公路收费权评估实务问题研究

《收费公路权益转让管理办法》明确规定资产评估机构出具的评估报告,作为收费权转让最低成交价的依据。本文主要依据我国现行的资产评估准则,讨论公路收费权价值的评估方法和收益法实务中涉及的交通量测算等关键问题。     

公路收费权质押有关问题的探讨

近年来国家基础设施建设力度不断加大，其中公路建设进展之快更是有目共睹，仅仅依靠国家财政拨款，已不能满足公路建设的需要。因此向银行贷款就成为大部分公路建设资金缺口部门解决问题的主要途径。由于我国担保法和有关收费权质押的法律法规在一定程度上还不完善，有着不配套的地方，本文试就公路收费权质押担保有关问题进行探讨，以达到促进我国公路行业贷款健康、有序发展的目的。     

论我国收费权质押的立法现状及完善

由于收费权质押业务前景广阔,有着巨大的发展空间,但缺乏法律的保障。笔者通过分析我国的立法现状,指出了我国收费权质押立法中存在的弊端,并从实现担保物权功能出发,提出一些完善立法的建议,呼吁社会对收费权质押采取鼓励扶持的态度,同时提出在现有立法状况下金融机构以收费权质押为担保时的操作建议,并建议通过出台《物权法》司法解释或修改《担保法》来从法律层次上明确收费权质押的有效性。     

资产评估有关问题探讨

跨入新世纪以来,国家在经济建设上投入了很大的心血,如今随着社会经济的不断发展,我国的社会主义市场经济体制已经逐步建立,随后的经济生活中将出现各种如企业的收购兼并、改革与抵押贷款、合资和合作、破产的清算等多种经济活动,而随之应运而生的资产评估在这些经济活动中就必不可少.文章就现实中的资产评估所涉及的一些问题进行简要的探讨.     

收费权的质押与价值评估中的相关问题

收费权担保贷款已逐渐成为一种重要的担保融资手段。本文根据现行立法中的规定分析了目前可质押的收费权类型,并分析了质押价值评估中收费权质押与实物资产抵押、应收账款质押,收费账户质押之间的差异。     

浅析成本法评估公路收费权的不适应性

成本法的原理是生产费用价值观,它是从重新构建一项资产所需费用支出的角度来评估资产的价值,资产价值量的大小与其费用支出是密切相关的。有人主张用成本法评估公路收费权的价值,笔者认为成本法在公路收费权评估中具有明显的不适用性:1、公路收费权是指依托在公路实物资产上的     

公路收费权质押法理及实务探讨

公路收费权质押是指债务人或第三人以其合法拥有的公路项目收费权出质,向债权人提供的权利质押担保方式。《物权法》实施前,公路收费权质押已出现在零零总怠的各类规定中,并已被许多金融机构在贷款担保实务中运用。本文旨在厘清公路收费权质押的概念及法理归属的基础上,对其在现行规定和实务操作中存在的不足和问题做一探讨,并尝试提出几点法...     

对商业银行贷款中收费权质押问题的思考

近年来，随着经济生活的不断发展，经济形式开始多样化，出现借款人要求将自己拥有的、担保法中未予以规定的权利出质以得到贷款的普遍现象，最典型的当属收费权的质押。关于权利质押问题，目前它在担保债权实现上的作用已经与抵押不相上下了。我国是有限权利质押的国度，只允许法律规定的权利进行质押。针对商业银行如何对以权利进行质押的贷款进行审查并进行贷后管理及以收费权利进行质押贷款的表现形式和贷款存在的风险状况等情况，青海银监局重点对青海省两家金融机构以收费权进行质押办理贷款情况进行了调研。     

关于抵押贷款评估有关问题的探讨

抵押贷款评估的现状令人担忧,它的理论盲区主要体现在假设前提与价格标准的盲区、评估基准日与评估价格使用的盲区及评估报告“保护性说明”和“承诺函”的局限等。评估风险的防范,最终取决于资产评估理论方法体系的完善和法律的规范,以及评估需求者正确利用评估结果。     

在建工程抵押价值评估有关问题的探讨

本文从在建工程评估自身的特点出发,针对在建工程抵押价值评估与普通房地产评估的不同,从在建工程的评估对象,现场勘查,评估时点和评估方法四个方面进行探讨,提出了在建工程抵押评估时需关注的问题。     

收费权质押中存在的法律风险

在银行实务中,收费权质押作为一种担保方式已被银行广泛应用于其信贷业务.但是由于法律依据不足,造成质权的内容和权利凭证不明确,质押登记效力、登记部门、登记程序和形式有待界定,难以保证质权的实现.应积极采取措施防范法律风险.     

公路收费权质押的风险及防范

公路收费权质押贷款是公路项目建设法人和银行都看好的融资方式，但由于这种贷款期限较长、涉及的政策较多、部分法规不明确，因此也隐藏着许多风险，应该引起银行界的高度重视，采取可行的风险评估、约束、预防、救助、转移措施。     

资产评估基准日期后事项有关问题探讨

什么是资产评估基准日期后事项?财政部颁布的<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>(以下简称<暂行规定>)中给出了明确定义:它是指评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项.对资产评估基准日期后事项如何处理,<暂行规定>中也作出了具体规定:(1)<资产评估报告书>中应揭示评估基准日后发生的重大事项;(2)特别提示期后事项对评估结论的影响;(3)应说明由于存在期后事项,评估报告书的使用者不能直接采用评估结论.笔者认为:上述期后事项的定义和期后事项的处理方法值得探讨.     

对公益性事业单位收费权和账户作贷款质押的探讨

近年来，随着银行业竞争的升级，各家银行不断开拓新的信贷市场，学校、医院等公益性事业单位用其收费权和账户为贷款作质押担保的情况时有发生。但是，目前我国法规对该种质押的操作尚缺乏明确规定，亟待加以规范。     

养老机构收费权质押贷款操作模式探析

收费权质押贷款是金融机构成熟的信贷产品。收费权质押贷款是解决养老机构融资难的重要举措。在完善养老机构收费权质押贷款政策的基础上,充分发挥养老机构收费权的优势,规范收费权质押登记手续,强化养老机构内部管理,金融机构严格履行收费权质押贷款审批、监管手续,推动养老机构收费权质押贷款的早日落实。     

资产评估增值有关所得税问题的探讨

国家税务局1999年8月24日国税函[1999]574号《关于固定资产评估增值计提折旧有关企业所得税问题的批复》中指出：根据企业所得税法规的规定，纳税人的各项资产转让，销售所得应并入应纳税所得，依法绵纳企业所得税，企业以实物资产交换股权，从税收角度应该分解为资产志让和投资两项交易，为鼓励有正常经营需要的企业的改组活动（包括企业改组为股份有限公司，企业合并，企业分立等）不增另企业改组的税负，又防止企业以改组为名，隐匿转移增值资产逃避绵纳企业所得税，财政部，国家税务总局《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》（财税字[1997]77号），《关于企业资产评估增值有关所得总局关于《企业改组改制中若干所得税业务问题的暂行规定》（国税发[1998]９７号）对此全了明确规定，不确认实现所得，不依法缴纳企业所得税，接受资产的企业也不得按评估确认后的价值确定期计税成本，企业已按估确认价值调整有关资产成本计提折旧或摊销费用时，在申报纳税时必须进行纳税调整。     

收费权质押贷款的担保权利风险及对策

随着经济金融形势的变化,近年来收费权质押贷款的风险状况不容乐观。面对这一形势,如何从收费权本身的性质深入分析其风险根源,并进一步探索风险应对与控制的措施,对商业银行来说,是必须解决的重要问题。此文试论收费权质押贷款的担保权利风险,并初步提出应对措施,以适应收费权质押信贷业务发展的需要。