零售商差价返还策略实施中竞争对手低价格的影响

差价返还策略是零售商的一种整体价格宣传策略，是零售商塑造低价格形象以吸引消费者惠顾的重要手段。通过检验零售商实施差价返还策略过程中竞争对手低价格的影响，可发现竞争对手所在范围、差价幅度及低衙潞的次教会对零售商价格形象和消费者惠顾意愿产生影响。     

谈平销业务的会计处理与纳税稽查

在企业经营活动中，近年来出现了大量的平销业务，即生产企业以等于或高于商业经销售的价格将货物销售给商业企业，商业企业再以等于或低于进货成本的价格进行销售，生产企业则以返还利润等方式弥补商业企业的进销差价损失。在这种销售方式下，生产企业返还给商业企业的利润一般按其销量确定，商业企业购物越多则返点越高。     

库存商品短缺时“商品进销差价”的会计核算

库存商品发生短缺时，应该同时处理其商品进销差价，本文通过举例对售价核算法下库存商品短缺时“商品进销差价”的会计核算进行分析。例：某商品零售企业采用售价金额核算法，期初库存商品余额为100000元，商品进销差价余额为40000元，本期购进商品售价为300000元，进销差价为80000元。本期销售商品300000元，本期短缺商品售价为10000元。     

无效合同财产返还的请求权基础

合同无效或被撤销后，有关当事人要求承担返还财产、赔偿损失等民事责任。对于当事人请求财产返还的依据，理论界有两种不同看法，即所有权返还请求权或不当得利返还请求权。本通过对两种请求权进行比较分析，提出两可以竞合，当事人在请求财产返还时，应根据需要加以选择适用。     

浅谈房地产企业品牌的命名与楼盘命名

目前房地产行业中，楼盘的命名五花八门，过分强调楼盘的特点，而割裂楼盘与楼盘之间的联系。文章从房地产企业品牌建设的角度出发，探讨适合房地产企业品牌建设的楼盘命名覆企业品牌命名的方法与策略。     

财政转移支付制度改革与税收返还制度存废分析

本文以财政转移支付制度建立的目的及原则为基础，结合我国社会经济发展特征，探讨在对现行财政转移支付制度进行改革与完善时，税收返还制度的存废问题。结果表明：继续保留财政税收返还制度与我国的国情相符，通过对其税收返还科目设置及返还金额计算方法的改进与完善，继续保留财政税收返还制度，不但有助于促进我国财政分配的纵向与横向均衡，而且有助于充分发挥我国财政转移支付制度的作用。     

谈商品采用售价核算时的增值税会计处理

商品流通企业采用售价核算时的增值税会计处理，是会计实务界讨论的热点之一。有的建议在“库存商品”科目下设“商品”、“税金”两明细目，“商品进销差价”科目下设“差价”和“进项税额”明细目进行核算；有的建议仍使用“商品进销差价”科目，除不含税的售价与不含税的进价金额之间的差价外，还应增加销     

浅谈南宁市楼盘名的语言特点

本文整理研究了南宁市目前颇具影响力的楼盘的楼盘名，并进行了归纳分析，得出南宁市这些楼盘名的五个语言特点。     

还贷，选择递减法可以少花钱

周女士看中了位于广州市东风东路一个楼盘，便与开发商签订了买卖合同。不久，她与某银行黄埔支行签订了《个人住房担保贷款合同》，以她新买的房子向该银行申请抵押贷款45.4万元，约定还款期限为10年，     

完善票据利益返还请求权的立法思考

票据利益返还请求权制度是为了平衡当事人的权益而设立的制度，但我国票据法对此问题的规定却不太完善，给平衡当事人权益造成一定困难。本文试图从票据利益返还请求权的基础理论和立法上加以探讨，试图弥补我国票据法的缺陷，正确确立我国的票据利益返还请求权制度，二次平衡当事人的利益。     

烟台：物业管理左右房价走势

国庆长假期间，娴台市民利用假期看房买房，不少消费者在购房时已开始着重考虑楼盘的物业管理因素。已售楼盘和二手房则出现物业管理质量直接影响房屋售价的情况。     

行为心理与居住小区绿地的布置

随着房地产行业的日臻成熟，居住小区绿地规划越来越受重视，许多开发商花巨资，将小区绿地布置得尽善尽美，并将小区绿地作为楼盘的一大特色来推向市场，小区绿地的好坏也直接影响到楼盘的市场价格。     

侵犯业主共有权案件中的焦点问题

某市某新村101幢系六层商住楼。自1999年9月起季某未经该楼业主同意侵占该楼底层东、西楼梯间,并出租给他人使用,收取租金。2003年8月该楼部分业主——33名住户提起诉讼,要求:1．确认其享有该楼底层东、西楼梯间的共有权;2、季某返还东、西     

无效合同财产返还的请求权基础

合同无效或被撤销后,有关当事人要求承担返还财产、赔偿损失等民事责任。对于当事人请求财产返还的依据,理论界有两种不同看法,即所有权返还请求权或不当得利返还请求权。本文通过对两种请求权进行比较分析,提出两者可以竞合,当事人在请求财产返还时,应根据需要加以选择适用。     

上海市差价换房政策介绍

为进一步盘活存量房屋,扩大市场的有效需求,引导居民改善居住条件,活跃房地产二、三级市场,1999年1月19日上海市政府颁发了《上海市公有住房差价交换试行办法》.为了便于贯彻执行,上海市房地局于1999年2月23日下发了《贯彻<上海市公有住房差价交换试行办法>的实施意见》.上述两个文件已于1999年3月1日起施行.现将上海市公有住房差价交换(俗称“差价换房”)的有关政策规定简要介绍如下.一、差价换房政策的适用范围.现行差价换房政策与原来的试行办法相比,主要是适用范围作了调整.原试行办法仅适用不可售公有住房,而现行差价换房政策适用范围扩大至本     

从现金净流量看销售方式的选择

目前,销售商常用的销售方式有折扣销售、返还现金和附赠商品。折扣销售是指销售方为达到促销的目的,在向购货方销售货物或提供劳务时,因为购货方信誉好等原因而给予对方一定价格优惠的销售形式。根据税法规定,采取折扣销售方式,如果销售额和折扣额在同一张发票上体现,那么可以以销售额扣除折扣额后的余额作为计税金额,这就为纳税筹划提供了空间。返还现金是指消费者在购买一定金额的物品时得到相应数量的现金返还的销售形式,这种销售形式除了涉及增值税等相关税费外,还涉及代扣代缴个人所得税。附赠商品也是当今销售商常用的促销方式,如“买一赠一”等。本文接下来将对三种销售方式分别进行现金净流量的公式推导,进而分析如何选择以使销售商的收益最大化。假设某商场为增值税一般纳税人,增值税税率为17%,涉及的税种有增值税、企业所得税、个人所得税和城建税。商场所在地为市区,采用7%的城建税。现预定在节假日进行促销活动,对于不含税价格为S、毛利率为A的某商品,商场可以在以下三种促销形式中进行选择:①采用折扣销售形式,折扣率为D;②采用返还现金形式,返还价值为R的现金;③以不含税价格为P、毛利率为B的商品作为附赠商品(分析中不考虑资金的时间价值)。采用第一种...     

试论利益返还请求权性质

有关利益返还请求权的性质，目前学术界有四种说法，一是损害赔偿请求说：二是票据权利残留物说，三是票据法上的权利说；四是不当得利请求权说，其实，利益返还请求权是一种债务请求权，因票据关系是基于票据的基础关系而产生的，当票据权利丧失后，是持票人请求债务人履行债务。     

会所经营管理研究

会所作为房地产项目开发中的配套设施．于80年代中期至90年代初期在香港形成和发展。深圳社区会所的兴起严格说来是90年代后期的事情，但发展却十分迅速．至今已具有了一定的档次和规模。在目前推出的楼盘中，70％的楼盘都以会所为强力卖点，成为发展商成功营销的重要因素之一，也逐渐成为了一种趋势。楼盘有无会所，会所项目多少．会所管理水平的高低都成为购房居民进行横向比较乃至影响购房的决定因素之一。     

境内外“返现”的增值税处理

根据《国家税务总局关于纳税人进口货物增值税进项税额抵扣有关问题的通知》（国税函[2007]350号）的规定：纳税人进口货物取得的合法海关完税凭证，是计算增值税进项税额的唯一依据，其价格差额部分以及从境外供应商取得的退还或返还的资金，不作进项税额转出处理。但另据《国家税务总局关于平销行为征收增值税问题的通知》（国税发[1997]167号）的规定：凡增值税一般纳税人，无论是否有平销行为，因购买货物而从销售方取得的各种形式的返还资金，均应依所购货物的增值税税率计算应冲减的进项税金，并从其取得返还资金当期的进项税金中予以冲减。     

莆田市楼盘命名现状分析

近些年来,中国市场经济的迅猛发展为国内房地产行业的发展提供了很大的发展机遇,有必要对楼盘命名进行多视角的研究。文章从莆田市楼盘命名的特点出发,结合市场营销学相关理论,对莆田市楼盘命名中存在的问题进行分析,提出了莆田市楼盘命名的创新策略。