北京市停止经营性项目国有土地使用权协议出让

2002年6月30日,北京市为贯彻落实国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令[2002]第11号),出台了《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》(京政办发[2002]33号文件)。该文件在我市国有土地使用权出让方式由协议到招拍挂平稳过渡方面发挥了积极作用,保留了“绿化隔离带项目”、“小     

把土地置于阳光下

土地交易向来被认为“水很深”，开发商手中的土地，往往有说不清的来历和背景。2002年7月1日，随着国土资源部11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的实施，持续多年的“协议出让”在法定意义上被叫停，而国土资源部和监察部规定的2004年8月31日土地协议出让的“大限”，无情地堵死了房地产商在土地协议出让的黑箱中赚大钱的门路。一条条政策，像一把把利斧，砍碎了黑箱，并把置于其中的土地暴露在阳光之下，这无疑对房地产业的经营者和管理者出了一道大大的考题。     

房地产

177宗协议出让土地公示 首批遗留问题解决北京市国土房管局3月17日发布《关于以协议方式出让的历史遗留项目(第一批)公告》,这意味着备受关注的土地4号令之后,北京市第一批历史遗留问题得以解决。北京市国土房管局有关人士表示,4号令虽然封上了以前为协议出让土地开出的4个口子,但从2002年7月1日到2004年1月9日,已批准上述4类项目立项和协议出让的用地约4000公顷,相应规划面积约为8800万平方米。这些土地以怎样的方式进入市场成为一个     

提高市场机制配置土地资源的力度

在城镇国有土地有偿使用制度的改革进程中,我国土地资源配置的市场化程度已经明显提高。2003年全国已有1000多个市、县建立了土地有形市场。全国土地招标、拍卖、挂牌出让面积占出让总面积的比例达到30％。土地要素的价值在市场中得到一定程度的显现。 今年3月30日,国土资源部、监察部联合下发《关于继     

8·31后房地产业路在何方

2004年8月31日，对房地产业界来说，是个不同寻常的日子。按照国土资源部发布的71号令，到8月31日以后，国内土地市场将不得再采用协议方式出让经营性土地的使用权，国有土地的使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让。这是政府从金融和土地两方面开始收紧，对房地产进行的一次大规模的调控，使得国内的房地产业产生了不小的波澜。     

对徐州市“土地出让金”收支管理情况的调查与思考

近年来,随着国有土地使用权制度的深化改革、社会经济的高速发展、城市建设规模的扩大和房地产业的兴旺,各级政府出让土地使用权的土地出让金收入大幅度增加。为进一步规范土地出让金的收支管理,2007年1月1日起,财政部、国土资源部、中国人民银行联合制定了《国有土地使用权出让收支管理办法》（以下简称《办法》）,对土地出让金的征收管理、     

新政策

国土资源部调整全国工业用地出让最低价标准为进一步发挥地价政策在宏观调控中的作用，中国国土资源部决定对全国工业用地出让最低价标准实施政策进行适当调整，并于2009年5月14日下发了《关于就调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》。根据通知，各省区市确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可以按不低于所在地土地等别相对应际准》的70％执行。     

武汉8天内靠拍地得70近亿元

临近年底,土地市场的供地热潮如期而至。11月8日,武汉举行第十二次国有建设用地使用权挂牌出让会,推出26宗地块,共拍得40亿元。加上上一次于11月1日举行的土地拍卖会,短短8天内,武汉共推出47宗地块拍得近70亿元。本次拍卖会以远城区地块为主,26宗地中有5宗因故流拍。其中,楼面地     

财经动态

北京土地收入超800亿,三季度日均进5亿 今年第三季度是北京土地市场的丰收季,从7月1日到9月29日总计出让了61宗地,出让金总额超过了468．1亿元。而整个上半年北京出让了112宗土地,收入不过326．7亿元。根据北京市土地整理储备中心数据统计,截至9月29日,今年年内北京土地市场成交的173块土地成交出让金为794...     

国有土地使用权招拍挂出让实证分析

结合近几年国务院、国土资源部出台的一系列关于国有土地使用权的政策法规，分析了国有土地使用权招拍挂出让的市场化特征。     

这样的实际占用是否应纳城镇土地使用税

案例:大华公司主营房地产开发业务。2007年12月取得受让B地块,相关业务如下:1日,与A县人民政府签订《国有土地使用权出让合同》,受让位于开发区的B地块;2日,全额支付了B地块的土地出让金;5日,取得了有权机关颁发的《国有土地使用权证书》,证书载明的土地使用权面积为5万平方米;9日,大华公司以该宗土地的使用权证书作抵押,取得银行贷款2000万元。     

我国首次向全社会公开招标出让页岩气探矿权

国土资源部近日发布公告，面向社会各类投资主体公开招标出让页岩气探矿权，这标志国内页岩气勘查开发领域首次向各类投资主体全部开放。根据国土资源部在官方网站公告，本次招标共推出20个区块，总面积为20002平方公里，分布在重庆、贵州、湖北、湖南、江西、浙江、安徽、河南8个省（市）。     

2006年全国批准新增建设用地同比减少15．6％

近日，国土资源部表示将从严控制新增建设用地，2006年全国共核减不合理用地9．2万亩，全国批准新增建设用地同比减少15．6％。国土资源部副部长王世元表示，国土资源部与有关部门密切协同，在全面完成开发区清理和大幅度压缩开发区数量和面积的基础上，全面完成了222个国家级开发区、1346个省级开发区四至范围的核定工作；     

岳阳兴长(000819) Hp疫苗即将破茧而出

■1月2日公司公告清理副业出让旗下公司■股价在18元附近见底后缓步回升■Hp疫苗是世界上第一个疫苗类产品,其市场巨大■当前股价:25.65元目标股价:30元■今日投资个股安全诊断星级:★★     

投资动态

国家发改委等5部委联合下发《关于印发新开工项目清理工作指导意见的通知》在上半年固定资产投资居高不下、国家主管部门接连出台行业结构调整意见收效不大的情况下,发改委、国土资源部、国家环保总局、国家安全监管总局、银监会五部委于8月1日以特急形式联合     

土地收购合同引出的15万元税款——对某企业税收专项检查的案例分析

宁远县地税稽查局在对某企业2005年度地方税收纳税义务履行情况进行检查时，发现该企业“固定资产清理”科目中，记载有一笔土地“出让”行为，“出让”金额为140万元（根据记帐凭证要和具体记帐金额）。财务人员提供了如下“出让”说明：企业在2000年从开发商手中购买一份土地准备建房，一直没有动工，2005年其上级主管部门为了盘活资产，将这块土地进行清理。并提供了一份政府收购合同，合同一方为某国土行政管理部门（某小区开发公司以证明人的身份在合同上盖章签字），价格为原购入价加上五年的利息。从表面上看，这是一种政府收购行为，属免税行为。[第一段]     

一份土地收购合同引出15万元税款

某县地税局在对某企业进行税收专项检查时，发现该企业“固定资产清理”科目中，记载有一笔土地“出让”行为，“出让”金额为140万元（根据记帐凭证要和具体记帐金额）。财务人员提供了如下“出让”说明．企业在2000年从开发商手中购买一份土地准备建房，一直没有动工，2005年其上级主管部门为了盘活资产，将这块土地进行清理。并提供了一份政府收购合同，合同一方为某国土行政管理部门（某小区开发公司以证明人的身份在合同上盖章签字），价格为原购入价加上五年的利息。从表面上看，这是一种政府收购行为，属免税行为。     

房地产瞭望·资讯

国土资源部将对省级以下开发区从严审核 国土资源部近日表示,土地市场治理整顿特别是开发区清理整顿已进入关键阶段。国土资源部将进一步加强省级以下开发区清理整顿力度,确保开发区审核工作顺利进行。 国土资源部要求,拟保留的省级以下开发区,必须符合土地利用总体规划和城市总体规划;开发区占用耕地必须依法履行“占一补一”的义务;开发区建设征用农村集体土地必须依法、及时、足额支付征地补偿费;开发区新增建设用地必须依法缴纳新增建设用地有偿使用费。对拟保留的省级以下开发区,应按要求进一步做好整改工作,没有达到上述四项要求的,将一律不予审核通过。     

暴利远超商品房 清理小产权房陷僵局

自国土资源部明示"小产权房不合法"和建设部发出"风险提示"后,不少地方政府纷纷出台了小产权房清理办法,但实践中遇到重重阻力,小产权房清理和处置工作几乎陷入僵局。不受法律保护的小产权房,为何遭遇清理、处置难?     

一份土地合同暴出15万税款

某县地税局在对某企业进行税收专项检查时．发现该企业“固定资产清理”科目中．记载有一笔土地“出让”金140万元。财务人员提供了如下“出让”说明：企业在2000年从开发商手中购买一块土地准备建房．一直没有动工。2005年其上级主管部门为了盘活资产．将这块土地进行清理。并提供了一份政府收购合同．合同一方为某国土行政管理部门（某小区开发公司以证明人的身份在合同上盖章签字）．价格为原购入价加上五年的利息。从表面上看，这是一种政府收购行为。属免税行为。