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本文通过分析近年来江苏省房地产市场外资流入的特点以及流入快速增长的原因,指出外资加速流入房地产行业,无论是对于国家当前的房地产市场调控,还是外汇资金跨境流动管理都存在明显的负面影响,并提出从规范外资准入、抑制非居民房地产投资需求、加强外资流动监测和汇兑管理等多方面促进房地产业合理利用外资的政策建议。 相似文献
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目前房地产市场正处低迷时期,外资作为我国房地产市场的重要参与者,其影响与作用不可忽视。本丈拟对外资“抄底”我国房地产渠道、动因进行深入的分析和研究,并在此基础上寻求相应对策建议。 相似文献
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浅议中国房地产业利用外资的现状与对策研究 总被引:1,自引:0,他引:1
外资进入我国房地产市场一方面提供了大量的资金支持,提升了房地产的供给水平,但是另一方面也抬高了房地产的价格,冲击国内房地产市场。本文试对外资流入中国房地产市场的现状进行深入分析,阐述外资大量进入对中国房地产业的影响,在此基础上提出了一系列的政策建议。 相似文献
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当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。 相似文献
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张平 《金融管理与研究(杭州金融研修学院学报)》2015,(11):16-18
从2006年延续至今,房地产市场近十年的"限外令"如今开始松绑了。8月27日国家住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等6部委联合发布了相关规定,对外资投资我国房地产市场的一系列限制进行了松绑。让外资进入国内房地产市场,对于维持房地产平稳发展具有积极意义,对盈利能力下降的房地产企业会带来一定的利好。 相似文献
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<正>近年来,随着我国房地产领域利用外资规模的不断扩大,房地产领域外资流入管理政策存在的不足逐步暴露出来。因此,进一步加强房地产领域外资监管和防范跨境资金冲击风险,是促进我国房地产市场健康发展的必然要求。本文对我国房地产领域的外资监 相似文献
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外资参与房地产市场在客观上对促进我国房地产市场发展起到了积极作用.但在我国房地产市场供求矛盾比较突出、法律法规不够键全的背景下,外资持续大规模流入对宏观经济也带来一定的负面影响.外资管理的总体思路应该是“疏”而不是“堵”.要用科学发展观引导和规范外资的投资活动,着重解决法律和监管缺位的问题.使外资服务和服从于我国的经济发展大局。 相似文献
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自1998年取消福利分房政策以来,我国房地产行业快速发展,企业为了追求利润,满足大量的市场需求,积极涌入房地产市场,以致形成了现阶段我国房地产企业数目众多,但是规模偏小的现状,整个市场处于过度竞争的状态。在此背景下我国出台了多项针对房地产的宏观调控政策.主要从资金和土地供给上限制房地产市场的过热行为,这在很大程度上要求房地产公司扩大规模,提升竞争力。 相似文献
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据经济数据分析可知,无论是国营企业还是私营企业,只要企业财务管理做得好,企业的效绩都十分优秀.目前我国部分地区的经济主要依赖于房地产经济.所以好的财务管理对我国房地产企业的发展十分重要.本文就企业合同管理中房地产财务的重要性,房地产财务面临的问题及解决对策作了浅要探究,希望对房地产企业经济的发展有所帮助. 相似文献
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本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健. 相似文献
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外资纷纷抢滩中国水务市场 总被引:1,自引:0,他引:1
目前无论是外资还是民间资本都对水务行业钟爱有加,外资纷纷抢滩中国水务市场,外资缘何青睐国内水务市场?我国水务行业对外开放的现状和发展前景如何?本文对此进行了分析 相似文献
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2011年的房地产市场,同样面临巨大的不确定2010年国内房地产市场又翻过了极度亢奋的一页。2010年无论是住房销售面积还是销售金额又创出历史最高水平,尽管其增幅比2009年有所下降。这无论是对国人还是对外国人来说,都会认为是不可思议的事情。为何2010年政府出台了一系列房地产宏观调控政策,房地产市场就是无法得以调整?巨大的房地产泡沫继续在吹大。是政府政策的问题还是市场的问题?面对这样的市场,大 相似文献
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目前,房地产业是我国经济的支柱产业,房地产市场的资金主要来源于商业银行,对我国的金融结构影响较大。实证分析的结果显示:无论是房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,它们在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的,但在长期,这种影响效应会越来越小,并转为负面影响。这意味着从长期来看,房地产的发展不利于金融结构中融资体系之间的跨期互补效应,也就是说,房地产行业的发展不利于我国金融结构融资效率的提高及优化。 相似文献
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2006年外汇局与建设部联合出台的《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》及2007年1月外汇局下发的《资本项目房地产项下外汇业务外汇局版操作规程》全面规范了外商投资房地产企业所涉外汇收支和汇兑的管理,对外资房地产企业借用外债进行了严格控制,有利于加强和改进房地产市场宏观调控、规范房地产项下跨境资本流动秩序,促进了房地产行业健康发展,维护了我国国际收支基本平衡。 相似文献
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近期,国家推出一系列宏观调控措施以促进房地产市场平稳健康发展,在全国房地产市场降温过程中,仍须关注外资进入对内地房地产市场的影响。文章以辽宁为例分析了外资进入内地房地产市场的特点、原因及相关影响,并从合理引导外资流向、发挥税收调节作用、加强外资流动监管等方面,就完善房地产领域的外资管理提出建议。 相似文献