非典对房地产市场影响分析——以北京市为例

突如其来的非典疫情对我国经济社会的正常秩序产生了很大冲击,许多行业因此蒙受损失。房地产市场受非典影响的程度如何呢?将来可能会出现什么样的特点?政府应有何作为?在此,笔者以北京市为例作初步探讨。 (一)近期市场受影响状况 非典对房地产市场的影响表现     

“非典”给开发商的警示

这次“非典”流行,香港受灾深重,尤以“淘大花园”的感染率最高。香港市民素来生活节奏快、效率高,媒体也向来以反应神速著称。再加上多年来殖民统治使香港人颇有自强自爱的心态,她那种每临大事有静气、有秩序、不怨天地、齐心合力的性格给很多在香港生活过的人留下深刻的印象。然而,这个让海风吹拂了五千年的灿烂明珠,这次何以让“非典”搞得措手不及呢?不得不承认一个不争的原因就是人们常叹到的“人口太密了、楼房太密了”。看看“淘大花园”报道中那高耸林立的居民楼画面吧,二十多层的楼、一梯8户或12户、一幢幢脸贴脸、肩并肩。大家共…     

北京房地产开发空间有多大

近年来,我市房地产开发业发展迅猛.2000年,全市完成房地产开发投资522.1亿元,增长23.9%,增速高于全社会投资13.1个百分点;开发投资占全社会固定资产投资的40.2%,投资增量占全社会投资增量的79.3%,是固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.房地产开发业的持续、稳定发展,对于我市扩大投资需求、拉动经济增长至关重要.今年上半年,全市房地产开发投资在上年同期高速增长的基础上本年又攀新高,同比累计增长53.1%.居安思危,"房地产开发还能走多远"的问题被提了出来.那么,北京房地产开发的增长态势能够持续下去吗?未来的发展空间还有多大?     

奥运给北京房地产带来了什么?

奥运会的举办改变了北京城市发展的进程。北京的城市建设、城市面貌、城市地位等方方面面由此发生的深刻变化,进一步提升了北京作为首善之区,国际性大都市的城市价值,增强了其城市综合竞争力。这些,已经成为北京房地产行业长期发展的基础性保障。     

“非典”对房地产业有无影响

非典型肺炎，这场突如其来的灾难已经严最伤害了我国经济的运行。从目前情况看，旅游业受到的冲击只是一个先兆，“非典”所影响的行业已经从旅游、航空，逐渐向餐饮、零售、外贸、外商直接投资等领域扩展，     

“非典”让房地产业很受伤

从来没有想到过死亡与我们如此接近,从来没有想到过经历过亚洲风暴、紧缩银根重创的房地产业又一次面临生死存亡。 一、重要备忘:“非典”为房地产业退烧 2002年11月,广东佛山出现首例名为黄叶初的“非典”患者。与此同时,在遥远的北京楼市,“今典集团百万征集案名”炒作正如火如荼。11月下旬,“苹果社区”案名诞生。     

北京房地产市场未来的四个开发热点

“北京房地产市场的下一个开发热点是什么？” 业界几乎没有人对这一问题不感兴趣。在经历了冷静思考后，没有谁不想积极寻找下一个热点，寻找一个机会，以期在这个特殊时期成长壮大。正如有的老总所说：“虽然现在房地产业感到了‘冬天’的气息，但我发现机会总在出现。”     

“非典之后”寻找生态写字楼

“非典”疫情对北京各行各业都造成了不同程度的冲击,房地产行业亦不能幸免。写字楼租售市场无疑也经历了非常时期的考验,整个市场成交清淡,客户纷纷延期或暂停迁址计划,甚至有些原本已经达成意向的客户,都未能如期签约。     

房地产：“作秀”也疯狂

“不成功就引爆”、“3500万元一套楼王”、“外墙贴24K黄金”、“看房有小车上门接送”、“小区建歌剧院”、“无理由退房”、……这些听来有点吓人,但又千真万确的事情经常发生在我们的身边,轰炸我们的耳膜,吸引我们的眼球。在房产进入买方市场的今天,开发商不遗余力地作秀,已经达到了“语不惊人誓不休”地步。     

“非典”给我们的启示

对非典的影响要全面评估 “非典”快要过去了,人们都在反思,吸取经验教训。我也在反思。反思形成的第一个观点是,对“非典”的影响要全面评估。 “非典”是人类的一场大灾难。是“老天爷”对人类的惩罚。惩罚什么?惩罚短期行为,过度开采,不重视环境保护;惩罚大吃大喝,杀害无辜生     

房地产项目的“卖点”策划

要在激烈的市场竞争中胜出,房地产项目必须有鲜明的“卖点”。究竟哪些因素构成房地产项目的“卖点”?怎样策划才能更好地彰显其“卖点”?剧烈的市场变化,会给传统的经典策划理论带来怎样的冲击?本文以住宅类项目为例来讨论上述问题。     

非典对北京经济影响的统计数字是怎样产生的

6月9日,市委宣传部、市统计局召开新闻发布会,发布了1-5月全市社会经济发展情况,备受关注的非典对全市经济增长影响最敏感的月度统计数字公布于世。一时间,京城各大传媒的首要新闻全部聚焦于此。社会上的各种反响随之而来,人们在对数字“品头论足”的同时,对数字的产生过程也表示了特别关注。为了解非典对北京经济影响的统计数字产生过程,提高统计工作的透明度,日前,记者走访了市统计局核算、分析及有关专业统计专家,请他们对有关问题作一解释。对于非典期间统计工作是否正常开展,专家介绍说,为保证非典期间统计调查渠道的有序和畅通,全市政…     

监管市场 防治“非典”

按照省委、省政府部署，省局党组高度重视防治“非典”工作。专门成立了“非典”工作领导小组，党组书记李华理任组长，各有关处室主要负责同志为成员；领导小组先后6次召开会议，研究部署系统内外“非典”期间的有关工作，并派出督查组赴基层督导。全省工商机关迅速行动，严查市场，主动出击，取得了明显效果。据统计，截至目前，全省工商系统已查获一大宗涉嫌假劣防“非典”药材，     

淘大遭遇“非典” 香港楼市面临下调

淘大花园足香港“非典”疫情的重灾区,该花园不时都会冒出一些“非典”个案,这使本不景气的香港楼市备受影响。 淘大噩梦 淘大花园是位于香港九龙湾的一个高层住宅小区,从3月26日开始,该花园E座发现5个家庭的14人感染“非典”,其中一家8口竟有6人中招。这里便成为令全港闻之色变的“重灾区”。 据称,此间一位淘大住客早先到威尔士亲王医院探望病人,同来即发     

市房产经济学会举办“上海房地产市场形势”学术报告会

如何辩证地认识当前上海房地产市场形势，科学预测宏观调控新政策对房地产市场的影响，并由此正确制定上海房地产业“十一五”发展规划。上海市房产经济学会于6月1日举办了“上海房地产市场形势”学术报告会。     

房地产健康发展需处理好四组关系

房地产业既关系到经济发展,也关系到改善民生。“十二五”时期,实现房地产市场持续健康发展需要处理好四组关系。     

几大研究机构评“非典”对经济的影响

美国盖洛普公布了4月的一项专项调查报告,有98％的被访者认为,SARS至少在一定程度上影响了本国经济的发展;旅游业是这场危机中受冲击最重的行业。最坏的经济局面还没到来。