地产事关“恒心”

为了控制犹如脱缰野马的房地产价格，中国政府近期连续出台了一系列调控政策。但是，调控政策很快就遇到了来自既得利益的反弹，很显然，在既得利益面前，有关方面推行房地产调控的决心和出台政策的力度都会受到影响。     

广州住宅均价将突破7500元

政府调控力度加大保障型供应进入程序2005、2006年,连续两年的4月、5月,中央均出台了与房地产相关的重大宏观调控政策,国八条、新国八条、国六条、国十五条均在这个时间段内出台。2007年4-5月,在这个政策敏感的时期,虽然前期的调控效果不理想,但中央没有再出台新的重大调控政策,显示中央现时的调控思路是“稳政策抓落实”,在密切观察着调控的落实效果。     

沪深楼市史上最严调控政策出台,杭州会跟进吗?

3月25日,上海出台了"史上最严厉"的楼市调控政策,当天深夜,深圳楼市调控新政亦落地,两个楼市火热的城市同一天出台严厉的调控政策,对房市降温,实属罕见。而作为同样楼市正热的"邻居",杭州的成交量已连创新高,不少购房者不禁关心,杭州是否会受到波及、出台抑制楼市过热的相关政策呢?     

房地产调控效果的影响因素及对策

房地产业作为我国国民经济的支柱性产业，近年来受到了社会各界的广泛关注，尤其是针对房地产业采取的各种调控政策备受关注。这些调控政策的出台有利也有弊，一方面使房地产业向着健康的方向发展，另一方面，社会各界对调控政策的出台争议不断，而且政策本身也存在漏洞。本文作者根据多年的工作经验以及对策房地产调控政策的长期研究，深入探讨房地产调控效果的影响因素及相应的对策。     

房地产调控下房企发展战略调整

随着近两年一系列严厉的房地产调控政策的出台,目前中国的房地产企业正面临着严峻的形势和挑战。文章首先回顾了2010-2011年出台的房地产调控政策,在此基础上分析了这些调控政策从各个层面带来的影响,最后针对当前的形势对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以促进房企持续健康发展。     

新政“满月”·房产税渐近

新政“满月” 4月17日,国务院针对房地产市场出台的“新国十条”至今已过“满月”。一个多月以来,从中央各部委出台的调控政策,到各地方政府出台的实施细则,调控政策似乎一个比一个严厉。     

信贷政策的有效性与限购措施的必要性

限购政策和信贷政策都是中短期内需求的调控工具,两者差异在于信贷政策比限购政策宽松。从政策出台的时间上看,限购政策出台前,信贷政策调控工具已经得到频繁使用。因此,从信贷政策的角度来分析限购政策的背景与必要性,有助于理性而系统地评论其政策效应。     

楼市新政检验执行力

9月29日晚间,中央各部委出台了5条新房产调控政策。＂目前能出的政策基本上已经出完,再就看政策的力度了。＂SOHO中国董事长潘石屹认为,在力度上调控仍有空间。     

厦门市2010年7月楼市情报

[壹]机构观点 新政实施三个月 市场成交量回到低谷 4月17日“新国十条”重磅出台，拉开新一轮房产调控的序幕。在这次号称史上最严格的调控政策出台三个多月后，政策调控显效，房价、成交量呈现出不同趋势……     

新政"满月"·房产税渐近

●新政"满月" 4月17日,国务院针对房地产市场出台的"新国十条"至今已过"满月".一个多月以来,从中央各部委出台的调控政策,到各地方政府出台的实施细则,调控政策似乎一个比一个严厉.     

浅谈我国政府房价调控政策

为了保证房地产业的健康发展,2005年以来我国政府就陆续出台了相关房价调控政策,但并未达到理想的目标。基于此,文章分析了我国房地产的发展现状,指出了我国房地产调控政策对房价的影响,并提出了若干对于我国房价调控政策的对策和建议。     

控制房价的关键是管住货币与信贷

自2004年以来,我国每年都出台政策对房地产市场进行调控,并且调控的规格越来越高,2005年以前的房地产调控以建设部或国土资源部等部级单位为主,2005年以后上升到国务院出台文件进行调控。更值得注意的是调控的效果越     

房价调控政府面临两难选择

目前的房价调控政策是至今为止最严厉的,但是,几个月过去了,就像近6年来每一次调控一样,房价并未因调控政策出台而明显下跌,房价仍在上涨,尽管一些地方涨幅有所下降。     

房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考

自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳。影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策一刀切、对投机调控不到位。应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等。     

经济政策影响房地产股价波动的机制分析

本文深入分析经济政策对房地产股价波动的影响机制及影响程度,以期为政府出台相关房地产调控政策提供一定的理论依据,从而使得政策调控更好地发挥作用。     

房地产业调控政策的反思与未来发展建议

2004年以来,三年内为配合国家宏观调控政策,各部委出台了一系列的配套政策,特别是2006年6月份以来,仅配合37号文就出台了配套政策23个。政策措施如此之多,调控力度如此之大,在其他任何一个行业都是绝无仅有的,但调控效果至今却未能充分及时显现出来,特别是部分城市的房价仍在继     

抑制房价政策还须加码

去年12月中旬以来新的房地产调控政策陆续出台后,房市已出现些许降温迹象。但这些政策能否抑制房价快速上涨的势头,仍是业界人士及普通民众最为关心的问题。当前这一套调控"组合拳"打出后,能不能抑制房价还很难说。回顾2004～2007年的房市调控之路我们就会发现,抑制房价并非易事。从已经出台的政策措施来看,本轮调控的紧缩力度实际上远逊于前几年。我们不妨逐个分析一下本轮调控政策出台的节奏及内容。去年12月9日,国务院常务会议明确"个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,     

盘点“限车”之变——回望调控政策下的北京汽车市场

正2010年底北京市出台《北京小客车数量调控暂行规定》,引起全国上下关注,在汽车行业产生了不小的震动。政策实施已有一年,人们拭目以待调控政策下的北京车市。事实证明:调控政策的目的不仅仅是要实现全市汽车数量的合理增长,同时更是要转变首都经济增长方式,实现可持续发展的客观要求。调控政策实施以来,北京汽车销售得到了控制,交通     

北京新盘价格仍在高位

自4月17日调控政策出台之后,北京日均成交量明显下滑。据亚豪机构统计数据显示,17日之后,日均成交期房商品住宅仅为207套,相比17日之前的4月,日均成交套数下降了38.9%,降幅达到了4成。4月30日,北京市调控细则出台。数据显示,调控细则出台后,5月3日～9日,扣除保障性住房,北京市商品住宅     

“史上最严楼市调控”会否放松？

4月中旬＂史上最严厉楼市调控政策＂出台以来,楼市成交量萎缩,6月份数据又显示,70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1个百分点,似乎开始＂量价齐跌＂。有人认为楼市调控政策已初见成效,在经济增长放缓的背景下,接下来调控可能暗地里松动,但国土部、银监会等部门却重申相关调控政策不放松。楼市调控是否已经到了＂政策选择期＂？