激战“金九银十”

又是一年"金九银十"季,今年以来频繁出现的"千人抢房"、"日光盘"等楼市旺销之势会否再现?房价会迎来新一轮上涨吗?调控政策持续、一线城市地王频出、部分银行停贷等对广州楼市的走势影响如何?金九银十是否出手置业的良机?——住宅、商业、旅游地产、海外置业,哪些业态最适合?上述业界关注的热点焦点问题都将在本刊中加以深入地探寻。     

2016年合肥房价回顾及未来走势预估

2016年合肥房价的暴涨吸引了全国人民的目光,房价的快速上涨一度领跑全国.合肥楼市为什么会大幅上涨?新的一年合肥楼市的走势又将如何?这都是我们关心的问题.本文重点探索了2016年合肥房价上涨的原因,在分析原因的基础上,对2017年的合肥房价走势做出了预测,认为未来一年合肥楼市运行将基本平稳,或会出现小幅的上涨或下跌,但不会出现大幅震荡.     

我国房地产市场现状浅析

为遏制房价过快上涨势头,2010年1～4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、＂楼市新政＂对楼市的影响等方面做出分析。     

我国房地产市场现状浅析

为遏制房价过快上涨势头,2010年1～4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、"楼市新政"对楼市的影响等方面做出分析。     

70个大中城市房价调控效果比较

2009年,全国房地产市场迅速走出2008年的低谷,形成惊人的"V"字上涨势头,全年商品房成交量同比增长43.6%,商品房均价同比增幅23.2%。面对巨大压力,2010年年初,国家开始实施被称为史上最严厉的房地产调控政策。如今三年已过,楼市调控效果如何?各地房价涨幅是否有较大差异?本文利用2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数定基部分的数据,对全国70个大中城市楼市2010年以来的房价调控效果进行综合比较     

2005-2010福州二手房价涨多少？

遥想2009年楼市的火爆与疯狂，不禁令人想到《吕氏春秋·博志》中所写“全则必缺，极则必反”。在政策“紧箍咒”发威下，楼市如孙悟空哀叫连连，面对新政时代，二手房市场需要做些什么？从2005年-2010年，神州二手房价又曾经历了怎样的变化？     

2010年房价结局

一个月内五调楼市,2010年的楼市俨然成了一部悬疑大片。政策动机与实际效果会否背离？政策既打又扶是中性政策,还是左右为难后的左右逢源？楼市调控剑指一、二线城市的同时,缘何又要放开三、四线城市？政策的真实意图是打压房价,还是虚晃一枪,仅仅确定其调控基调,平衡民意？在影响房价的相关变量中,推高因素强,还是做空因素强……重重疑窦给2010年的房价走势蒙上“诡异”色彩。     

退房风潮的冷思考

谈起最近很是令人瞩目的上海退房风潮．要追溯到2004年10月底央行的加息．那次加息不但没有遏制上海房价的过快上涨，反而成为上海楼市疯狂炒作的导火线．房价加速上行。从2005年1月到3月的短短两三个月内．上海房价至少上涨了20％左右。这最后的疯狂促使中央及上海地方政府出台更加严厉的调控政策．其中要数停止贷款转按揭和两年内出售新购房屋缴交5％营业税最为严厉。这令许多炒房者措手不及．他们在4月便神奇地消失，从此．上海楼市进入了一个观望的状态。     

激战“金九银十”——进击的楼市：“金九银十”一线城市楼市持续升温

又是一年＂金九银十＂季,今年以来频繁出现的＂千人抢房＂、＂日光盘＂等楼市旺销之势会否再现？房价会迎来新一轮上涨吗？调控政策持续、一线城市地王频出、部分银行停贷等对广州楼市的走势影响如何？金九银十是否出手置业的良机？——住宅、商业、旅游地产、海外置业,哪些业态最适合？上述业界关注的热点焦点问题都将在本刊中加以深入地探寻。     

加快房地产税制改革促进房地产市场健康发展

2011年1月,上海、重庆相继宣布开始征收个人住房房产税,这一政策的实施,成为我国楼市调控的又一利器。2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(又称房地产新国十条)。新国十条从多个角度展现国家政府坚决遏制部分城市房价过快上涨的决心,纵观我国房地产市场发展过程,我国房地产价格为何愈控愈高?如何加快房地产税制改革,促进房地产市场健康发展?     

地产新政如何走好平衡木?

继4月14日国务院常务会议遏制部分城市房价过快上涨的"新国四条"和4月15日国土资源部公布全国住房供地计划后,4月17日,中国政府公布了<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>国发[2010]10号,剑指疯狂楼市.     

2011置业计

这是一轮力度前所未有的调控:2010年,针对部分城市房价过快上涨,一年之内中央政府三次出台调控措施,动用政策工具之多,历史罕见。这是一轮任务空前繁重的调控:2011年伊始,房产税、加息等政策接踵而至,继续实行最严厉的调控措施已成共识,使房价稳定在合理的价位更是众人的愿望。过去的时光总是出乎意料地一闪而过,而将要到来的日子总是充满希望。2011年,杭州楼市将何去何从?不同的购房群体又该如何理性置业?     

编走编看

"数"说楼市(2009.8.10-8.25)20%:瑞银预计至明年底中国内地房价上涨幅度瑞银(UBS)亚洲地产研究团队预计,2010年12月前中国房价将上涨20%,香港的住宅和写字楼价格则将上涨30%。据悉,目前,内地楼市存在供应量不足的问题,虽然预测下半年楼市成交量的涨幅将收窄,珠三角地区成交量会下跌,但整体楼市仍以平稳上升为主要基调。     

供应充足,小户型是重头

杭州的"浦东新区"商业仍有待完善探—价格再现2007年疯狂,房价普遍突破11000元/平方米在2007年杭州楼市飞速上扬之时,滨江区域曾有过一轮疯狂的上攻行情,比如贺田·尚城、六合·天寓等楼盘,单价纷纷从6000—7000元/平方米上涨到12000元/平方米,甚至更高。而随着2008年楼市进入深度调整,滨江房价再次跌破万元,不少楼盘均价都在7000—9000元/平方米的区间里徘徊。     

南京市场观察 楼市能理性回归吗?

2010年新年伊始,中央调控楼市的政策密集出台,从"国四条"到"国十一条",从"抑制投资投机性购房",到"加大差别化信贷政策执行力度,遏制房价过快上涨",房地产政策似乎已从"鼓励"转为"趋紧"。江苏省南京市不久前已将个人住房公积金最高可贷额度由30万元降至20万元。专家预测,地方政府的调控措施随后也将陆续出台。显然,楼市正在进入"盘整"阶段。但老百姓关心的话题仍集中在一点:2010年房价究竟跌还是涨?     

楼市：纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的＂崩盘年＂,中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,＂2011年房价依然要上涨＂的声音也不绝于耳。     

浅析调控政策下房地产对金融业的影响及对策

2008年次贷危机引发的全球金融海啸影响下的中国房地产业也受到了不同程度的影响,但2009年是中国楼市快速发展的一年,房价依然飞快的上涨,2010年则是中国房地产业转折点的一年,国家出台了一系列宏观调控政策来抑制上涨过快的房价,在2011年初各地更是出台了强制性的调控政策,但调控的效果还要交给时间和市场来一同检验.房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性,经济的逐步发展进一步表明了房地产和金融行业的关系非常密切.     

构建长效 调控机制——地产调控，如何跳出“越调越涨”怪圈？

从“4．17”新政到“9．29”新政，不到半年的时间，为抑制过快上涨的房价，中央楼市调控政策两度加码，令2010年中国房地产业充满变数。     

贾康：扩大房产税试点改革方向已锁定

针对楼市回暖．近期有业内人士称．如果房价上涨之势依旧延续，不排除管理层会出台新一轮房地产调控政策,而扩大房产税试点范围则有可能接棒限购政策成为房地产调控政策的着力点。     

中国楼市到底往哪里走,三月见分晓

潘石屹微博爆料称,在香港参加一个会议,门口的一群记者问,明年的房价还涨吗?潘说,他没有回答,其实他也不知道。这句话,看起来潘石屹是说了实话的,他真的不知道房价到底会怎么走。不但他不知道,我们看了最近各类论坛上的言论,大家的回答都差不多,基本上是说,房价没有新政出台,会继续上涨,但大涨是不可能的。如果房价继续上涨,中央出台更严厉政策的可能性很大。楼市突然出现一片上涨声,也不是空穴来风。2012年3月,"两会"上,温家宝坦言"目前房价还远远没有回归到合理价位",并提出调控要将房