房地产市场的供求机制及价格变动——利用蛛网模型的实证分析

房地产市场一直以来备受人们关注,房地产市场的供求机制及其价格变动更是其核心问题,积极探索利用蛛网模型对广州市住宅市场进行实证分析具有现实意义。本文主要通过对房地产市场的蛛网滞后调节模型相关理论的分析,并以广州市为例,对其1997—2005年住宅市场交易数据整合处理,最后根据蛛网模型分析广州住宅市场的状态和特征并提出建议。     

浅谈房地产价格的形成机制与影响因素

房地产业的发展,作为经济发展中重要的一部分,其价格的形成和影响,对国民宏观经济发展,政府行为,百姓生活等有着重要影响。本文从国内外研究房产价格的理论出发,提出有关房产价格的形成机制和影响因素等论点。     

浅谈房地产价格的形成机制与影响因素

房地产业的发展,作为经济发展中重要的一部分,其价格的形成和影响,对国民宏观经济发展,政府行为,百姓生活等有着重要影响。本文从国内外研究房产价格的理论出发,提出有关房产价格的形成机制和影响因素等论点。     

房地产价格形成机制的理论综述

目前国内外房地产价格形成机制的研究主要集中在房地产市场的内部机制,以及影响房地产价格的影响因素;随着研究方法的拓展,博弈论也越来越广泛应用于研究我国房地产价格形成机制。     

我国房地产市场供求非均衡的影响机制及调整对策

本文依据供求非均衡理论,论述了我国房地产市场非均衡现状,并从房地产市场体系、收入水平、土地价格及信息不对称等六个方面阐明了我国房地产市场供求非均衡的影响机制,最后提出了我国房地产市场供求均衡发展的政策建议.     

我国价格形成机制转换的理论和实践问题

一、价格形成机制的基本内容价格形成可以从两个方面来考察。从静态的角度来考察,价格形成是指在特定时点上价格量的规定性。它包括:①特定时点上各种商品和劳务的价格是多少;②特定时点上各种商品和劳务之间的比价关系或价格体系是什么状态。从动态的角度来考察,价格形成是指一定时期内的价格运动。它包括:①一定时期内各种商品和劳务价格的运动轨迹;②一定时期内各种商品和劳务之间的比价关系或价格体系的变动趋向;③一定时期内物价水平的变动态     

货币政策的房地产价格传导机制理论分析

货币政策传导机制是中央银行运用一定的政策手段作用于机制内的经济变量和主体而期望达到最终经济目标的过程。而货币政策的传导会随着经济与资本市场结构的不断变化而变的愈加复杂。近年来随着我国房地产市场的崛起,并逐渐成长为我国最大的资本市场,其在货币政策传导中的作用越来越重要。因此,研究分析货币政策的房地产价格传导机制,对实现货币政策最终目标具有十分重要的意义。     

房地产泡沫形成机制探讨——基于供求原理和弹性理论的分析

房地产泡沫是指主要由投机性购买需求的增加所引起的房地产价格持续上涨,房地产泡沫是泡沫经济的一种典型形态。房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。运用西方经济学中的供求原理和弹性理论,分析了房地产泡沫形成机制,认为由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。从长期来看,这一动力无法持续。     

房地产价格形成机制与未来价格预测

中国房地产价格比较高,长期以来受到社会各界高度重视。高房价不仅对居民的正常生活造成威胁,同时也是诱发经济危机的主要原因之一。所以,进一步补充和完善房地产价格形成机制,对控制房地产泡沫和防治经济危机有重要的作用。本文对房地产价格形成机理加以分析并对其发展趋势进行预测,这对于地产业的经营和发展有重要的意义。     

谈房地产增量市场与存量市场的互动关系

本文利用四象限模型对房地产增量市场和存量市场互动关系进行定性分析,并以西安市为例,通过回归分析进行实证检验,认为存量房地产市场的繁荣是促进房地产市场不断健康发展的重要保障.     

基于灰色系统的房地产市场供求预测

目前西安市房价快速上扬,严重地影响了西安市房地产市场的健康发展。本文运用灰色系统GM(1,1)预测模型,通过数据分析来说明西安市房地产供求发展趋势,期望能以数据来引起各方的重视。     

房地产价格的形成与影响因素

随着住房制度改革的深化，停止住房福利分配，加快了住房商品化、市场化的进程。从房地产价格构成来看，影响房价主要有三大块：一是土地价格，二是建安成本，三是各种税费和发展商利润。     

基于供求理论的我国房地产发展态势分析

随着国民经济的整体快速发展,房地产业目前已成为一个重要的经济产业,对整个国民经济的带动作用日益明显。本文运用供求理论分析房地产市场的现状,研究了其发展态势,并且提出促进房地产市场健康发展的对策。     

试论市场形成价格

试论市场形成价格赵玉春我国社会主义市场经济体制已初步形成。价格作为调节国民经济活动的重要杠杆，其形成方式和运行机制也发生了深刻的变化。根据商品社会价值水平和市场供求平衡程度而主要依靠市场来形成价格，已成为我国价格形成的基本方式。一、社会主义初级阶段，...     

马克思供求理论研究

马克思的供求理论是其劳动价值论体系的重要组成部分 ,供求理论的建立是马克思劳动价值论体系的最终完成。马克思关于供给与需求及其关系、市场供求与市场价值、市场供求与市场价格、市场供求与市场竞争等问题的论述是供求理论的重要内容。学习和运用马克思的供求理论 ,对于完整理解马克思的劳动价值理论 ,对于完善市场机制运行和促进市场经济发展具有重要意义。     

谈市场价格形成机制中企业价格行为的引导和规范

谈市场价格形成机制中企业价格行为的引导和规范蔡小平在党的十三大提出我国价格改革目标是“要逐步建立少数重要商品和劳务价格由国家管理，其他大量商品和劳务价格由市场调节的制度”后，我国的价格改革开始由“调放结合，以调为主”转变为“调放结合，以放为主”，逐步...     

惠州房地产市场供求两旺

房地产业是关系我国经济平稳发展的重要支柱产业,对房地产市场的调控也是当前宏观调控的一项重要工作。惠州市处在广东省经济最发达、发展最活跃的珠江三角洲经济区范围内,毗邻深圳、香港。近年来惠州市房地产市场在各项房地产调控政策下也逐渐向理性化发展,房地产市场出现了供     

我国房地产泡沫的形成机制分析

本文分析了我国房地产制度环境和资源禀赋,认为我国房地产泡沫形成的内生因素是我国的土地供给制度和土地资源的稀缺性,其外在因素主要包括投机行为和政府政策失败。建立了房地产价格波动模型,通过冲击——传导理论对我国房地产泡沫的形成机制进行了分析,并提出了政策建议。