好酒的猩猩与好钱的贪官

明代刘元卿的《贤奕编》中有一篇叫《猩猩好酒》的寓言故事：猩猩，兽之好酒也。大麓之人，设以醴樽，陈之饮器，大小具列焉。织草为履，勾连相属也，而置之道旁。猩猩见则知其诱之也，又知设者之姓名与其父母祖先，——数而骂之。已而谓其朋曰：“盍少尝之？慎毋多饮矣!”相与取小器饮，骂而去之。已而取差大者饮，又骂而去。     

我这三十万房款可以退吗

嘉兴市的王女士拿着一份房产商出具的28.6万元房款收据,多次到某房产商老总办公室要求退款,均被拒绝,而且还被告之:将被房产商追究违约责任。事情的经过是这样的:2005年3月6日,经朋友介绍,王女士把银行定期存款30万全部拿出,交给一家当地的房产商,该房产商的财务部给王女士出具了28.6万元的收款收据,该收款收据上只写明17号楼205室的预收购房款,建筑面积和单价都没有详细写清楚。另外1.4万没有票据,口头告之是给介绍人的好处费。2005年11月该房产公司终于领出了该楼盘的《预售许可证》,2005年12月中旬房产商通知王女士在收到通知后十天内一…     

房产商出售抵押房害苦购房人

杭州某中学的一位老师吴女士最近很头疼,她在郊区的某楼盘订购了一套120㎡的房子,签订《商品房买卖合同》后,当天就依合同约定支付了40%的首期款———24万元,并办理了其余60%购房款的一切银行按揭手续。可是银行的按揭手续一直办不下来,最近才得知,原来是该房产商把该楼盘作为抵押物向一家银行贷了款,所以所有的购房户的按揭贷款全部都不能办理。为此,吴女士真是花费了不少精力和财力:吴女士提出退房,该房产商就是不同意,还讲吴女士不诚信———现在房地产价格下跌就提出退房;当然,该房产商也很客气地给了吴女士第二个同意退房的方案选择,…     

互联网大公司该刮骨疗毒了

人陛上的bug,一旦养成,需要从底层制度上彻底改造携程与百度,三个月前刚因为去哪儿的交易,越走越近,新年之后,又成了难兄难弟。让携程头痛的,是一篇《携程在手,说走就走不了》的文章,令百度痛苦的,是一篇《百度老贼,别人不敢骂你我来骂》的文章。建立一个形象需要上亿资金投入,十年苦心运营,而一篇十万加的文童,就能让公司掉血一半。类似危机,其它互联网大公司也不陌生,例如阿里与腾讯。它们力量之大,足以覆盖各种B端合作伙伴,就算有些     

看谁玩得过谁 中国大玩家的“七大门派”

俗话说玩者天性,谁说玩玩闹闹、蹦蹦跳跳、打打笑笑不见真功夫?看我们中国大玩家的“七大门派”顶梁人物游戏人间。管什么玩火自焚,任人说小儿把戏,我自要该笑就笑、该骂就骂、该爱就爱、该恨就恨。为什么要板着面孔做事,戴着面具做人?他们什么派?以假乱真派,俗不溜秋派,趁火打劫派,惟利是图派,软硬兼施派,人我两忘派,拈花惹草派,。看看他们,再看看你,到底有什么不同?不是我不明白,这世界变化快,他们爱玩乐爱自由爱耍性子外,做事最喜欢来个一不留神,吓你一大跳,他们带给我们这个一本正经的世界的,是一阵又一阵的无定风向。也像那风一样的,说到就到。     

《色·戒》故事的真实背景《抗战时代生活史》

要说2007年华人文化世界里最出名的事应该算《色·戒》获奖。李安再次征服了威尼斯电影节的评委,把一头金狮牵回了家。《色·戒》电影获奖,有捧有骂,捧多骂少,骂的最狠的是黄纪苏先生写的《中国已然站着,可李安他们依然跪着》,入木三分,还配图,做得细。不过今天这些并不是主题,主题是《抗战时代生活史》,一本堪称《色·戒》故事真实背景的书。     

《纸牌屋》背后的Netflix

风靡全球的《纸牌屋》是个让人又爱又恨的异数。它打破了许多美剧的规律,成为全球的收视率黑马。而其背后的发行商Netflix功不可没。     

八反歌

清代有一首《八反歌》,反映世人对待儿女和父母的两种截然不同的态度,劝君读一读,想一想,照一照。《八反歌》是这样的: 一、幼儿骂我我心欢,父母嗔我我不甘;一喜欢,一不甘,待儿待亲又何悬。劝君今后逢亲怒,也将当作小儿看。 二、儿辈出千言,君听常不厌,父母一开口,便道多闲管;儿喜欢,亲唠叨,皓首白头我谙练。     

阁楼增加的面积需要付款吗?

李女士在2004年初购买了城南某小区一套建筑面积190㎡的期房,李女士与房产商签订的《商品房买卖合同》明确约定:该房为六楼,建筑面积148㎡、顶层阁楼为42㎡,均价为建筑面积8600元/㎡。最近,李女士收到房产商的交房入伙通知书一看傻眼了:六楼的面积比原先约定的少了6个平方米,阁楼却比原先约定的面积多了11个平方米。对此,李女士已经与房产商交涉了多次,可就是达不成一致的协议:按照对于建筑面积差异如何处理的通常条款,李女士认为阁楼多出3%面积的部分就不应该再付款,而且六楼短少1.5㎡的房价还要双倍退款,当时是为了方便才统一定价的;房产…     

有一种骂透着亲切感

本来嘛,按《新华字典》的解释,“骂”是斥责,是用粗野的话侮辱人,隔三差五地挨骂,总不是那么一回事,不说是倒了八辈子霉,也算是晦气缠身吧。然而,却竟然有人撰文说“没有领导骂的日子真难过”。起初,我还以为这位仁兄脑子有毛病呢。读完这篇奇文后,我恍然大悟,果真如此,想想自己这辈子亏就亏在没有被领导骂呀。     

提高按揭首付后一个购房者的自白

从6月1日起，90平方米以上的个人住房贷款，首付比例不得低于30％。（《中国青年报》）听到这个消息后，我和女朋友又傻眼了：即将签订协议的房子又要泡汤了!几个月来，东挪西借好不容易筹够了9万多元首付款，眼巴巴地瞅着6月5目就要和房产商签订购房协议了，哪知，国家九部委的这一“恰到好处”的调控，又让我的新房梦想鸡飞蛋打了——我去哪里筹这多出来的3万多元呢？     

这十三万的违约金需要支付吗?

2005年6月中旬,绍兴市某外贸公司的王先生与一家房地产开发公司签订一份《商品房买卖合同》,房子总价是139万元,首付59万元,余款80万元向商业银行按揭贷款。双方在《商品房买卖合同》第三条里明确约定:购房者在签订本合同之日起二十天内即7月16日前,将首付款59万元支付给房产商     

“刁民”王海

三十年来,经济生活的巨变也印证着中国改革开放的步伐.提到打假,最先想到的总是中国打假第一人--王海.恨王海的人把他骂成卑鄙小人,爱王海的人却把他捧成无私英雄.这个曾被称作"刁民"的人,因打假闻名,以打假为生.     

购置商品房 如何检查质量

对大多数人来说,一辈子可能只会购一次房,所以对商品房的质量非常在意,谁也不愿在这方面“缴学费”。从大的方面讲,虽然房产商一般都有建设和房管部门签署的质量合格证书,但他们主要针对主体结构而言,究竟人住进去之后感觉能不能“到位”,还得亲自检验。查验现场应邀请几个同伴,其中应包括有购房经验的人和专业技术人员。带上纸和笔以及皮卷尺,最好还有小锤和电笔,并有房产商提供的文字材料及设备清单。     

叶惠忠:做家电领域的批发专业户

《楼市》:与房产商进行整合营销,已成为家电商谋求新的渠道和营销的新支点,对此,你是怎么看的?作为家电产品的专家,你认为要使房产渠道真正成为家电营销有力的支点,家电经销商还要做哪些努力?叶惠忠:现在房地产发展得很快,同时对空调的需求量也在不断增加,如今不是精装修的房子也要送空调,像彩虹城。精装修房的出现,首要的就是带动空调。对我们来说,能够吃到这个蛋糕,那是最理想的。应该说中国的房产走到今天已经逐步走向成熟。走向精装修也是必由之路,因为人们生活水平提高了以后,能够买来就可以住,那何乐而不为呢?我们也非常喜欢和房产商…     

民族歌剧《白毛女》选段《恨似高山仇是海》的演唱技巧和艺术表现

《恨是高山仇似海》是歌剧《白毛女》中的重要选段,是剧中主人公喜儿演唱的咏叹调,它突出了歌剧的主题从而成为全剧的高潮段落。本文以《恨是高山仇似海》的音乐和歌词为出发点,深入分析它的演唱技巧和艺术表现以期更深层次地把握其精彩的艺术内涵。     

商品房的销售面积应如何计算

消费者到房地产开发公司购买商品房时，开发商常常会要求签署《购房意向书》，并在《购房意向书》中出现“套内建筑面积”、“墙体建筑面积”、“阳台建筑面积”、“公用分摊面积”等专业术语。由于消费者对这些术语一般都不了解，又担心开发商在商品房销售面积上做“文章”，商品房的销售面积应如何计算便成了一大难题。 近几年来，购房已成为消费的最大热点，有关商品房的投诉也相应直线上升，其中，商品房销售面积的计算方法一直是消费者与房产商争议的焦点之一。为了改变近年来在房地产测量及房屋面积计算管理工作中“政出多门”的状况…     

不管白猫黑猫

人们都爱骂奴才，其实奴才也很了不起，既要有很好的忍耐性，又要善解人意，让主子感到愉悦。真正的奴才也是一种特殊人才，难能可贵。     

上海应加快住宅功能性建设速度

“偌大的上海拿不出一栋功能性住宅,上海应在这方面加快开发速度”。这是最近在上海举办的“美式木结构房屋研讨会”上,世界和全国各地的建筑师和房产商对上海住宅建设的一种评价。何谓功能性住宅?与会专家说,就是这栋住宅在太阳能利用、水循环利用、隔热、保温及智能化管理方面有完整的功能。这样的建筑能耗很低,但又能做     

房产商降价是资金吃紧还是做秀？

5月初,恒大地产宣布对旗下楼盘实行八五折优惠,随后,万科新盘开盘价也低于市场之前预期。尽管开发商回避＂降价＂的说法,强调这是＂随行就市＂、＂促销行为＂,但楼市新政出台后僵持在高位的房价总算出现了松动的信号。恒大、万科为何率先降价,是房产商资金链开始紧张,已经承受不住楼市调控的压力,抑或仅仅是一种姿态,还是房产商新一轮整合的先声？