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戴建军 《现代商业银行导刊》2019,(10):31-34
德国住房市场“独善其身”,比较好地解决了居民住房问题。一是住房供应总体充足,租赁市场规范发达,租房比例高。德国总人口约8000万,住房总量约4000万套,平均每个家庭拥有一套住房,基本能够满足居民的住房需求。2016年人均居住面积达46平方米,位居世界前列。在发达国家中,德国以居民偏好租房、租赁市场发达规范完善而为世人称道。 相似文献
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住房是居民的基本生活需求。当前中低收入家庭住房压力的升级和住房保障体系不完善等方面引起了多方关注,住房上的这些问题已经成为我们构建和谐社会,建设小康社会的主要矛盾焦点。可以说,解决中低收入家庭住房问题是我国经济发展到一定阶段的必须要求,而且是建立和谐社会和全面建设小康社会的重要保证。一、我市中低收入家庭住房现状及保障状况1、城镇中低收入家庭住房情况分析经过调查摸底,市区共有人均住房建筑面积15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的的家庭(含无房户)2327户、7164人。这些家庭的户均居住面积不仅表现为面积小、结构 相似文献
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改革开放,特别是1984年国务院决定要大力发展房地产业以来,房地产业在我国经济发展中,特别是在改音人民居住水平上有很大的贡献。1978年全国城镇居民人均居住面积仅为3.6平方米,到1995年已达到7.9平方米[注l],基本接近8平方米的小康水平。但是,如果要实现《城市住宅建设与房地产业“九五”计期与2010年远景目标》提出的,到2000年城镇人均居住面积达9平方米,人均住房使用面积达12平方米,到2010年人均住房使用面积达18平方米, 相似文献
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近年来,张家口市高度重视低收入家庭的住房问题,并列为全市“十项为民工程”之一,多次召开专题会议,研究实施办法抓好落实。充分发挥房地产市场的作用,大力发展普通商品住房,每年竣工住宅100万平方米以上。市区居民人均住房建筑面积2006年底已达到21.7平方米。从2004年起,加大了对城市最低收入家庭和低收入家庭住房困难问题解决的力度,积极推进住房保障制度的落实。 相似文献
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1978年,我国城市人均居住面积只有3.53平方米,而在七十年代,国外的人均住房面积已达到较高水平。如苏联12平方米,罗马尼亚13平方米,日本14平方米,南斯拉夫15平方米,美国18平方米,西德25平方米等等。到2000年,我国城市的居住水平要达到每户一套住宅,人均8平方米,这个数字与国外比较应该说是相当低了。但按照人均8平方米的目标,每年平均须新建1.5亿平方米住宅,投资350亿元。而近几年,实际每年只造8000多万平方米,投资仅125亿元,只有既定目标的一半,按此进度,到2000年人均住宅8平方米的目标显然是达不到的。 相似文献
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从1949年到1992年的43年间,国家花了4485亿元巨额投资,建成住房23.1亿平方米,但仍赶不上人口增长的需要。按照国家“八五”计划和十年规划的要求,2000年人均居住面积达到8平方米,十年内要新建16.5亿平方米住房,年平均投资495亿元,占国民生产总值的8%左历。因此认真分析住房工程造价变化情 相似文献
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引言从1998年国务院颁布23号文件伊始,房地产业发展在我国迅猛推进,尤其是2003年"18号文件"强调"房地产业是支柱产业"以来,城镇商品住房的发展势如破竹,从1998年到2010年的30年时间,城镇新建住宅面积达到82亿平方米,几乎是改革开放以来新建住房面积的三分之二,解放前城镇人均住宅建筑面积为6.7平方米,截止去年底城镇居民人均住房面积超过30平方米。然而这些住房只是满足了中等偏上收入家庭的居住和投资需求。随着房地产价格节节高涨,占我国家庭比例70%的中低收入家庭居住 相似文献
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保障性住房是完善住房政策和房地产市场体系不可或缺的组成部分。保障性安居工程是“十二五”时期保障和改善民生的标志性工程。也是当前和今后几年经济工作的一项重要任务。“十二五”规划纲要确定,未来五年我国将建设保障性住房3600万套。如果保障性住房按照每套60平方米测算。3600万套住房就有21.6亿平方米,以建安造价2400... 相似文献
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本报告基于全国人口普查数据,围绕住房发展趋势和人口结构变化,就广东家庭户居住水平和居住品质进行分析和展望。结果显示,截至2020年底,广东总体家庭户基本实现人均1间住房、人均面积超过30m2,居住水平总体明显改善,居住品质也大幅提升。但与全国其他地区相比,广东城镇居民的居住水平总体偏低,改善性住房需求日益增多,省内城市间发展不平衡、不充分现象突出。且广东人口规模和相对增量均在全国居首,尤其是流动人口远多于其他地区,意味着住房市场总体具备需求支撑,住房事业仍有较大发展空间。与此同时,无论是全国还是广东,住房发展的主要矛盾均已从总量短缺转为结构性不足,人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”,住房建设进入结构优化和品质提升的新发展阶段。过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式,已不适应当前解决“好不好”问题、高质量发展阶段的新要求,住房建设重点应转向提高住房品质和改善人居环境。 相似文献
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据国土资源部最新统计,截至2010年底,全国共查出闲置房地产用地2648宗,面积11944公顷,近18万亩。如果把这些土地换算成实际商品房供应,以平均容积率2、每套住房90平方米计算,将会增加270多万套住宅。按人均30平方米计算,将会解决800多万人的住房问题。(7月28日《人民日报》) 相似文献
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天水市金融支持农村小康住宅建设基本情况
(一)农村小康住宅质量有所提高。本次调查从天水市5个县中每县抽取40户、共200户达到小康住宅标准的农户进行调查。调查结果显示:被调查的小康住宅农户平均家庭人口规模为3.48人,2010年人均纯收入为2825元;平均每户房屋面积为240平方米,其中住宅面积112平方米;按人口平均计算,人均房屋面积68.97平方米,其中住宅32.18平方米。 相似文献
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人口是影响住房需求的重要因素,指引着房地产市场的发展,是研究房地产供需的重要方面。本文主要从家庭结构、家庭生命周期、家庭规模及类型等方面入手,研究家庭人口等因素对住房需求的影响。 相似文献
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廉租房是住房保障政策体系的基础 总被引:1,自引:0,他引:1
8月13日,国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(下称《意见》)。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。尽管到2005年底全国城镇人均住房建筑面积已达26平方米, 相似文献
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1武汉市公共租赁住房融资现状(1)公共租赁住房规模加大2011年初,中央提出五年建设3600万套保障住房的规划目标以后,按照国家及省市人民政府要求,武汉市对"十二五"保障性住房总体目标进行了调整。要求"十二五"期间,供应各类保障性质住房1350平方米,26.9万套,改造棚户区13.1万户,合计完成保障性安居工程40万套(户),其中:廉租住房2万 相似文献
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全国住房城乡建设工作会议于2012年12月25日在北京召开。住建部党组书记、部长姜伟新做工作报告。他说,最近一段时间.多地房地产市场出现了回暖情况,所以有关房地产市场调控的信息大家非常关注。2008至2012年.全国共开工建设城镇的保障性住房和棚户区改造住房超过3千万套.基本建成1700万套以上.大批城镇中低收入家庭住房保障困难得到了解决。2013年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套,新开工600万套。 相似文献