“生态田园城市”发展模式理论与实践探索

“田园城市”是城和乡的结合体,即用城乡一体的社会结构形态取代城乡分离的社会结构形态,具有城乡一体化、功能分区、和谐性和均等性等特征;“生态城市”视城市为一个“社会一经济一自然”复合生态系统,强调可持续发展,具有区域性、高效性、和谐性和持续性等特征;“生态田园城市”是一种融合了“生态城市”和“田园城市”优点的全域型城市发展模式,具有全域性、高效性、和谐性、持续性、均等性和系统性等特征。江阴市已具备建设“生态田园城市”的社会经济条件,应该加快全域户籍制度改革,构建全域生态保障体系、全域产业生态体系和全域民生保障体系,积极推进“生态田园城市”建设。     

经济发达地区加快新市镇建设的对策研究——以浙江省嘉兴市为例

以嘉兴市开展新市镇建设为例,针对新市镇建设中存在的建设资金不足、建设用地指标紧缺、管理体制尚未理顺、人口不够集聚和建设规划亟待完善等问题,提出拓展融资渠道,创新投融资机制,加强规划编制,完善配套衔接,培育特色产业,加快人口聚集和“两分两换”工作,争取建设用地指标和优化机构设置,下放管理权限等对策,从而加快经济发达地区新市镇建设的步伐。     

现代田园城市建立下休闲旅游的发展

成都确定了建设"世界现代田园城市"作为城市定位。从目前看,成都已初步形成一系列的休闲产业群,但较为分散,因此存在尚未形成主体鲜明的功能区块等一些问题。发展的策略在于政府承担起主导作用,整合资源,形成大休闲的概念,加强城市软环境建设,开发设计休闲产品,同时借助市场营销方式推广城市品牌。     

新市镇商业综合体核心竞争力构筑策略

商业综合体目前已经成为我国商业地产发展的主流模式，在房地产行业整体趋冷的背景下，商业综合体无论是在数量上，还是在规模上都呈现出了快速发展的势头，其整体发展趋势并朱受到整个房地产调控政策不断趋紧的严重冲击。但是也应该看到，目前商业综合体这一业态在一二线城市已经日趋饱和，发展的空间也因此受到了限制。鉴于此，众多商业地产开发商纷纷将目光投向了新市镇这一尚未开发的领域。本文通过阐述商业综合体竞争力的内涵，分析了新市镇商业综合体开发中存在的问题，并在此基础上提出了新市镇商业综合体竞争力的构筑策略，以期为促进商业综合体这一业态能够在新市镇这一领域内获得更好的发展。     

去极化视野下的21世纪世界城市化理论导向

伴随着工业化时代的崛起,工业化导致了不可预设的城市无序发展.在这样的背景下,1898年,英国城市研究者埃比尼泽·霍华德撰写了<明日的田园城市>,深切关注到人类生存的自然状态和社会状态.其田园城市理论影响深远,被尊崇为开创了现代城市发展模式的先河.廿世纪20-30年代,在芝加哥学派罗伯特帕克分析社会经济发展及文化、宗教、种族差异性等之间作用关系的基础上,针对城市中诸如犯罪、贫民窟、移民集聚区等问题,一些美国学者因此提出了一系列城市化的经典结构模式理论,如厄内斯特·伯吉斯的同心圆理论、霍伊特的扇形模式、哈里斯和乌尔曼的多核心架构.     

关于支持沈阳经济区发展的配套政策

一、实行土地增减挂钩政策。对城际连接带规划建设的新城、新市镇．由省里统一争取实行城乡建设用地增减挂钩政策．具体说就是生产建设用地与农民宅基地置换挂钩政策,保障建设用地需求。     

全域成都统一户籍背景下农村人口向城镇转移的问题及对策研究

农村人口实现自由迁徙和向城镇转移,是成都完善统筹城乡发展体制和构建和谐社会的必然要求,对成都加快城乡一体化进程、建设世界现代田园城市具有重要意义。本文通过对成都农村人口向城市转移的根本因素及该因素对成都农村人口向城市转移产生的影响分析,从横向城市比较和纵向经济史分析两方面角度论证得出制度变迁是决定成都市农村人口转移的决定因素。在此基础上,本研究结合抽样调查结果,明确指出在当前成都市限制劳动力转移的制度障碍基本破除的情况下,未来应进一步完善对农民工的住房、社保、子女教育的保障,通过创新市民化举措,使他们真正转变为市民。对于尚未在城镇稳定就业的农民工群体,则要加强对他们的职业培训和就业服务,提升他们的素质,使他们拥有美好的发展预期。     

“圈地运动”暂且缓行

最近,有关部门的统计数据显示,随着楼市的红火,北京新一轮“圈地”热也悄然掀起,开发商不仅忙着盖房、卖房,还忙着圈地。据了解,首创集团与朝阳区签下呼家楼中央商业区120万平方米的土地后,其拥有的短线或中长线的储备土地已达到6200亩;华远房地产在大兴黄村启动华远“新市镇”计划的第一个项目——120万平方米的“翡翠城”后,城东、城西、城北的“新市镇”也在运作当中,每个“新市镇”的规模都要超过“翡翠城”;在阳关曼哈顿项目附近,天鸿集团与朝阳长营乡240万     

温总理与“三分指标”

温家宝总理最近来到中国东部的一个大城市考察,并对这个大城市的主持班子提出了用地规划的“三分指标”,即“三分之一建设;三分之一农用;三分之一生态”。笔者觉得温总理的这个指示要求,非常及时。他向当今的土地、建设、规划界,展开了一幅“田园城市”的蓝图。所明确的是:城乡必须要有一个界限。这对于当今的城乡规划、集镇规划、村镇规划的“无序发展”,具有极深刻的意义。时下某些经营城市的决策者们经常口出“豪言”,比如若干年后城区“绿化覆盖率”达到43%;“绿化率”达到42.8%;“建成区绿化覆盖率”达到36.38%;“人均公共绿地面积”达…     

成都农业农村投融资机制创新研究

成都市要建设世界现代田园城市和统筹城乡发展,必须对农业农村投融资机制进行创新,形成多层次的投融资模式和投融资渠道。近年来成都市对农村投融资机制进行了改革创新,搭建了农村投融资平台,加快了地方金融机构改革和发展,积极探索了新型农村金融组织,开展了政策性农业保险。为了进一步完善成都市的农业农村投融资机制,本文提出了相关的对策建议。