较高的协会通过产业开发所获资金已超过国家拨款。１９９７年中体产业股份有限公司正式上市,成为最大的股份制上市体育公司。到 １９９９年,全国…     

广州市实施保障性住房政策问题及原因分析

广州市实施保障性住房政策面临资金投入缺口大,影响政策执行目标实现;忽视合理规划,导致目标群体生活成本增加;供应覆盖面不广,影响政策实施效益评价;监管措施不够,导致政策实施过程歪曲等问题。引起这些问题的原因有政策直接实施主体自身利益关系的干扰、政策实施资源和环境因素的制约、政策实施目标与市场经济的矛盾等。     

保障房建设成绩不乐观 资金短缺成最大障碍

按照计划,今年i000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率不到三成。目前保障房开工率不高,既是项目进程自身规律使然,也与融资困难等因素有关。预计下半年各地将逐渐迎来开工高峰期,但资金难题依然是制约保障房建设的一大障碍。     

对我国保障性住房建设融资体系的思考

目前,随着我国保障性住房需求量的增加以及国家对保障性住房建设重视度的提高,保障性住房建设融资体系成为社会各界关注的热点。本文基于保障性住房融资问题,首先分析了我国保障性住房融资的特点,然后研完了我国保障性住房建设融资现状,最后就个人观点对如何完善我国保障性住房建设融资体系提出了意见和建议。     

完善我国住房保障政策的思考

“住有所居”是现代社会人们的美好愿望,居住权作为公民的一项基本权利应当受到国家的保护。文章介绍了我国现行住房保障制度的主要内容,我国现行住房保障政策存在着政策定位失当利益集团的博弈导致政策目标偏差、政策层次过低、资金来源渠道狭窄、信息不公开、管理不集中等问题。     

论投资银行在保障性住房发展中的作用

2011年,随着全球金融市场的持续低速和美、欧、中三者角力的加剧,中国经济和金融安全备受关注,房地产是否会成为我国经济危机的引子,以投融资结构调整为标志的经济结构调整能否到住,都是关系到国家和社会持续发展的重要方面。本文重点论述投资银行在维持和促进保障性住房发展中的途径和作用,进而探讨投资银行在经济危局下应该起到的实质作用。     

将国有大中型企业整合进行到底

近日从国资委传出消息说，国资委将致力于解决国有大中型企业级次过多、管理链条过长问题，把考核国有企业集团的重点放在主业上；考核时主要看主业利润的大小，在考核目标体系中加强主营业务的权重，鼓励中央企业做强主业、提高核心竞争力。以此为目标，国资委将对所属的196家中央企业进行整合。     

我国保障房建设融资关系的博弈分析

“十二五”规划中明确提出了要建设大量保障房,提升我国人民的住房水平的战略思想.从2011年保障房全面建设以来,保障房建设的资金缺口一直很大,如何能够有效融资是保障房建设中面临的瓶颈问题.本文通过建立博弈模型,分析了保障房建设中的关键环节,并得出了保障房建设的资金融通只有在政府的积极引导下,金融到金融市场中进行融资,并拓宽融资渠道才能取得良好效果.同时,政府还需要调整各融资渠道之间的关系,控制其相互替代性,使其得到均衡发展.     

将公益进行到底

5月16日晚,由国家广电总局电影局、北京市委宣传部、北京奥组委新闻宣传部主办,北京紫禁城影业公司、电影频道节目中心CCTV-6承办的《一个人的奥林匹克》首映庆典暨电影人迎奥运抗震救灾文艺晚会在北京北展剧场隆重举行。晚会汇聚了百名奥运冠军、百名著名影视明星、电影人和社会知名人士,构成了有史以来最独特最庞大的晚会阵容。     

将节能进行到底

随着时代的不断发展和进步,经济发展和生态环境保护同样成为当今世界最引人关注的问题之一,酒店业作为辐射面广、发展迅速的服务型行业,在不断提升社会经济中的地位与作用的同时,却面临着能源价格不断攀升的严峻现实,高能耗、低利润已是当前酒店业经营所面临的突出问题。节约能源是国家的基本国策,也是酒店全面落实科学发展观、提高企业经济发展质量和效益、增强企业核心竞争力的根本要求。